Решение по делу № 2-431/2012 ~ M-369/2012 от 24.04.2012

Дело № 2- 431/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2012 года       г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., с участием помощника Благовещенского межрайонного прокурора Давлетова А.А., при секретаре Присич Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Белоус С.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л :

КИТ Финанс Капитал (ООО) обратилось в суд с иском к Белоус С.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении из <адрес> Республики Башкортостан, обязании Управления Федеральной миграционной службы РФ по Республике Башкортостан снять Белоус С.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>, взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

В обоснование иска указано, что решением Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на данную квартиру. В спорной квартире зарегистрирована Белоус С.А.. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена телеграмма об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчик мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимает. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем КИТ Финанс Капитал (ООО) на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Представитель истца КИТ Финанс Капитал (ООО) на судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Белоус С.А. не явилась, извещена надлежащим образом, как следует из телефонограммы, ответчик просит суд рассмотреть дело без ее участия, по иску возражений не имеет, ключи от спорной квартиры переданы представителю банка.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы РФ по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании полагал возможным исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Решением Благовещенского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскании на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес>.

Определением Благовещенского районного суда РБ от 10.03.2011 года произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на Кит Финанс Капитал (ООО).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права Кит Финанс Капитал (ООО) ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировало право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, переход права собственности, является основанием для прекращении права пользования, как с прежним собственником жилого помещения, так и с членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» - обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ Кит Финанс Капитал (ООО) направляло ответчику Белоус С.А. телеграмму об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещения ответчиком не освобождено, ответчик мер по снятию с регистрационного учета не предпринимает.

Как следует из справки ООО «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ и справки Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Белоус С.А. зарегистрирована по адресу <адрес>.

       В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713 п.31 подпункта «е» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) к Белоус С.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

        Согласно п. 1 ст. 98 ГК РФ « стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы».

         Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей, что подтверждается квитанцией. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск КИТ Финанс Капитал (ООО) к Белоус С.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Белоус С.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Белоус С.А. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Белоус С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Белоус С.А. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через данный районный суд.

         СудьяРешение не вступило в законную силу                                            М.С. Кондрашов