Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-858/2013 ~ М-697/2013 от 13.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2013 года                            город Заозерный

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Немцевой Е.Н.,

при секретаре Приходько Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Ольги Андреевны к муниципальному образованию городское поселение город Заозерный о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Борисова О.А. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию городское поселение город Заозерный о признании права собственности в порядке приобретательной давности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

    Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира с 1992 года принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО4 и бабушке истицы ФИО3, которые прожили вместе 36 лет, но брак не зарегистрировали. 12 сентября 1994 года ФИО4 умер, наследники отсутствовали. 15 июня 2004 года ФИО3 умерла и её долю в праве общей долевой собственности на квартиру приняла по наследству дочь – ФИО5, после смерти которой 09 февраля 2013 года она перешла в собственность Борисовой О.А. (дочери ФИО5). После смерти ФИО4, сначала ФИО3, а потом ФИО5 и Борисова О.А., открыто, непрерывно и добросовестно владели и пользовались всей квартирой, полностью оплачивали коммунальные платежи, налоги, производили текущие и капитальные ремонты. Учитывая, что срок такого владения Борисовой И.А. с учетом времени владения её родственников, правопреемником которых она является, составляет 19 лет, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

    В судебном заседании истец Борисова О.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

    Представитель ответчика – Муниципального образования город Заозерный, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание, не явился.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в лице Заозерновского отдела, надлежаще извещенного о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

    Выслушав истца Борисову О.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 (бабушке истца) и ФИО4 на основании договора от 01 июля 1992 года была передана в общую собственность в порядке приватизации квартира по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО3 и ФИО4 зарегистрировано 14 июля 1992 года в установленном законом порядке.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-БА №, выданному отделом ЗАГСа <адрес>, ФИО4 умер 12 сентября 1994 года.

Из сообщения нотариуса Рыбинского нотариального округа от 19 сентября 2013 года следует, что с заявлениями о принятии наследства ФИО4 никто не обращался.

В соответствии со статьей 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Также судом установлено, что сособственник ФИО4 – ФИО3 умерла 05 октября 2004 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БА №, выданным Заозерновским территориальным отделом управления ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство ФИО3, в том числе ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, приняла её дочь – ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Рыбинского нотариального округа.

Согласно свидетельству о смерти серии II-БА №, выданному Заозерновским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла 09 февраля 2013 года.

Открывшееся после смерти ФИО5 наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение приняла её дочь – истец Борисова О.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 12 августа 2013 года, выданным нотариусом Рыбинского нотариального округа. 23 августа 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю истице выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> на ? доли недвижимого имущества- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4 переживший его сособственник ФИО3, а в последствии наследники последней ФИО5, Борисова О.А. открыто, непрерывно и добросовестно владели всей квартирой по адресу: <адрес>, как своей собственной, оплачивая в полном объеме коммунальные услуги, налоговые платежи, потребленные электроэнергию, газ, поддерживая надлежащее техническое состояние квартиры.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснения истца Борисовой О.А., справкой ООО УК «Заозерновский жилищно-коммунальный комплекс» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным услугам, счетами-квитанциями ОАО «<адрес>газ» за июль 2013 года, ОАО «Красноярскэнергосбыт» за июнь 2013 г., из которых следует, что задолженность по указанным платежам отсутствует, квитанцией об оплате налоговых платежей от 19.02.2013 г.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствие с частью 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из изложенного, общий срок открытого, непрерывного и добросовестного владения Борисовой О.А. составляет более19 лет.

При установленных судом обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Борисовой Ольги Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., кадастровый номер помещения №, инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Рыбинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий                         Е.Н. Немцева