Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1005/2014 ~ М-926/2014 от 22.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2014 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Шеломановой Л.В.,

при секретаре Кузенковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Потапова О.В. к Потапову А.В., ЗАО «ЖРЭУ №4», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Потапов О.В. обратился в суд с иском к Потапову А.В., ЗАО «ЖРЭУ №4», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ», ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», ЗАО «Антенна-Сервис» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что он и его брат Потапов А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в квартире не зарегистрирован, однако проживает в ней. Так как ответчик систематически злоупотребляет спиртными напитками, истец с семьей вынуждены снимать комнату в общежитии и нести дополнительные расходы. Достигнуть соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сторонам не удается. По изложенным основаниям просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по № доли каждому. Обязать ЗАО «ЖРЭУ №4», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ», ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», ЗАО «Антенна-Сервис» заключить с Потаповым О.В. и Потаповым А.В. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанной квартире.

В процессе рассмотрения спора истец Потапов О.В. уточнил исковые требования, отказавшись от требований, предъявленных к ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт» и ЗАО «Антенна-Сервис», производство по делу в указанной части иска просил прекратить. В остальном исковые требования оставил без изменения.

В судебном заседании истец Потапов О.В. поддержал уточненные исковые требования в полном объеме. В дополнение суду пояснил, что в квартире установлен индивидуальный прибор учета только на электроэнергию, остальные коммунальные услуги оплачиваются по нормативу потребления исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Ответчик Потапов А.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, правом на ведение дела через представителя не воспользовался.

Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ №4» по доверенности ФИО5, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ЗАО «ЖРЭУ №4», при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности ФИО6, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В представленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя предприятия, считает, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация ЗАО «ЖРЭУ №4», которая является исполнителем коммунальных услуг.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности ФИО7, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В представленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом указала, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников не может быть заключено. В связи с чем, начисление происходит владельцу лицевого счета (ответственному нанимателю жилого помещения).

Представитель ответчика ООО «Управление специальных работ», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя предприятия, при этом указал, что оплата за пользование «кодовым замком» начисляется пропорционально доли в праве занимаемой площади.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки ответчика участвующего в деле, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец Потапов О.В. не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч.3,4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ – органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что сособственниками квартиры <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., являются Потапов О.В. и Потапов А.В. Каждому из них принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права № от 21.07.2011г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области и Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 02.09.2014 года.

Судом установлено, что в квартире <адрес> зарегистрирован один истец Потапов О.В. Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета № от 22.08.2014 года и копией поквартирной карточки от 04.09.2014 года, предоставленными ЗАО «ЖРЭУ №4».

Установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также отопление и горячее водоснабжение взимается управляющей организацией - ЗАО «ЖРЭУ №4», начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегион Орел», ООО «Управление специальных работ».

Приборы учета на водо- и газоснабжение в квартире отсутствуют, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг.

Суд исходя из того, что собственники жилых помещений обязаны нести расходы на их содержание и ремонт, оплачивать коммунальные услуги пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также принимая во внимание, что между истцом и ответчиком Потаповым А.В. возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Поскольку общая площадь спорной квартиры составляет 44,7 кв. м., с учетом количества собственников (2 человека), истец Потапов О.В. обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи один человек, из расчета 22,35 кв.м. от общей площади квартиры (1/2 доля), ответчик Потапов А.В. исходя из состава семьи один человек, из расчета 22,35 кв.м. от общей площади квартиры (1/2 доля).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Потапова О.В. к Потапову А.В., ЗАО «ЖРЭУ №4», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Обязать ЗАО «ЖРЭУ №4», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м. отдельно с Потапова О.В. на состав семьи один человек из расчета 22,35 кв.м. от общей площади квартиры (1/2 доля), отдельно с Потапова А.В. на состав семьи один человек из расчета 22,35 кв.м. от общей площади квартиры (1/2 доля).

Ответчик вправе подать в Северный районный суд г.Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи им заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а истцом в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Л.В. Шеломанова