Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4086/2020 ~ М-3256/2020 от 22.07.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре ФИО10

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ЖСК «Красивый дом» о признании права собственности, по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ЖСК «Красивый дом» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать за ФИО8 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 17,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170;

признать за ФИО7 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170;

признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м с лоджией 2,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170;

признать за ФИО6 право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м с лоджией 2,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170;

Свои требования мотивируют тем, что они являются членами ЖСК «Красивый дом» и за ними на основании протоколов заседания Правления ЖСК «Красивый дом» закреплены спорные жилые помещениям. В настоящее время они (истцы) исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорные помещения в полном объеме, строительство дома завершено, спорные помещения передана в пользование истцов, однако они не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорные помещения.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ЖСК «Красивый дом» и просят признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 44,0 с лоджией 3,11 кв.м и лоджией 2,44 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170;

признать за ФИО3 право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170;

признать за ФИО4 право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 47,9 с лоджией 2,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170;

признать за ФИО5 право собственности на однокомнатную <адрес> Б, общей площадью 23,9 кв.м с лоджией 1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал

Ответчик представитель ЖСК «Красивый дом» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьих лиц в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено:

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Красивый дом» признано право собственности на здание – трехэтажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой общей площадью 3 845,6 кв.м, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, Лаговское с.п., вблизи <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170. Решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

На основании протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 принят в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ним закреплены жилые помещения – двухкомнатная <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м + 2 лоджии, расположенная на 1 этаже, студия, номер <адрес>, общей площадью 24,6 кв.м + лоджия 2,3 кв.м, расположенная на 1 этаже трехэтажного жилого дома с мансардой, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:169, 50:27:0020614:170, находящиеся по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино.

Между ФИО11 и ФИО12 заключено соглашение №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО8 заключено соглашение, по которому сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в полном объеме права и обязанности в отношении двухкомнатной <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м + 2 лоджии, расположенной на 1 этаже трехэтажного жилого дома с мансардой, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:169, 50:27:0020614:170, находящиеся по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино.

Обязательства ФИО13 исполнены в полном объеме (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО7 заключено соглашение, по которому сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в полном объеме права и обязанности в отношении студии, номер <адрес>, общей площадью 24,6 кв.м + лоджия 2,3 кв.м, расположенной на 1 этаже трехэтажного жилого дома с мансардой, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:169, 50:27:0020614:170, находящиеся по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино.

Обязательства ФИО7 исполнены в полном объеме (л.д. 33).

На основании протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 принята в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ней закреплено жилое помещение – однокомнатная квартира, проектный №, общей площадью 36,48 кв.м + лоджия 2,70 кв.м, расположенная на 3 этаже жилого дома, находящаяся на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:0129 площадью 1 893 кв.м, 50:27:0020614:170 площадью 627 кв.м, 50:27:0020614:168 площадью 581 кв.м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО15 заключено соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО16 заключено соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО17 заключено соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ФИО1 заключено соглашение, по которому сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в полном объеме права и обязанности в отношении однокомнатной квартиры, проектный №, общей площадью 36,48 кв.м + лоджия 2,70 кв.м, расположенной на 3 этаже жилого дома, находящейся на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:0129 площадью 1 893 кв.м, 50:27:0020614:170 площадью 627 кв.м, 50:27:0020614:168 площадью 581 кв.м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>.

Обязательства ФИО1 исполнены в полном объеме.

На основании протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18, ФИО19 приняты в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ними закреплено жилое помещение – однокомнатная квартира, проектный №, общей площадью 44,00 кв.м + лоджия 2,44 кв.м + лоджия 3,11 кв.м, расположенная на 2 этаже жилого дома, находящаяся на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:0129 площадью 1 893 кв.м, 50:27:0020614:170 площадью 627 кв.м, 50:27:0020614:168 площадью 581 кв.м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19, ФИО18 и ФИО20, ФИО21 заключено соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО20, ФИО21 и ФИО6 заключено соглашение, по которому сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в полном объеме права и обязанности в отношении однокомнатной квартиры, проектный №, общей площадью 44,00 кв.м + лоджия 2,44 кв.м + лоджия 3,11 кв.м, расположенной на 2 этаже жилого дома, находящейся на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:0129 площадью 1 893 кв.м, 50:27:0020614:170 площадью 627 кв.м, 50:27:0020614:168 площадью 581 кв.м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>.

Обязательства ФИО22 исполнены в полном объеме (л.д. 80).

На основании протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 принята в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ней закреплено жилое помещение – однокомнатная квартира, проектный №, общей площадью 40,2 кв.м + 2 лоджии 3,11 кв.м и 2,44 кв.м, расположенная на 3 этаже жилого дома, находящаяся на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:0129 площадью 1 893 кв.м, 50:27:0020614:170 площадью 627 кв.м, 50:27:0020614:168 площадью 581 кв.м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23 и ФИО2 заключено соглашение, по которому сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в полном объеме права и обязанности в отношении однокомнатной квартиры, проектный №, общей площадью 40,2 кв.м + 2 лоджии 3,11 кв.м и 2,44 кв.м, расположенной на 3 этаже жилого дома, находящейся на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:0129 площадью 1 893 кв.м, 50:27:0020614:170 площадью 627 кв.м, 50:27:0020614:168 площадью 581 кв.м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>.

Обязательства ФИО2 исполнены в полном объеме.

На основании протокола № заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принята в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ней закреплено жилое помещение – однокомнатная квартира, №, находящаяся на 2 этаже, общей площадью 44,0 кв.м + 2 лоджии, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:169, 50:27:0020614:170, находящиеся по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино.

Обязательства ФИО4 исполнены в полном объеме.

На основании протокола № заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принята в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ней закреплено жилое помещение – однокомнатная квартира, №, находящаяся на 4 этаже, общей площадью 42,4 кв.м, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:169, 50:27:0020614:170, находящиеся по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино.

Обязательства ФИО3 исполнены в полном объеме.

На основании протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 принята в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ней закреплено жилое помещение – квартира-студия, проектный № «б», общей площадью 23,9 кв.м, с 1 лоджией, расположенная на 1 этаже жилого дома, строящегося жилого дома на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:0129 площадью 1 893 кв.м, 50:27:0020614:170 площадью 627 кв.м, 50:27:0020614:168 площадью 581 кв.м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО5 заключено соглашение, по которому сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в полном объеме права и обязанности в отношении квартиры-студии, проектный № «б», общей площадью 23,9 кв.м, с 1 лоджией, расположенной на 1 этаже жилого дома, строящегося жилого дома на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:0129 площадью 1 893 кв.м, 50:27:0020614:170 площадью 627 кв.м, 50:27:0020614:168 площадью 581 кв.м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>.

Обязательства ФИО5 исполнены в полном объеме.

Из объяснений представителя истцов и третьих лиц в судебном заседании усматривается, что паевые взносы сторонами за спорные помещения выплачены в полном объеме, спорные помещения переданы в пользование сторонам.

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания п░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 218 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 235 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░».

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

░░░░░░░░ ░░ ░░░7 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,3 ░░.░ ░ ░░░░░░░ 2,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

░░░░░░░░ ░░ ░░░6 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,1 ░░.░ ░ ░░░░░░░ 2,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,0 ░ ░░░░░░░ 3,11 ░░.░ ░ ░░░░░░░ 2,44 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,9 ░ ░░░░░░░ 2,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,9 ░░.░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

                 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                ░.<░░░░░>