Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6851/2015 ~ М-6297/2015 от 01.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    30 октября 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Щуревиче А.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6851/2015 по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти к Тыриной Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к Тыриной Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО5., действующая по доверенности, исковые требования уточнила, суду пояснила, что ООО «УК № 3» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>. Собственником квартиры № в указанном доме является Тырина Н.С. Истцы добросовестно исполняют свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должников коммунальными услугами. Однако ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, за период с 01.05.2013 года по 31.08.2015 года задолженность составила <данные изъяты> руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги – <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб. Должник неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. На дату 28.10.2015 года задолженность частично была погашена, не оплаченной осталась задолженность в размере <данные изъяты> руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги – <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истца долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб. и возврат госпошлины.

Ответчик Тырина Н.С. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Проверив материалы дела, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес> является Токарева (после смены фамилии Тырина) <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с собственником в данном жилом помещении зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП от 06.10.2015 года, выпиской из поквартирной карточки и не оспаривается сторонами.

Судом также установлено, что ООО «УК № 3» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>, что также не оспаривается сторонами.

Из объяснений представителя истца следует, что истцы добросовестно исполняют свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должников коммунальными услугами. Однако ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, за период с 01.05.2013 года по 31.08.2015 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., в том числе пени. Должник неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. На дату 28.10.2015 года задолженность была частично погашена и составляет <данные изъяты> руб., в том числе пени. До настоящего времени указанная задолженность не погашена.

Указанные доводы подтверждаются выпиской к лицевому счету и не оспариваются ответчиком.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «УК № 3» оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>, а ответчик Тырина Н.С. является собственником квартиры № расположенной в указанном доме, зарегистрирована в нем, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязан вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства не исполняет. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на дату 28.10.2015 года составляет <данные изъяты> руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиком не оспаривается.

    Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиком факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Размер пени в <данные изъяты> руб. ответчиком не оспаривается.

Таким образом, суд считает, что с ответчика Тыриной Н.С. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги – <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что согласно платежного поручения истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере ДД.ММ.ГГГГ руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенной части исковых требования с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Тыриной <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: