Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2805/2021 ~ М-2283/2021 от 30.03.2021

Дело №2-2805/2021 50RS0039-01-2021-004058-14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2021 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Пугаевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Веста-Уют» к Арзамасцевой О. Г., Баровой А. С. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО «Веста-Уют», ссылаясь на ст.ст.153-155 ЖК РФ, обратилось в суд с иском к Арзамасцевой О.Г., Баровой А.С. о взыскании в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2019 г. по февраль 2021г. (включительно) в размере 77 509 руб. 77 коп.; а также взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 2 525 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что Арзамасцева О.Г. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а Барова А.С. является членом семьи собственникам квартиры. Они длительное время не выполняют обязательства по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. ООО «ВЕСТА-Уют» на основании протокола <номер> от <дата> управляет многоквартирным домом по адресу: МО, <адрес>. Управляющей организацией были созданы все необходимые условия для проживания собственников жилых помещений в доме, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами. Договор управления между Управляющей организации и собственником заключен <дата>., услуги предоставлялись, в связи с чем открыт лицевой счет <номер> на Арзамасцеву О.Г.. Ежемесячно ответчикам направлялись счета- квитанции с ежемесячными расчетами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако услуги оплачены не были, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность за неуплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2019 года по февраль 2021 года (включительно) в размере 77 509 руб. 77 коп. Нарушение порядка расчетов, задержки поступления платежей от жильцов дома создают для Управляющей организации невозможность вовремя расплатится с поставщиками тепла, воды, электроэнергии, также с подрядчиком, обслуживающими многоквартирным домом. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. <дата> ООО «ВЕСТА-Уют» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Арзамасцевой О.Г. и Баровой А.С. задолженности, однако определением от <дата> мировым судьей судебного участка 212 судебного участка Раменского судебного района <адрес> Степиным В.И. судебный приказ <номер> от <дата>. о взыскании с Арзамасцевой О.Г. и Баровой А.С. в пользу ООО «ВЕСТА-Уют» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходов по оплате государственной пошлины, был отмен.

В судебное заседание представитель истца ООО «Веста-Уют» не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики Арзамасцева О.Г. и Барова А.С. в судебное заседание не явились, извещение суда возвращено почтовым отделением по истечении срока хранения. В связи с этим, дело рассмотрено в порядке заочного производства, так как неполучение корреспонденции по месту проживания не является основанием для отложения рассмотрения дела, ответчики по своему усмотрению не воспользовались правом на получение корреспонденции. Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. <номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы также ЖК РФ.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на декабрь 2020г. видно, что ответчик Арзамасцева О.Г. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а из выписки из домовой книги от <дата>. видно, что ответчик Барова А.С. являеьтся членом семьи собственника квартиры.

Согласно протокола <номер> от <дата>. управление жилым домом <номер> по <адрес> осуществлялось ООО «Веста-Уют».

За спорный период с июля 2019г. по февраль 2021г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО «Веста-Уют» в полном объеме ответчиками, как собственником жилого помещения, не вносилась, что привело к образованию задолженности в размере 77 509,77 руб.

Тариф на содержание жилого помещения в размере 42,32 руб. за кв.м был самостоятельно определен организатором конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом - Администрацией Раменского муниципального района <адрес> в соответствии с пп.4 п.41 Постановления Правительства РФ от <дата> <номер> «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» и соответствует утвержденному решением Совета депутатов г.<адрес> <номер> от <дата> размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения и данный размер определен ООО «Веста-Уют» с учетом фактических расходов по содержанию МКД. Оснований для применения при расчете коммунальных платежей иных тарифов не имеется.

Фактическое оказание жилищно-коммунальных услуг ООО «Веста-Уют» ответчику, как собственнику жилого помещения, расположенного в <адрес>, подтверждено договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями и ответчиками, не оспорено. Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества ответчиками не представлено, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворении.

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков составляет 77 509 руб.77 коп. Представленный истцом расчет долга судом проверен и является правильным

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 2 525 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Веста-Уют» удовлетворить.

Взыскать с Арзамасцевой О. Г. и Баровой А. С. в пользу ООО «Веста-Уют» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2019г. по февраль 2021г. в размере 77 509 (семьдесят семь тысяч пятьсот девять) руб.77 коп. и расходы по оплате госпошлины – 2 525 (две тысячи пятьсот двадцать пять) руб.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>.