Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2015 ~ М-45/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-90/2015                                       

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рудня     24 марта 2015 года

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Лемешкина,

при секретаре Глуховской Ю.Н.,

с участием:

помощника прокурора Руднянского района Волгоградской области Байрамова Р.Б.,

представителя истца – администрации Руднянского городского поселения Ивановой А.А. по доверенности,

ответчика Даниной Н.Е.,

представителей третьих лиц – МУП «Комхоз» Руднянского района Шеболдасовой А.А., ТП УФМС России по Волгоградской области в р.п. Рудня Поляковой Н.А. по доверенностям,

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску администрации Руднянского городского поселения Руднянского района Волгоградской к Даниной Н.Е. о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, суд

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась администрация Руднянского городского поселения к Даниной Н.Е. с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что Руднянское городское поселение является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, нанимателем которого по договору социального найма является Данина Н.Е.. На протяжении более <данные изъяты> лет ответчик без уважительных причин не вносит плату за данное жилое помещение и коммунальные услуги, не выполняя обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за услуги ЖКХ составляют: за отопление <данные изъяты> руб., за вывоз ТБО <данные изъяты> руб.. Требования истца о необходимости внесения платы остались без удовлетворения. На предупреждения ответчик не реагирует, добровольно расторгнуть договор социального найма отказывается. Руднянское городское поселение является собственником помещения в общежитии по адресу: <адрес>, площадь которого составляет <данные изъяты> кв. м, помещение пригодно для проживания. Просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №; выселить ответчика из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма в <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие; снять Данину Н.Е. с регистрационного учета по месту жительства в связи с расторжением договора социального найма и предоставлением иного жилого помещения.

Определением Руднянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части иска о снятии Даниной Н.Е. с регистрационного учета по месту жительства в связи с расторжением договора социального найма и предоставлением иного жилого помещения.

Представитель истца - администрации Руднянского городского поселения Иванова А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Данина Н.Е. исковые требования признала, вместе с тем возражает против их удовлетворения. Пояснила, что не оплачивала коммунальные платежи в связи с отсутствием денежных средств, по решению суда с нее удерживаются денежные средства из пенсии в счет уплаты долга за жилищно-коммунальные услуги. После вынесения решения суда коммунальные платежи за пользование квартирой не оплачивала более <данные изъяты> в связи с отсутствием денежных средств. Однако переселяться в предлагаемое жилье не желает, поскольку состояние ее здоровья не позволяет проживать в жилищных условиях предлагаемой ей квартиры.

Представитель третьего лица - МУП «Комхоз» Руднянского района Шеболдасова А.А. пояснила, что с Даниной Н.Е. решением суда взыскана задолженность по оплате за отопление за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, заведено исполнительное производство. После вынесения указанного решения Данина Н.Е. текущие коммунальные платежи также не платит по настоящее время.

Представитель третьего лица - ТП УФМС России по Волгоградской области в р.п. Рудня Полякова Н.А. считает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с разъяснениями, изложенными п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суд устанавливает, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Уважительными причинами невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и другие.

Как следует из ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В судебном заседании установлено следующее.Администрация Руднянского городского поселения Руднянского района Волгоградской области является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи муниципального имущества.

Данная квартира по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ передана администрацией Руднянского городского поселения Даниной Н.Е. для проживания.

Согласно выписке из домовой книги, квартира состоит из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Судом установлено, что Данина Н.Е. обязательства по оплате коммунальных платежей за пользование квартирой не исполняет, имеет задолженность более чем за <данные изъяты> года с момента заключения договора социального найма (с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере <данные изъяты> руб.), что подтверждается лицевым счетом МУП «Комхоз» Руднянского района.

Решением мирового судьи судебного участка № Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ года, с Даниной Н.Е. в пользу МУП «Комхоз» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ Руднянским РО УФССП России по Волгоградской области возбуждено исполнительное производство №.

Однако с указанного периода Данина Н.Е. продолжает не оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Задолженность Даниной Н.Е. за жилищно-коммунальные услуги и ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно составляет <данные изъяты> рублей, что следует из лицевого счета МУП «Комхоз».

Ответчик не оспаривает факт того, что проживает в жилом помещении, не внося плату за него. Уважительных причин неоплаты Даниной Н.Е. в судебном заседании не указано.

Вместе с тем, как следует из справки УПФ РФ (ГУ) в Руднянском районе, Данина Н.Е. является получателем страховой пенсии по старости с ДД.ММ.ГГГГ года. Размер пенсии на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля.

В связи с задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг администрацией Руднянского городского поселения предложено Даниной Н.Е. перезаключить договор социального найма на жилое помещение меньшей жилой площади (комната в общежитии), расположенное в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Данное уведомление лично получено Даниной Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ года.

Размер данной комнаты соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Указанное помещение находится в муниципальной собственности администрации Руднянского городского поселения, что подтверждается актом приема-передачи муниципального имущества, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О переводе жилых помещений специализированного жилищного фонда в категорию жилых помещений в общежитии», постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О перечне жилых помещений жилищных фондов социального использования и специализированного использования Руднянского городского поселения».

Как следует из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, общая и жилая площадь муниципального жилого помещения, расположенного в <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м, жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, пригодно для проживания. Удовлетворительное состояние комнаты подтверждается также фототаблицами.

Таким образом, судом установлено, что Данина Н.Е. систематически, более шести месяцев без уважительной причины не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Предлагаемое ей администрацией жилье отвечает требованиям Закона.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных администрацией Руднянского городского поселения требований о выселения Даниной Н.Е. из муниципального жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

При этом в ходе судебного заседания не установлено наличия уважительных причин и непреодолимых препятствий к выполнению обязанностей по оплате за жилое помещение и внесению коммунальных платежей.

Данина Н.Е. никаких мер, направленных на частичное погашение долга не предпринимала, об отсрочке, изменении способа исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (которым взыскана задолженность по коммунальным платежам до ДД.ММ.ГГГГ г.) не обращалась. Доказательства состояния здоровья, препятствующего проживанию в предлагаемом жилье, так же не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку при принятии иска истец администрация Руднянского городского поселения освобождена от уплаты госпошлины, с ответчика Даниной Н.Е. подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Руднянского городского поселения Руднянского района Волгоградской к Даниной Н.Е. о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией Руднянского городского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области и Даниной Н.Е. .

Выселить Данину Н.Е. из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного в <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Взыскать с Даниной Н.Е. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд Волгоградской области в течение 1 (одного) месяца.

Судья:                      Е.В. Лемешкин