Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4086/2020 ~ М-3256/2020 от 22.07.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре ФИО10

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ЖСК «Красивый дом» о признании права собственности, по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ЖСК «Красивый дом» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать за ФИО8 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 17,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170;

признать за ФИО7 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170;

признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м с лоджией 2,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170;

признать за ФИО6 право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м с лоджией 2,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170;

Свои требования мотивируют тем, что они являются членами ЖСК «Красивый дом» и за ними на основании протоколов заседания Правления ЖСК «Красивый дом» закреплены спорные жилые помещениям. В настоящее время они (истцы) исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорные помещения в полном объеме, строительство дома завершено, спорные помещения передана в пользование истцов, однако они не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорные помещения.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ЖСК «Красивый дом» и просят признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 44,0 с лоджией 3,11 кв.м и лоджией 2,44 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170;

признать за ФИО3 право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170;

признать за ФИО4 право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 47,9 с лоджией 2,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170;

признать за ФИО5 право собственности на однокомнатную <адрес> Б, общей площадью 23,9 кв.м с лоджией 1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал

Ответчик представитель ЖСК «Красивый дом» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьих лиц в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено:

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Красивый дом» признано право собственности на здание – трехэтажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой общей площадью 3 845,6 кв.м, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, Лаговское с.п., вблизи <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170. Решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

На основании протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 принят в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ним закреплены жилые помещения – двухкомнатная <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м + 2 лоджии, расположенная на 1 этаже, студия, номер <адрес>, общей площадью 24,6 кв.м + лоджия 2,3 кв.м, расположенная на 1 этаже трехэтажного жилого дома с мансардой, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:169, 50:27:0020614:170, находящиеся по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино.

Между ФИО11 и ФИО12 заключено соглашение №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО8 заключено соглашение, по которому сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в полном объеме права и обязанности в отношении двухкомнатной <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м + 2 лоджии, расположенной на 1 этаже трехэтажного жилого дома с мансардой, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:169, 50:27:0020614:170, находящиеся по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино.

Обязательства ФИО13 исполнены в полном объеме (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО7 заключено соглашение, по которому сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в полном объеме права и обязанности в отношении студии, номер <адрес>, общей площадью 24,6 кв.м + лоджия 2,3 кв.м, расположенной на 1 этаже трехэтажного жилого дома с мансардой, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:169, 50:27:0020614:170, находящиеся по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино.

Обязательства ФИО7 исполнены в полном объеме (л.д. 33).

На основании протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 принята в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ней закреплено жилое помещение – однокомнатная квартира, проектный №, общей площадью 36,48 кв.м + лоджия 2,70 кв.м, расположенная на 3 этаже жилого дома, находящаяся на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:0129 площадью 1 893 кв.м, 50:27:0020614:170 площадью 627 кв.м, 50:27:0020614:168 площадью 581 кв.м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО15 заключено соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО16 заключено соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО17 заключено соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ФИО1 заключено соглашение, по которому сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в полном объеме права и обязанности в отношении однокомнатной квартиры, проектный №, общей площадью 36,48 кв.м + лоджия 2,70 кв.м, расположенной на 3 этаже жилого дома, находящейся на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:0129 площадью 1 893 кв.м, 50:27:0020614:170 площадью 627 кв.м, 50:27:0020614:168 площадью 581 кв.м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>.

Обязательства ФИО1 исполнены в полном объеме.

На основании протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18, ФИО19 приняты в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ними закреплено жилое помещение – однокомнатная квартира, проектный №, общей площадью 44,00 кв.м + лоджия 2,44 кв.м + лоджия 3,11 кв.м, расположенная на 2 этаже жилого дома, находящаяся на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:0129 площадью 1 893 кв.м, 50:27:0020614:170 площадью 627 кв.м, 50:27:0020614:168 площадью 581 кв.м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19, ФИО18 и ФИО20, ФИО21 заключено соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО20, ФИО21 и ФИО6 заключено соглашение, по которому сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в полном объеме права и обязанности в отношении однокомнатной квартиры, проектный №, общей площадью 44,00 кв.м + лоджия 2,44 кв.м + лоджия 3,11 кв.м, расположенной на 2 этаже жилого дома, находящейся на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:0129 площадью 1 893 кв.м, 50:27:0020614:170 площадью 627 кв.м, 50:27:0020614:168 площадью 581 кв.м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>.

Обязательства ФИО22 исполнены в полном объеме (л.д. 80).

На основании протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 принята в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ней закреплено жилое помещение – однокомнатная квартира, проектный №, общей площадью 40,2 кв.м + 2 лоджии 3,11 кв.м и 2,44 кв.м, расположенная на 3 этаже жилого дома, находящаяся на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:0129 площадью 1 893 кв.м, 50:27:0020614:170 площадью 627 кв.м, 50:27:0020614:168 площадью 581 кв.м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23 и ФИО2 заключено соглашение, по которому сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в полном объеме права и обязанности в отношении однокомнатной квартиры, проектный №, общей площадью 40,2 кв.м + 2 лоджии 3,11 кв.м и 2,44 кв.м, расположенной на 3 этаже жилого дома, находящейся на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:0129 площадью 1 893 кв.м, 50:27:0020614:170 площадью 627 кв.м, 50:27:0020614:168 площадью 581 кв.м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>.

Обязательства ФИО2 исполнены в полном объеме.

На основании протокола № заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принята в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ней закреплено жилое помещение – однокомнатная квартира, №, находящаяся на 2 этаже, общей площадью 44,0 кв.м + 2 лоджии, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:169, 50:27:0020614:170, находящиеся по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино.

Обязательства ФИО4 исполнены в полном объеме.

На основании протокола № заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принята в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ней закреплено жилое помещение – однокомнатная квартира, №, находящаяся на 4 этаже, общей площадью 42,4 кв.м, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:169, 50:27:0020614:170, находящиеся по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино.

Обязательства ФИО3 исполнены в полном объеме.

На основании протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 принята в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ней закреплено жилое помещение – квартира-студия, проектный № «б», общей площадью 23,9 кв.м, с 1 лоджией, расположенная на 1 этаже жилого дома, строящегося жилого дома на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:0129 площадью 1 893 кв.м, 50:27:0020614:170 площадью 627 кв.м, 50:27:0020614:168 площадью 581 кв.м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО5 заключено соглашение, по которому сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в полном объеме права и обязанности в отношении квартиры-студии, проектный № «б», общей площадью 23,9 кв.м, с 1 лоджией, расположенной на 1 этаже жилого дома, строящегося жилого дома на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:0129 площадью 1 893 кв.м, 50:27:0020614:170 площадью 627 кв.м, 50:27:0020614:168 площадью 581 кв.м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>.

Обязательства ФИО5 исполнены в полном объеме.

Из объяснений представителя истцов и третьих лиц в судебном заседании усматривается, что паевые взносы сторонами за спорные помещения выплачены в полном объеме, спорные помещения переданы в пользование сторонам.

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что истцы и третьи лица полностью выплатили пай за спорное имущество, спорные помещения переданы в пользование сторонам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на спорные помещения в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО8 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 17,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Признать за ФИО7 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м с лоджией 2,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Признать за ФИО6 право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м с лоджией 2,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 44,0 с лоджией 3,11 кв.м и лоджией 2,44 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Признать за ФИО3 право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Признать за ФИО4 право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 47,9 с лоджией 2,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Признать за ФИО5 право собственности на однокомнатную <адрес> Б, общей площадью 23,9 кв.м с лоджией 1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

                 Председательствующий судья                Н.<адрес>