Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2012 ~ М-207/2012 от 11.04.2012

Дело № 2-300/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Шушенское 04 сентября 2012 года

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Ерофеева Ж.В.

при секретаре Золотаревой О.Ю.

с участием помощника прокурора Шушенского района Алейниковой Е.Н. (по поручению)

представителя истца администрации п.Шушенское Бурлуцкого В.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации поселка Шушенское к Владимирову, Амиров о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация поселка Шушенское обратилась в суд с исковым заявлением к Владимирову, Амиров, в котором просила признать ответчиков не приобретшими право пользования комнатой по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из жилого помещения по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения (л.д. 2-3).

Свои требования администрация п.Шушенское мотивировала тем, что жилое помещение, состоящее из одной комнаты и расположенное по адресу: <адрес> передано по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Ерикову В ходе проверки МО МВД России «Шушенский» по заявлению У в декабре 2011 года установлено, что комнату самовольно заняли Владимирову и Амиров, наниматель Ерикову находится в местах лишения свободы. Владимирову пояснила, что ключи от комнаты ей отдал Ерикову и разрешил пользоваться комнатой, пока он находится в местах лишения свободы. Амиров пояснил, что когда он находился в местах лишения свободы, то от матери – Владимирову – узнал, что она проживает в комнате Ерикову с разрешения последнего. Ерикову, которого Амиров встретил в ИК-31 в 2009 году, так же подтвердил, что отдал ключи от комнаты Владимирову и разрешил пользоваться комнатой до его освобождения из мест лишения свободы. Сам Ерикову по данному поводу пояснил, что в комнате до задержания его сотрудниками милиции проживал со свояком Е Перед отъездом Е ключи от комнаты оставил Владимирову, чтобы она в дальнейшем передала их Ерикову Владимирову комнатой завладела самовольно, договоренностей между Ерикову и Владимирову о пользовании комнатой не было.

Представитель истца Бурлуцкий В.В., действующий на основании доверенности (л.д. 4), в судебном заседании исковые требования поддержал, мотивируя изложенным в иске, дополнительно пояснил, что комнату по адресу: <адрес> Владимирову и Амиров заняли самовольно, без согласия нанимателя Ерикову и собственника комнаты – администрации п.Шушенское. Оплату коммунальных услуг за комнату ответчики не производили, кроме того у них имеется своя комната в данном общежитии. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением (комнатой) и выселить их из комнаты без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики Владимирову и Амиров в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки ответчики суд не уведомили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков Владимирову и Амиров в порядке заочного производства.

Третье лицо Ерикову, извещен о времени и месте судебного заседания, отбывает наказание в виде лишения свободы в исправительной колонии.

По судебному поручению Ерикову опрошен Советским районным судом г.Красноярска, пояснил, что исковые требования администрации п.Шушенское о признании Владимирову и Амиров не приобретшими права пользования комнатой по адресу: <адрес> и выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения поддерживает. Ответчиков в свою комнату № не вселял, сам проживал в комнате до задержания, ответчики были его соседями. Его комнату ответчики заняли самовольно (л.д.42).

Выслушав представителя истца Бурлуцкого В.В., заслушав заключение помощника прокурора Алейниковой Е.Н., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные администрацией п.Шушенское требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Постановлением администрации поселка Шушенское №510а от 29 мая 2006 года из муниципальной собственности Шушенского района принято в муниципальную собственность п.Шушенское имущество, в том числе жилое помещение (комната) по адресу: <адрес> общей площадью 13,10 кв.м. (л.д.69-71).

По договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ комната по адресу: <адрес> передана в бессрочное владение и пользование Ерикову (л.д. 5).

Ерикову осужден Шушенским районным судом ДД.ММ.ГГГГ к 6 годам лишения свободы, с исчислением срока наказания с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ на имя начальника РОВД Шушенского района от У (тети Ерикову) поступило заявление о том, что Владимирову и ее сын Амиров самовольно заняли комнату Ерикову (л.д. 8).

По данному факту МО МВД России «Шушенский» проведена проверка, по результатам которой в возбуждении уголовного дела в отношении Владимирову и Амиров отказано за отсутствием в их действиях состава преступления (л.д. 7).

Из объяснений Владимирову и Амиров, отобранных УУП МО МВД России «Шушенский» П в ходе проверки следует, что Ерикову, зная, что он будет заключен под стражу, сам отдал ключи от своей комнаты Владимирову и разрешил пользоваться комнатой до его освобождения из мест лишения свободы (л.д. 10,11).

В ходе проверки опрошен и Ерикову, находившийся в <адрес>. Ерикову пояснил, что до задержания его сотрудниками милиции, он проживал в своей комнате по адресу: <адрес>, у него в гостях находился свояк Е Уезжал Е уже после того, как его (Ерикову) арестовали. Ключи от комнаты Е оставил соседке Владимирову, чтобы она передала их в дальнейшем ему – Ерикову Договоренности о том, что Владимирову может распоряжаться комнатой между ними не было, комнатой она (Владимирову) завладела самовольно (л.д. 12).

Аналогичные пояснения Ерикову были даны при опросе его по судебному поручению Советским районным судом г.Красноярска.

В соответствии со ст.ст. 70, 71 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Судом установлено, что жилое помещение – комната № по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности п.Шушенское; данное жилое помещение предоставлено Ерикову по договору социального найма; никаких изменений в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в части состава нанимателей не вносилось; Ерикову, отбывающий наказание в виде лишения свободы с марта 2008 года, как наниматель жилого помещения и администрация п. Шушенское, являющаяся собственником жилого помещения, как наймодатель, своего согласия на вселение в комнату Владимирову и Амиров не давали. Членами семьи Ерикову ответчики не являются.

Доказательств вселения в комнату с согласия нанимателя Ерикову, ответчики суду не предоставили.

За период проживания в комнате № по адресу: <адрес>, ответчики плату за обслуживание и ремонт жилого помещения в ООО УК «Жилсервис» не вносили, что подтверждается справкой о начислениях и оплатах, согласно которой долг на февраль месяц 2009 года составил 2020, 67 рублей, с февраля 2009 года по август 2012 года начислена плата за услуги ООО УК «Жилсервис» в размере 22235 рублей, долг на 01.09.2012 года составил 24255,67 рублей (л.д.72).

Согласно сведений Отдела адресно-справочной работы ОВД Шушенского района Владимирову и Амиров зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>; Амиров с 05 ноября 2004 года, а Владимирову с 14 апреля 2008 года (л.д.52,53).

Учитывая, что законных оснований для вселения Владимирову и Амиров в комнату № по <адрес> в <адрес> не было, ответчики, не приобретя право пользования жилым помещением, самовольно заняли спорное жилое помещение, о том, что ответчики выселились и вывезли из комнаты свои вещи, доказательств суду не предоставлено, исковые требования администрации п.Шушенское о признании ответчиков не приобретшими право пользования комнатой по адресу: <адрес>, выселении ответчиков из жилого помещения по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Владимирову, Амиров неприобретшими права пользования комнатой по адресу: <адрес> <адрес>.

Выселить Владимирову, Амиров из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Владимирову, Амиров в доход бюджета государственную пошлину по 200 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ж.В. Ерофеева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07 сентября 2012 года

На 11 сентября 2012 года решение не вступило в законную силу.