Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1435/2015 ~ М-1341/2015 от 04.09.2015

Дело № 2-1435/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 24 ноября 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.

с участием представителя истца ЛЕОНТЬЕВА С.А. БУРЦЕВОЙ Т.М.,

представителя третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» РЫЛЬКОВА В.А.

третьего лица кадастрового инженера ЗОЛОТУХИНА Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Леонтьева С.А. к Щербаковой Н.Т. об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка.

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, пояснив, что ему на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

25 февраля 2015 года кадастровым инженером <данные изъяты>. было проведено межевание земельного участка № по <адрес> в <адрес>. При этом было выявлено пересечение границ земельного участка истца с участком № по <адрес>, принадлежащего Щербаковой Н.Г.

10 марта 2015 года истцу выдано решение № об отказе в учете изменений границ земельного участка, так как одна из границ земельного участка, принадлежащего Щербаковой Н.Т. по <адрес>, № пересекает границу земельного участка истца.

Как утверждает истец, чтобы поставить его земельный участок на кадастровый учет необходимо отменить результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец просит исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Её представитель Бурцева Т.М., действующая на основании доверенности от 17.10.2015г., удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО7, зарегистрированной в реестре за №, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Ответчик Щербакова Н.Т. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГУ ЗКП <адрес> в лице Борисоглебского отдела Рыльков В.А. в судебном заседании исковые требования признал.

Третье лицо кадастровый инженер Золотухин Н.И. не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица ООО «Румб» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Белоус Я.М., Щербаков А.Р. и Белоус Р.Р. – сособственники земельного участка № по <адрес>, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства было установлено следующее.

Леонтьеву С.А. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, №.

25 февраля 2015 года кадастровым инженером <данные изъяты> был изготовлен межевой план земельного участка № по <адрес> в <адрес> в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. В результате проведения кадастровых работ выявлено пересечение земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, №. Данный участок ранее межевал кадастровый инженер Золотухин Н.И. (ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»).

Также выявлено, что фактическая площадь участка истца не соответствует площади по кадастровым данным. <адрес> земельного участка составляет 465 кв.м.

Исправить возникшие несоответствия в настоящее время невозможно, поскольку земельный участок по адресу: <адрес>, №, уже стоит на кадастровом учете.

Кроме того, было установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, площадью 407 кв.м.

Кадастровым инженером ООО «Румб» <данные изъяты> в период рассмотрения дела было проведено новое межевание земельного участка с кадастровым номером № Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с новыми поворотными точками (участок был смещен).

Для того что бы земельный участок с кадастровым номером № можно было разместить между участками с кадастровыми номерами № и №, необходимо изменить не только его поворотные точки, но и конфигурацию участка, а значит может измениться его площадь.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками государственного кадастра недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при проведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статьей 22 того же закона, предусмотрены документы, представляемые для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости. В этом перечислении значится межевой план (при постановке на учет земельного участка).

При таких обстоятельствах у суда имеются основания исключить из состава государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №.

    Руководствуясь ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Леонтьева С.А. удовлетворить в полном объеме.

Исключить из состава государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №.

При новом межевании данного участка допустимо изменение его площади.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда - ФИО15