Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-7747/2019 от 05.08.2019

Дело № 2-7747/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 августа 2019 года г.Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,

при секретаре Домниченко С.Д.,

с участием представителя истца Змеу Ю.В.,

ответчика Мацейчук А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Благовещенска к Ерастову Валентину Александровичу и Мацейчук Андрею Николаевичуо сносе самовольной постройки, освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в Благовещенский городской суд с данным иском, в обоснование указав, что 25 января 2019 года специалистом муниципального земельного контроля администрации г. Благовещенска проведен осмотр части территории квартала 17 г. Благовещенска в результате проверки установлено следующее, что конфигурация и площадь фактически используемого собственником Ерастовым В.А. земельного участка не соответствует конфигурации и площади учтенной в ЕГРН и составляет 1008 кв.м.

В границах указанного земельного расположены два жилых дома. Один из объектов капитального строительства возведен на земельном участке без получения согласований, разрешений, а также часть объекта возведена на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером *** разрешенное использование названного земельного участка - жилой дом.Между тем, разрешение на строительство спорного объекта администрацией г. Благовещенска не выдавались, объект недвижимого имущества возведен ответчиком без получения разрешений на строительство, уведомления администрации г. Благовещенска о соответствии объекта градостроительным и строительным нормам, значит, он является объектом самовольного строительства.

Кроме того, в результате проверки установлено, что конфигурация и площадь фактически используемого Ерастовым В.А. земельного участка не соответствует конфигурации и площади учтенной в ЕГРН и составляет 1008 кв.м.

Таким образом, помимо земельного участка указанного в ЕГРН, ответчиком для размещения ограждения и части жилого строения используются, примыкающие к нему с восточной и южной стороны земли государственная собственность на которые не разграничена (часть территории квартала ***), а также часть земельного участка с кадастровым номером *** с западной стороны, для размещения ограждения и хозяйственных построек.

Сведения о предоставлении Ерастову В.А. дополнительных земельных участков для установки ограждения и строительства жилого строения, а также о наличии договоров аренды, купли-продажи, о согласовании границ земельного участка по фактическим границам в администрации г. Благовещенска отсутствуют.Считает земельный участок с кадастровым номером ***, а также земельный участок государственная собственность на который не разграничена, занимаемые ответчиком для размещения ограждения, части жилого дома, хозяйственных построек самовольнозанятыми и подлежащими освобождению.

Уточнив исковые требования, просит обязать Ерастова В.А. и Мацейчук А.Н.: освободить самовольно занятый земельный участок, собственность на который не разграничена (часть квартала ***) площадью 163,9 кв.м., путем сноса (демонтажа) ограждения и восстановления границ земельного участка с кадастровым номером ***;снести самовольную постройку на земельном участке кадастровым номером *** в г. Благовещенске.

В судебном заседании между сторонами заключено мировое соглашение, в котором указано, следующее.

1.Ответчик уплачивает истцу денежные средства в размере 2 182,58 руб. за фактическое пользование земельным участком площадью 138 кв.м., расположенным в ***, в том числе за период с 19.03.2019 г. по 31.12.2019 г. в размере 1 254,47 руб., с 01.01.2020 по 01.08.2020 г. в размере 928,11 руб., в течении трех дней со дня утверждения настоящего мирового соглашения.

Оплату ответчик производит безналичным путем по следующим реквизитам:

Получатель: основной бюджетный счет *** в

Отделение Благовещенск, УФК по Амурской области (Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, л.с. ***), ИНН 2801010685, КПП 280101001, БИК 041012001, код платежа 01211105012040000120, кот ОКТМО 10701000.

2.Истец не возражает, что ответчик в срок не позднее 1 августа 2020 г. освободит земельный участок, собственность на который не разграничена (часть квартала ***) площадью 138 кв.м., путем сноса (демонтажа) ограждения, и самовольной постройки на земельном участке с кадастровым номером ***.

3.С учетом перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка площадью 860 кв.м, с кадастровым ***, принадлежащего Мацейчук А.Н., на основании постановления от 23.07.2019 г. № 2344 «Об утверждении схемы расположения земельного участка для индивидуального жилого строительства, расположенного в г. ***, образуемого путем перераспределения» Истец отказывается от требований, в части освобождения земельного участка, собственность на который не разграничена (часть квартала 17) площадью 13 кв.м, и 12,9 кв.м путем сноса (демонтажа) ограждения и восстановления границ земельного участка с кадастровым номером *** в г. Благовещенске.

В случае неисполнения ответчиком п. 2,истец в праве в соответствии со ст. 428 ГПК РФ обратиться в Благовещенский городской суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа о принудительном сносе объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ***.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершены в интересах сторон и выполнение ими условий мировых соглашений не нарушает интересов иных лиц, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст. 39, 173, 221, 224 - 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между администрацией г. Благовещенска и Мацейчук Андреем Николаевичем, по которому:

1.Ответчик уплачивает истцу денежные средства в размере 2 182,58 руб. за фактическое пользование земельным участком площадью 138 кв.м., расположенным в ***, в том числе за период с 19.03.2019 г. по 31.12.2019 г. в размере 1 254,47 руб., с 01.01.2020 по 01.08.2020 г. в размере 928,11 руб., в течение трех дней со дня утверждения настоящего мирового соглашения.

Оплату ответчик производит безналичным путем по следующим реквизитам:

Получатель: основной бюджетный счет *** Отделение Благовещенск, УФК по Амурской области (Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, л.с. ***), ИНН 2801010685, КПП 280101001, БИК 041012001, код платежа 01211105012040000120, кот ОКТМО 10701000.

2.Истец не возражает, что ответчик в срок не позднее 1 августа 2020 г. освободит земельный участок, собственность на который не разграничена (часть квартала ***) площадью 138 кв.м., путем сноса (демонтажа) ограждения, и самовольной постройки на земельном участке с кадастровым номером ***.

3.С учетом перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка площадью 860 кв.м., с кадастровым ***, принадлежащего Мацейчук А.Н., на основании постановления от 23.07.2019 г. № 2344 «Об утверждении схемы расположения земельного участка для индивидуального жилого строительства, расположенного в г. ***, образуемого путем перераспределения» истец отказывается от требований, в части освобождения земельного участка, собственность на который не разграничена (часть квартала 17) площадью 13 кв.м., и 12,9 кв.м. путем сноса (демонтажа) ограждения и восстановления границ земельного участка с кадастровым номером *** в г. Благовещенске.

В случае неисполнения ответчиком п. 2 данного мирового соглашения,истец в праве в соответствии со ст. 428 ГПК РФ обратиться в Благовещенский городской суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа о принудительном сносе объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ***.

Производство по данному делу - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья А.В. Горбаконенко