Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2011 ~ М-324/2011 от 11.03.2011

Дело №№429\2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Каменск-Уральский                                                                                                                                                    01 апреля 2011 года

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского, Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.В.

при секретаре Кадынцевой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевых Н.В., Ю.А., Т.Н., Пшенициной К.И., Киселева А.С. к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского», ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

    Медведевы Н.В., Ю.А., Т.Н., Пшеницина К.И., Киселев А.С. являются нанимателями двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

    В настоящее время они обратились в суд с иском к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского», ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского о сохранении выше указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истцы указали, что в квартире без официального разрешения были совершены перепланировка и переустройство. В настоящее время их семья решила реализовать право на приватизацию жилья, но обнаруженные перепланировка и переустройство не позволяют оформить все необходимые документы. Квартира в том состоянии, в каком она находится в настоящий момент, устраивает всех членов семьи, чьи бы то ни было права и законные интересы перепланировка квартиры не ущемляет, угрозы жизни и здоровью не создает, поэтому они просят сохранить её в настоящем состоянии.

    В судебном заседании истцы Медведевы Н.В., Т.Н., Пшеницина К.И. исковые требования поддержали в полном объеме. Истцы Медведевы Ю.А., Киселев А.С. в судебное заседание не явились, настаивая на иске, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представители ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского», ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского, МУ «Дирекция единого заказчика», будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представили.

    Выслушав доводы явившихся истцов, изучив письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по изложенным ниже основаниям.

    Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт жилого помещения. По ст. 26 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан привести самовольно перепланированное (переустроенное) жилое помещение в прежнее состояние, однако, если перепланированное (переустроенное) состояние квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда.

    Как установлено в судебном заседании по данным технического паспорта квартиры по <адрес> это жилое помещение состоит из 3 жилых комнат, в одной из которых был встроенный шкаф, кухни, коридора с двумя встроенными шкафами, ванной, туалета. Фактически в настоящий момент квартира состоит из того же набора помещений, с измененными площадями кухни и одной из комнат. То есть в квартире были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых был демонтирован шкаф в жилой комнате площадью 14, 4 кв.м., каркасно-обшивная перегородка между этой комнатой и кухней была смещена в сторону кухни, из-за чего площадь комнаты увеличилась, а кухни – уменьшилась; в ванной комнате была демонтирована раковина и установлена на новом месте.

     По заключению о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке квартиры СОООО Фонда «Центр качества строительства»,, заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в свердловской области в г. Каменске-Уральском и Каменском районе», не доверять которым у суда нет оснований, при перепланировке и переустройстве квартиры несущие конструкции здания затронуты не были, не нарушены требования СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологичесике требования к жилым зданиям», безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены. Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, никто из их соседей, членов семьи не заявляет о нарушении их прав, представители органов местного самоуправления не возражают против сохранения квартиры в настоящем виде.

    На основании изложенного, полагая, что сохранение квартиры по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным исковые требования Медведевых Н.В., Ю.А., Т.Н., Пшенициной К.И., Киселева А.С. удовлетворить.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, то есть состоящим из трех жилых комнат площадью 17,7, 20,9 и 14,7 кв.м., ванной площадью 3,9 кв.м. с переустановленной раковиной, туалета площадью 1,3 кв.м., коридора площадью 10,5 кв.м. с 2 встроенными шкафами площадью по 0,6 кв.м. каждый, кухни площадью 8,0 кв.м.,; общей площадью 78,2 кв.м., жилой площадью 53,3 кв.м., вспомогательной площадью 24,9 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд.

    Решение изготовлено в компьютерном варианте в совещательной комнате и является подлинником.

    Председательствующий судья: подпись                        Ю.В. Кузнецова