Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-802/2015 (2-7850/2014;) ~ М-7426/2014 от 08.12.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2015 г.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

при секретаре Беспальчей С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-802/15 по иску Зайцевой М. С. к Борисовой С. В., Борисовой А. С., третьему лицу Управлению Федеральной миграционной службы по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зайцева М.С. обратилась в суд с иском к Борисовой С.В., Борисовой А.С., в котором просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование требований в заявлении указывает, что является собственником указанной квартиры, на основании свидетельства о государственно регистрации права от <дата> В квартире помимо неё зарегистрированы ответчик со своим ребенком, являющаяся <...> её брата, брак с которым расторгнут решением н/с от <дата> года. После расторжения брака ответчики добровольно выехали на другое место жительства и в спорном доме не проживали. Оставаясь зарегистрированными в доме, ответчики не исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за себя и за ответчиков. Указывает, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем ей доме ущемляет её права, как собственника жилого помещения, т.к. препятствует осуществлению правомочий собственника в полном объеме.

В судебном заседании Зайцева М.С., исковые требования поддержала; пояснила, что фактическое место проживания ответчиков не известно.

Ответчики – Борисова С.В., Борисова А.С. – извещались судом о сути спора, дне и времени его рассмотрения по адресу постоянной регистрации, а именно по адресу места нахождения спорного жома: <адрес>.

Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по г. Раменское в Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился. Представил письменное мнение, в котором решение оставляет на усмотрение суда и просит дело рассматривать в свое отсутствие.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Зайцева М.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7). Право собственности на дом возникло у неё на основании договора дарения от <дата>

Согласно выписки из домовой книги в жоме постоянно зарегистрированы: Борисова С.В., ФИО4, Зайцева М.С., ФИО5, ФИО6, Борисова А.С., ФИО7 (л.д. 8-9). Брак между ФИО5 и Борисовой С.В. расторгнут <дата> г., на основании решения народного суда <адрес> (л.д.10).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что ответчики Борисова С.В., Борисова А.С. не проживают совместно с собственником жилого помещения, перестали быть членом семьи собственника, выехали из дома истца добровольно, оплату за жилье не производят, не помогают материально.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Брак между ФИО5 и Борисовой С.В. прекращен <дата> г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.10). Следовательно, ответчик является бывшим членом семьи собственника квартиры и на него распространяются указанные положения жилищного законодательства. Доказательств того, что после расторжения брака ответчик заключил соглашение с собственниками квартиры о порядке пользования ею в суд не представлено. Следовательно, право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению.

Данные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями.

Так, свидетели ФИО1, ФИО2 и ФИО3 пояснили, что являются соседями истицы. В доме истицы бывают. Указали, что ответчики раньше проживали с истицей в доме, но уже более 20 лет в доме не проживают, их вещи в доме отсутствуют.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является обременением права собственности истца на жилое помещение, не соответствует фактическому месту жительства, и поэтому истец вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. На основании изложенного иск следует удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.209,288,304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зайцевой М. С. удовлетворить.

Прекратить право пользования Борисовой С. В., <дата> года рождения и Борисовой А. С., <дата> года рождения жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Борисову С. В., <дата> года рождения и Борисову А. С., <дата> года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья