Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3285/2013 ~ М-2642/2013 от 28.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2013 года

Щелковский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре судебного заседания Шершневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холмогорова ФИО6 к Холмогорову ФИО7, Фёдоровой ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, праве собственности и выделе доли дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, праве собственности и выделе доли дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Представитель истца указала, что Холмогоров А.И. является собственником ? доли указанного жилого дома на основании решения Щелковского городского суда от 08 июля 2004 года, <данные изъяты> долей жилого дома - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.08.2010года, <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании Постановления Главы Щелковского района Московской области от 12.08.2005 года, и <данные изъяты> доли земельного участка от общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.08.2010года, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчики являются собственниками остальных долей в доме и земельного участка: Холмогорову ФИО7 принадлежит доля в праве - <данные изъяты> на жилой дом, <данные изъяты> доля - в праве на земельный участок, Фёдоровой ФИО3 – доля в праве- <данные изъяты> на жилой дом, <данные изъяты> доля- в праве на земельный участок.

Порядок пользования домом между собственниками сложился. Для улучшения жилищных условий истцом и ответчиками произведена внутренняя перепланировка в частях дома, которыми они пользуются, вследствие чего изменилась общая площадь жилого помещения.

С учётом уточнения исковых требований, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, признать право собственности на <данные изъяты> долей дома, прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> ( ?+<данные изъяты> = <данные изъяты>) долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделить в натуре принадлежащие истцу на <данные изъяты> долей домовладения помещения согласно варианту № 1 технического заключения экспертиза по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: по адресу: <адрес>;

выделить в собственность земельный участок при домовладении № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с долями в праве собственности (<данные изъяты> доли от <данные изъяты> кв.м.=<данные изъяты> кв.м.) согласно второму варианту технической экспертизы.

Ответчица Федорова Е.в. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, претензий к истцу не имеет.

Представитель ответчика Холмогорова М.И. не возражал против удовлетворения заявленных требований и выделе истцу долей в праве собственности в доме по варианту №1 и земельного участка по 2-му варианту технической экспертизы.

Представитель Медвежье-Озерской администрации не явился, извещен.

Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению согласно ст.222 ГК РФ и ст.252 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником ? доли жилого дома на основании решения Щелковского городского суда от 08 июля 2004 года, <данные изъяты> доли жилого дома -_ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.08.2010года, <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.- на основании Постановления Главы Щелковского района МО от 12.08.2005 года и <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.08.2010года, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчики являются собственниками остальных долей в доме и земельного участка: Холмогорову ФИО7 принадлежит доля в праве - <данные изъяты> на жилой дом, <данные изъяты> доля в праве на земельный участок, Фёдоровой ФИО3 – доля в праве - <данные изъяты> на жилой дом, <данные изъяты> доля в праве на земельный участок. Порядок пользования домом между собственниками сложился.

. Для улучшения жилищных условий истцом и ответчиками произведена внутренняя перепланировка в частях дома, которыми они пользуются, вследствие чего изменилась общая площадь жилого помещения.

По делу проведена техническая экспертиза.

Согласно техническому заключению эксперта произведенная в доме перепланировка не нарушает права сторон и третьих лиц., не создает угрозу жизни и здоровью, поэтому следует сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

С учетом перепланировки в доме в силу ст.218, 244 ГК РФ следует признать за Холмогоровым ФИО6 право собственности на домовладение, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. м, что составляет <данные изъяты> долей общей площади жилых помещений дома, против чего ответчики не возражают.

Стороны по делу согласны на выдел истцу доли дома по варианту №1 и земельного участка - по варианту №2 технического заключения эксперта, с чем также соглашается суд, поэтому остальные варианты отклоняются.

По варианту №1 технического заключения эксперта Холмогорову ФИО6 на <данные изъяты> долей выделяется часть домовладения: лит.<данные изъяты>- комната площадью <данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты> -комната площадью <данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты>- помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; гараж лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м, в связи с чем прекращается право Холмогорова ФИО6 в общей долевой собственности на <данные изъяты> ( ?+<данные изъяты> = <данные изъяты>) долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

По варианту №2 Холмогорову ФИО6 выделяется земельный участок пл. <данные изъяты> в границах: <данные изъяты>

Координаты участка ( МСК 50):

Y X

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельный участок площадью <данные изъяты> ( S3) ( ограничение участка Холмогорова А.И. Запрещено строительство зданий и сооружений, посадка деревьев и кустарников высотой более 4 м.) с границами: <данные изъяты>

Координаты участка ( МСК 50):

Y X

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Холмогоровым ФИО6 право собственности земельный участок пл. <данные изъяты>, <данные изъяты>

Координаты участка ( МСК 50):

Y X

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Участок площадью <данные изъяты> ( S3) – ограничение участка Холмогорова А.И. Запрещено строительство зданий и сооружений, посадка деревьев и кустарников высотой более 4 м.

Описание границ участка площадью <данные изъяты> м2 по точкам ( на плане S3):

<данные изъяты>

Координаты участка ( МСК 50):

Y X

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Холмогорова ФИО6 к Холмогорову ФИО7, Фёдоровой ФИО3 о выделе доли дома и земельного участка в натуре удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Признать за Холмогоровым ФИО6 право собственности на домовладение, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. м, что составляет <данные изъяты> долей общей площади жилых помещений дома.

Прекратить за Холмогоровым ФИО6 право общей долевой собственности на <данные изъяты> ( ?+<данные изъяты> = <данные изъяты>) долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Выделить в натуре принадлежащие Холмогорову ФИО6 <данные изъяты> долей домовладения: лит.<данные изъяты> -комнату площадью <данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты>- комнату площадью <данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты>- помещение площадью <данные изъяты> кв.м, хозяйственную постройку-гараж лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности за Холмогоровым ФИО6 на <данные изъяты> (<данные изъяты>+<данные изъяты>=<данные изъяты>) доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: по адресу: <адрес>

Выделить в собственности Холмогорову ФИО6 земельный участок пл. <данные изъяты>, <данные изъяты>

Координаты участка ( МСК 50):

Y X

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Участок площадью <данные изъяты> ( S3) – ограничение участка Холмогорова А.И. Запрещено строительство зданий и сооружений, посадка деревьев и кустарников высотой более 4 м.

Описание границ участка площадью <данные изъяты> м2 по точкам ( на плане S3):

<данные изъяты>

Координаты участка ( МСК 50):

Y X

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Холмогоровым ФИО6 право собственности земельный участок пл. <данные изъяты>, <данные изъяты>

Координаты участка ( МСК 50):

Y X

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Участок площадью <данные изъяты> ( S3) – ограничение участка Холмогорова А.И. Запрещено строительство зданий и сооружений, посадка деревьев и кустарников высотой более 4 м.

Описание границ участка площадью <данные изъяты> м2 по точкам ( на плане S3):

<данные изъяты>

Координаты участка ( МСК 50):

Y X

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской

Федеральный судья Г.В.Тверитина