Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2016 (2-4117/2015;) ~ М-4024/2015 от 11.12.2015

Дело № 2-313/16 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Оренбург 09 марта 2016 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Гайсиной Ю.М.

с участием представителя истца Трубниковой Е.Г.

представителя ответчика Дерябина С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красных Е.А. к Администрации города Оренбурга о признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Красных Е.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г. Оренбурга об обязании заключить договор купли-продажи. В обоснование своих требований указала, что её муж Красных С.Н. приобрёл по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/6 долю домовладения, которое ранее состояло из двух жилых домов литер <данные изъяты> и <данные изъяты> по адресу: г. Оренбург, <адрес> После распоряжения Администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № в характеристику домовладения были внесены изменения: дом литер <данные изъяты> был выделен в самостоятельное домовладение, значащееся как дом <адрес> Распоряжением Главы г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена характеристика домовладения по <адрес>, считая его состоящим из одного дома литер <данные изъяты>

Решением <данные изъяты> районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ за Красных С.Н. признано право собственности на 1/3 долю домовладения <адрес> (в дальнейшем квартира № №). Право собственности на 1/6 долю данного домовладения было признано за Администрацией г. Оренбурга (в дальнейшем квартира № №).

В связи с тем, что квартира № № длительное время пустовала, с 1996 года она стала обращаться в различные инстанции с просьбой присоединения данной квартиры к квартире № № Постановлением Главы г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения «О предоставлении гражданам г. Оренбурга, нуждающимся в жилых помещениях, субсидий на строительство или приобретение жилых помещений» она была поставлена на учёт. Согласно выписке из постановления Главы г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № № утверждён протокол № заседания комиссии по жилищным вопросам при Главе г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ согласно приложению, а именно:

предоставить Красных Е.А. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. составляет субсидия;

Красных Е.А. внести недостающую сумму в размере <данные изъяты> руб. на расчётный счёт Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга;

Красных Е.А. снять с учёта на приобретение жилого помещения с использованием субсидий.

Таким образом, на заседании комиссии сторонами были согласованы все существенные условия договора купли-продажи объекта недвижимости, определён его предмет и цена. С Управлением жилищной политики она рассчиталась полностью. Квартира находится в фактическом её владении, каких-либо возражений либо претензий в отношении её использования у ответчика и третьих лиц нет. В целях заключения договора купли-продажи в письменной форме она обратилась в Управление жилищной политики. Однако Управление сообщило, что в связи с изменением законодательства заключение договора с ней не представляется возможным. Просила обязать Комитет по управлению имуществом г. Оренбурга заключить с ней договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Оренбург, <адрес> на условиях прилагаемого к исковому заявлению проекта договора купли-продажи.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г. Оренбурга.

Впоследствии истец изменила исковые требования, исключив из числа ответчиков Комитет по управлению имуществом г. Оренбурга, просила признать за ней право собственности на 1/6 долю домовладения <адрес>.

Истец Красных Е.А., извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие и указала, что исковые требования поддерживает в полном объёме.

В судебном заседании представитель истца Трубникова Е.Г., действующая на основании нотариальной доверенности 56 А А № от ДД.ММ.ГГГГ, требования Красных Е.А. поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, просила признать за Красных Е.А. право собственности на 1/6 долю домовладения <адрес>.

Представитель ответчика Дерябин С.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, требования Красных Е.А. не признал, пояснив, что отсутствуют предусмотренные ст.218 ГК РФ основания для удовлетворения иска. Просил в иске отказать.

Третье лицо Васильева В.И., извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие и указала, что с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо Ханжина Е.В. в судебное заседание не явилась. Судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что домовладение по <адрес>60/23 ранее заключалось в двух жилых домах литер <данные изъяты> и <данные изъяты> Собственниками указанного домовладения являлись ФИО6 – 1/4 доля, Оренбургский мясокомбинат – 1/4 доля, ФИО7 – 2/20 доли, ФИО3 – 1/6 доля, ФИО8 – 3/20 доли и Администрация г. Оренбурга – 4/48 доли.

На основании договорау мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО10 и ФИО11 стали собственниками указанного домовладения по 1/4 доли каждый.

Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО12, ФИО13 и ФИО11 к ФИО7, ФИО3, ФИО8 и Администрации г. Оренбурга о пересчёте долей в общей долевой собственности и выделе доли в натуре произведён раздел домовладения № по <адрес> г. Оренбурга, считая его самостоятельным домовладением, состоящим в одном доме литер <данные изъяты>; за ФИО7 признано право собственности на 1/5 долю, за ФИО3 на 1/3 долю, за ФИО8 на 3/10 доли, за Администрацией г. Оренбурга на 1/6 долю домовладения № <адрес> г. Оренбурга. Домовладение <адрес> г. Оренбурга считать самостоятельным домовладением, состоящим в одном жилом доме литер <данные изъяты> За ФИО12, ФИО14 и ФИО11 признано право собственности домовладения № <адрес> г. Оренбурга по 1/3 доли за каждым.

Согласно выписке из протокола № заседания жилищной комиссии Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ рекомендовано:

- предоставить Красных Е.А., зарегистрированной с семьёй из 4-х человек в квартире <адрес> квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., субсидия составила <данные изъяты> руб.

- Красных Е.А. внести недостающую стоимость приобретаемого с использованием субсидии жилья в размере <данные изъяты> руб. в банк на расчётный счёт Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга.

- Красных Е.А. снять с учёта на приобретение жилья с использованием субсидии.

Указанный протокол утверждён постановлением Главы г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управление жилищной политики администрации г. Оренбурга просит комитет по управлению имуществом г. Оренбурга оформить договор продажи <адрес> Красных Е.А., получившей её с использованием субсидии на основании постановления Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №. Стоимость квартиры <данные изъяты> руб.: субсидия составила <данные изъяты> руб., доплата – <данные изъяты> руб. С Управлением Красных Е.А. рассчиталась полностью.

Из сообщения Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ следует, что законные основания для заключения с Красных Е.А. договора купли-продажи спорной квартиры отсутствуют, т.к. согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено Красных Е.А. в установленном законом порядке, с собственником данного жилого помещения она полностью рассчиталась, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Красных Е.А. удовлетворить.

Признать за Красных Е.А. право собственности на 1/6 долю жилого дома по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 14.03.2016 года.

Судья –

Решение вступило в законную силу 15.04.2016 года.