Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-339/2014 ~ М-246/2014 от 18.03.2014

Дело № 2-339/2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г.Собинка                                12 мая 2014 года

    Собинский городской суд Владимирской области в составе

судьи:                  Степановой И.В.

при секретаре:              Мешковой Г.Е.,

с участием истца:         Астафьевой Н.А.

ответчиков:            Мурзиной Е.М., Мурзина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Астафьевой Н.А. к Мурзиной Е.М., Мурзину А.А., Мурзину Ю.А., ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «Владимиртеплогаз», МУП «Водоканал» г.Лакинска, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», «УНР-17» об определении порядка оплаты за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, обязании открыть отдельные лицевые счета,

у с т а н о в и л:

    Истец обратилась в суд с иском к Мурзиной Е.М., Мурзину А.А., Мурзину Ю.А., ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «Владимиртеплогаз», МУП «Водоканал» г.Лакинска, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», «УНР-17» об определении порядка оплаты за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по адресу <...>, обязании открыть отдельные лицевые счета на оплату. В ходе производства по делу к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечена администрация г.Лакинска - собственник квартиры по вышеуказанному адресу.

    В судебном заседании истец Астафьева Н.А. отказалась от иска к Мурзиной Е.М., Мурзину А.А., Мурзину Ю.А., ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «Владимиртеплогаз», МУП «Водоканал» г.Лакинска, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», «УНР-17» в части требований об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку в настоящее время необходимость в его использовании в определенном порядке отпала. Отказ от иска принят судом, и производство по делу в данной части прекращено.

    Одновременно истец представила заявление об уточнении исковых требований, в котором просила определить порядок оплаты за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с учетом приходящейся на каждого члена семьи размера жилой площади и просила обязать ответчиков – юридических лиц открыть отдельные лицевые счета по оплате за квартиру и коммунальные услуги на ее имя - с составом семьи 2 человека и на имя Мурзиной Е.М. с составом семьи 2 человека.

    В судебном заседании истец Астафьева Н.А. уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что спорная квартира по адресу <...> была предоставлена на их семью: отца, мать, брата и на нее в 1985 году; квартира двухкомнатная, в настоящее время она, родители и ее брат зарегистрированы в данной квартире по месту постоянного жительства; на квартиру с отцом Мурзиным А.А. 3 марта 2014 года заключен договор социального найма, мать, брат и она указаны в договоре в качестве членов семьи нанимателя. Фактически к моменту рассмотрения спора в квартире проживает только мать, а они имеют в квартире регистрацию. Поскольку все указанные лица проживают отдельными семьями, являются совершеннолетними, она желает самостоятельно оплачивать приходящуюся на нее и отца долю расходов, начисляемых за содержание и текущий ремонт жилого помещения, тепло- и водоснабжение, газоснабжение и вывоз мусора и желает, чтобы на ее имя был открыт отдельный лицевой счет на оплату данных услуг; если в лицевой счет и платежные документы будет вписан отец Мурзин А.А., они смогут с ним договориться по поводу оплаты по одному документу; документ на оплату второй половины расходов она просит выдать на имя матери также на двоих человек, если она не возражает, поскольку мать фактически проживает в квартире, а брат проживает в другом месте.

    Ответчик Мурзин А.А. иск признал, пояснил, что в спорной квартире он зарегистрирован, но фактически не проживает, согласен, что каждый их них должен оплачивать свою долю расходов в содержании квартиры и коммунальных услуг, не возражает, чтобы было открыто два отдельных лицевых счета на имя его дочери Астафьевой и бывшей жены Мурзиной Е.М. Он согласен возмещать Астафьевой половину расходов, которые она бутет оплачивать по выписанным на ее имя платежным документам. По поводу иска он разговаривал с сыном Мурзиным Ю.А., он также не возражает против такого определения порядка оплаты; просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик Мурзина Е.М. иск признала, пояснила, что к моменту рассмотрения спора она одна проживает в квартире, дочь с семьей выехала оттуда 4 мая 2014 года; не возражает, чтобы на оплату вышеуказанных коммунальных услуг было открыто два лицевых счета, согласна, чтобы на ее имя был открыт лицевой счет на оплату ? доли вышеуказанных расходов, чтобы она производила оплату за себя и сына Мурзина Ю.А.

    Ответчик Мурзин Ю.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений о причинах неявки не предоставил.

    Представители ответчиков - ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «Владимиртеплогаз», МУП «Водоканал» г.Лакинска, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», «УНР-17» и представитель третьего лица- администрации г.Лакинска, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились; МУП «Водоканал» г.Лакинска ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя; ООО «Владимиртеплогаз» на стадии досудебной подготовки направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя; не возражал против открытия отдельных лицевых счетов по оплате за теплоснабжение /л.д.27/.

    Заслушав объяснения истца и явившихся ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

    На основании ордера от 8 февраля 1985 года Мурзину А.А. на семью из четверых человек: его, супругу Мурзину Е.М., дочь Мурзину Н.А. и сына Мурзина Ю.А. предоставлена двухкомнатная квартира по адресу <...> /л.д.4/.

    В связи с регистрацией брака Мурзина Н.А. изменила фамилию на Астафьева Н.А., что подтверждается представленным свидетельством о браке.

Согласно договору социального найма жилого помещения № 815 от 3 марта 2014 года квартира по адресу <...> состоит в муниципальной собственности г.Лакинска; нанимателем указанной двухкомнатной квартиры является Мурзин А.А. Совместно с нанимателем в квартиру вселены жена Мурзина Е.М., сын Мурзин Ю.А., дочь Астафьева Н.А. /л.д.5-8/.

    В соответствии со справкой ООО УК «Спецстройгарант-1» истец Астафьева Н.А., ее родители Мурзин А.А. и Мурзина Е.М., брат Мурзин Ю.А. зарегистрированы в спорной квартире по месту постоянного жительства /л.д.9/.     По признанию истца и ответчиков Мурзина А.А. и Мурзиной Е.М., в настоящее время в квартире проживает лишь Мурзина Е.М., остальные лица проживают по другим местам жительства без снятия с регистрационного учета в данной квартире, в связи с чем на них возложены равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

    В соответствии со ст. 67-69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма….. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. ст. 153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность установлена, в том числе, для нанимателя помещения в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

    Из представленных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и пояснений сторон, следует, что оплата за содержание и текущий ремонт, газоснабжение квартиры по адресу <...>, начисляется ООО «УК Спецстройгарант-1» и ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» на имя Мурзиной Е.М.; оплата за теплоснабжение и водоснабжение начисляется «Владимиртеплогаз» и МУП «Водоснабжение» г.Лакинска на имя Мурзина А.А. /л.д.10-11/.

    В силу вышеприведенных норм производить оплату оказанных вышеназванными организациями услуг обязаны все лица, проживающие в квартире по адресу <...>, на что каждый из них согласен.

    В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая споры указанной категории, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с регистрацией в спорной квартире четверых человек на каждого приходится 0,25 доли общей площади жилого помещения и, следовательно доля каждого в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 0,25.

Поскольку в судебном заседании истец Астафьева Н.А., с одной стороны, и ответчик Мурзина Е.М., с другой стороны, выразили намерение оплачивать по 0,5 доли расходов за вышеуказанные услуги, оплачивая свои доли и соответственно доли Мурзина А.А. и Мурзина Ю.А., суд приходит к выводу о том, что исковые требования Астафьевой Н.А. о необходимости определения порядка и размера ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения соответствуют требованиям закона.

На основании изложенного, суд признает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Астафьевой Н.А. удовлетворить.

Определить с 1 июня 2014 года порядок оплаты за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу <...>, в соответствии с которым

-Астафьева Н.А. с 1 июня 2014 года производит оплату: в ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «Владимиртеплогаз», МУП «Водоканал» г.Лакинска, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», «УНР-17» в размере 0,5 доли;

- Мурзина Е.М. с 1 июня 2014 года производит оплату: в ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «Владимиртеплогаз», МУП «Водоканал» г.Лакинска, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», «УНР-17» в размере 0,5 доли.

    Обязать ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «Владимиртеплогаз», МУП «Водоканал» г.Лакинска, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», «УНР-17» с 1 июня 2014 года заключить отдельное соглашение с Астафьевой Н.А. на отдельную оплату за содержание и текущий ремонт жилого помещения; теплоснабжение; водоснабжение, газоснабжение, вывоз ТБО по адресу <...> и выдать с 1 июня 2014 года на имя Астафьевой Н.А. отдельные платежные документы на оплату указанных коммунальных услуг, указав состав семьи 2 человека.

    Обязать ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «Владимиртеплогаз», МУП «Водоканал» г.Лакинска, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», «УНР-17» с 1 июня 2014 года заключить отдельное соглашение с Мурзиной Е.М. на отдельную оплату за содержание и текущий ремонт жилого помещения; теплоснабжение; водоснабжение, газоснабжение, вывоз ТБО по адресу <...> и выдать с 1 июня 2014 года на имя Мурзиной Е.М. отдельные платежные документы на оплату указанных коммунальных услуг, указав состав семьи 2 человека.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ И.В. Степанова