Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1151/2014 ~ М-1003/2014 от 27.05.2014

Дело № 2-1151/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области       ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Шишковой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барсуковой ФИО6 Барсукова ФИО7 к администрации городского поселения Черусти Шатурского муниципального района <адрес> о признании квартиры индивидуальным жилым домом,

установил:

истцы являются собственниками четырехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора о передаче квартир в собственность граждан. Квартира фактически является отдельно стоящим жилым домом. Признание квартиры индивидуальным жилым домом необходимо для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Просят признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> индивидуальным жилым домом.

Истцы Барсукова О.М., Барсуков П.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что в собственности Барсуковой О.М. находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположена квартира, которая фактически является индивидуальным жилым домом, состоящим из четырех комнат, имеется центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение. В указанном доме их семья проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ они приватизировали указанную квартиру.

Ответчик - представитель администрации городского поселения Черусти Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Барсуковой О.М. и Барсукову П.М. в совместную собственность передана четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, имеющая следующие характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе помещения вспомогательного использования <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты> кв. м., расположенная на 1-м этаже одноэтажного жилого дома (л.д. 8-9, 12).

Право собственности Барсукова П.М. и Барсуковой О.М. зарегистрировано в Шатурском БТИ ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № (л.д. 12 об.).

Из технического паспорта следует, что в указанном жилом помещении имеются: прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м., а также санузел площадью <данные изъяты> кв.м., встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв. м., терраса площадью <данные изъяты> кв.м., веранда <данные изъяты> кв.м., веранда площадью <данные изъяты> кв.м., веранда площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м., встроенный шкаф площадью <данные изъяты>.м., встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., отопление центральное, канализация местная, электроснабжение, водоснабжение.

Из материалов дела следует, что Барсуковой О.М. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № что подтверждается также свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о государственной регистрации права № № (л.д. 21-26).

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

В частях 2, 3, 4 указанной нормы права раскрыто правовое содержание дефиниций жилой дом, квартира и комната.

Так, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Поскольку истцам на праве совместной собственности принадлежит объект недвижимости, который по своим характеристикам не является квартирой (не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме), то их доводы являются обоснованными.

При этом, в части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ указано, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 15 ч. 5 ЖК РФ жилое помещение состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.

Данное описание полностью соответствует характеристикам объекта недвижимости, который принадлежит истцам, в связи с чем их требование об изменении статуса жилого помещения является правомерными.

Поскольку собственность на объект недвижимости у истцов установлена, то удовлетворение их иска об изменении статуса недвижимости будет носить правоподтверждающий характер. Таким решением будет подтверждено право истцов на тот объект недвижимости, которым в действующем правовом регулировании являлась ранее предоставленная им квартира.

Таким образом, суд приходит к мнению о том, что спорное жилое помещение представляет собой объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, в связи с чем требование истцов подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Барсуковой ФИО9, Барсукова ФИО10 удовлетворить.

Признать четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> индивидуальным жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе помещений вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты>.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                   Н.А. Грошева