Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2013 ~ М-485/2013 от 26.03.2013

Дело № 2-565/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 18 апреля 2013 г.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Бачманова Ю.М.,

при секретаре Арутюновой О.А.,

с участием

истца Ивановой Р.Н.,

представителя ответчика Зеленина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ивановой Раисы Николаевны к Иванову Алексею Вячеславовичу о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность, свидетельства о праве на наследство и договоров дарения,

установил:

истец обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО6, ФИО2, ФИО3 был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан.

В соответствии с условиями договора, в собственность ФИО6, ФИО2 и ФИО3 была передана на праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес>. Каждому из сособственников было передано по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В договоре, в качестве покупателя указан ФИО3 На момент заключения указанного договора ФИО3 было 12 лет. В договоре имеется подпись, исполненная от его имени, однако эта подпись исполнена не ФИО3 и не его родителями.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО6

После его смерти осталось наследственное имущество, в состав которого вошли 1/3 доли <адрес> в <адрес> и 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство, в котором в качестве наследников указаны ФИО3, ФИО2 и ФИО6

На день смерти наследодателя ФИО3 было 15 лет. В связи с этим заявление о принятии наследства от его имени было подано истцом.

Помимо этого, истцом было получено и свидетельство о праве на наследство на имя ФИО3 Сам же ФИО3 не желал получать наследство после смерти своего отца.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 были заключены договор дарения 4/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> и договор дарения 4/27 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

В связи с чем, истец просит признать недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО6, ФИО2 и ФИО3 в части передачи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО3.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенное нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО7

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО3 подарил ФИО2 4/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО3 подарил ФИО2 4/27 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, заявленные исковые требования признал.

Ответчик ФИО3, соответчик – представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из ч.1 ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ч.1 ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Однако, со слов истца, ясно, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве покупателя указан ФИО3, которому, на тот момент было 12 лет. В данном договоре имеется подпись, исполненная от его имени, однако эта подпись исполнена не ФИО3 и не его родителями.

В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, наследниками имущества ФИО6 являются: ФИО2, ФИО9 и ФИО3(л.д.14).

В связи с тем, что на день смерти наследодателя ФИО3 было 15 лет, то заявление о принятии наследства от его имени было подано истцом, и она же получила свидетельство о праве на наследство на имя ФИО3, а сам ФИО3 не желал получать наследство после смерти своего отца.

В силу Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО2 4/27 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.11-12).

Согласно Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО2 4/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.15-16).

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО6, ФИО2 и ФИО3 в части передачи 1/3 доли в праве собственности на квартиру ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: