Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3273/2014 ~ М-2884/2014 от 26.06.2014

Дело № 2-3273/2014 г.

                                               РЕШЕНИЕ

                             Именем Российской Федерации

28.07.2014 г.                                                                                          г. Шахты     

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Колосковой О.Р., при секретаре Хома И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом,

                                          УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. его мать ФИО3 получила в собственность в порядке наследования домовладение, состоящее из: жилого дома, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>.

ФИО3 было выдано разрешение на строительство жилого дома со сносом существующего лит. <данные изъяты> Жилой дом построен в 1971 году.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

После ее смерти открылось наследство в виде недвижимого имущества, состоящего из жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Наследником после ее смерти является ее сын ФИО1

В установленный законом срок истец обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу, однако свидетельство о праве на наследство не выдано, в связи с тем, что указанный жилой дом не принят в эксплуатацию.

Согласно заключению Архитектурно-кадастрового бюро размещение жилого дома лит. <данные изъяты> не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствует требованиям СП 55.133330.2011 «дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. № 170.

С момента постройки 1971 года и до настоящего времени истец проживает в данном доме и несет расходы по его содержанию.

Просил признать жилым домом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью - <данные изъяты> кв. м с прилегающими постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью - <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части заявленные исковые требования не поддержала.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством и в отсутствии представителя администрации г. Шахты.

             Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

           Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

            На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что согласно справки МУП БТИ г. Шахты домовладение, находящееся в г. Шахты по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве наследования по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. 1 ШГНК, решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка по землеотводным документам составляет <данные изъяты> кв. м, по данным инвентаризации - <данные изъяты> кв. м.

ФИО3 выдано разрешение на строительство жилого дома со сносом существующего под лит. <данные изъяты> пришедшего в негодность, со сносом сарая под лит. <данные изъяты> на земельном участке по <адрес> на основании выписки из решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. - №

Согласно заключению АКБ, жилой дом литер <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> кв. м <данные изъяты> года постройки снесен, построен жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, и хозяйственные строения лит. <данные изъяты>.

Согласно техническому паспорту, год начала строительства жилого дома литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м - <данные изъяты> г.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. - №).

После ее смерти открылось наследство в виде объекта незавершенного строительством литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 является единственным наследником.

Истец принял наследство, после смерти матери ФИО3 обратившись в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. - №). Иных наследников, претендующих на наследство после смерти наследодателя ФИО3 судом не установлено.

Судом установлено, что жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> является объектом незавершенным строительством, 100 % готовности и при жизни наследодателя, не был принят в эксплуатацию.

Согласно заключению ДАГиПР администрации г. Шахты объект капитального строительства лит <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв. м, возведенный на основании выписки из решения Ленинского РИКА от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный по адресу: <адрес> в пределах границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м является объектом незавершенного строительства и соответствует требованиям строительных норм и правил, государственных стандартов, правил безопасности, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, объектов капитального строительства.

Расположение жилого дома <данные изъяты> в пределах границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м также подтверждается абрисами регистрации текущих изменений от ДД.ММ.ГГГГ. (оборот л.д. -№).

Размещение жилого дома литер <данные изъяты> в домовладении по <адрес> не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствует требованиям СП 55.133330.2011 «дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. № 170, что подтверждается заключением АКБ (л.д. - №).

Установленные судом обстоятельства подтверждаются справкой МУП «БТИ» г. Шахты (л.д.- №), копией технического паспорта (л.д. - №), копией плана (л.д. - №), копией акта РТИ (л.д. - №), копией домовой книги (л.д. - №), топографической съемкой (л.д. - №), схемой (л.д. - №), кадастровым паспортом (л.д. - №), схемой планировочной организации (л.д. - №), копией свидетельства о праве наследования (л.д. - №), выпиской из решения (л.д. - №), решением исполнительного комитета (л.д. - №), копией свидетельства о рождении ФИО1 (л.д. - №), копией свидетельства о смерти ФИО3 (л.д. - № ответом нотариуса (л.д. - №), заключением администрации г. Шахты (л.д. - № копией акта РТИ (л.д. - №), копией генерального плана (л.д. - №), копией плана домовладения (л.д. - №), планом земельного участка (л.д. - №).

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд считает, что к истцу перешло по наследству право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью - <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 29 ░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░:                                    ░░░░░░░░░ ░.░.