Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1378/2014 ~ М-1176/2014 от 12.08.2014

Дело № 2-1378/2014

Поступило в суд 12.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2014 года                                                                                               г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                             Хабаровой Т.А.,

при секретаре                                                                          Рахманове С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Н. В., Кузнецова К. И., действующего за себя и в интересах Кузнецовой В. С., Гончаровой А. С. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

истцы обратились в суд с иском к ответчику, в обоснование исковых требований указали следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Кузнецовой Н.В. - М. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес> 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти М являются: дочь Кузнецова Н.В. и внуки: Гончарова А.С. и Кузнецова В.С., которые являлись подопечными М ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. При сборе документов необходимых для вступление в наследственные права, истцам стало известно, что правоустанавливающие документы на 1/3 долю в квартире расположенной по <адрес>, принадлежащую М, не оформлены надлежащим образом. В результате чего, в наследственную массу не вошла указанная доля в доме. Вышеуказанная доля в доме принадлежала М на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между М и М и подписанный в присутствии свидетелей. М полностью исполнена сделка - переданы деньги за долю в дом. В настоящее время оформить договор купли-продажи надлежащим образом не возможно, так как М умер в 2000 г. В вышеуказанном доме, после смерти своих родителей, проживает истец Кузнецова Н.В. со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания дома, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защищает его от посягательств или притязаний третьих лиц, то есть фактически приняла наследство.

Вышеуказанный дом расположен на земельном участке площадью 600 кв.м., что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенный государственным нотариусом Первомайской государственной нотариальной конторы <адрес> Барсуковой И.Н., что подтверждает право бессрочного пользования на земельный участок.

На основании изложенного просили признать право собственности в порядке наследования 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Кузнецовой Н. В. 1/6 доли в праве общей долевой собственности, за Кузнецовой В. С. 1/18 доли, Кузнецовым К. И. 1/18 доли за Гончаровой А. С. 1/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д. 24-28).

Истцы Кузнецова Н.В., Кузнецов К.И., действующий за себя и в интересах Кузнецовой В.С., Гончарова А.С. – в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания (л.д. 34), просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д 153).

Представитель истца Кузнецовой Н.В. - Сароян Л.А., действующая на основании доверенности (л.д. 20), в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 152), ранее поясняла, что отцом истца Кузнецовой Н.В. – М было приобретено 2/3 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи, заверенного нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ года. На тот момент в 1/3 доли дома по вышеуказанному адресу проживал М, который ДД.ММ.ГГГГ продал указанную долю супруге М - М, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли – продажи 1/3 доли жилого дома в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован и нотариусом не заверен. После смерти М наследство приняла его супруга - М После смерти М ДД.ММ.ГГГГ года, наследство умершей приняли ее подопечные по праву представления и дочь (л.д. 128-129, л.д. 137-139).

Ответчиком Мэрией <адрес> явка представителя не обеспечена в судебное заседание при надлежащем извещении о месте и времени судебного заседания (л.д. 34). В суд направлен отзыв, в котором указано, что спорный объект расположен в «Зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6)», в которой строительство индивидуальных жилых домов является основным видом использования земельного участка. Кроме того, в соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно п.7 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный спорный объект, в установленном порядке не образован и процедуру согласования и постановки на государственный учет не прошел, при этом истцу земельный участок, на котором расположен спорный объект, ни на одном из предусмотренных ст. 222 ГК РФ правах не принадлежит. Просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 116-119).

Третьим лицом <адрес> явка представителя не обеспечена в судебное заседание при надлежащем извещении о месте и времени судебного заседания (л.д. 148).

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельства о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умерла М, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № смэ (л.д. 6).

В состав наследственного имущества после ее смерти входил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из представленных сведений ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ –ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» следует, что 1/3 доли права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежала М на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 132-134).

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанного в присутствии двух свидетелей, согласно которому М купила у М 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 13). Договор фактически исполнен.

2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> была приобретена М ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи, зарегистрированного в реестре № и удостоверенного государственным нотариусом Барсуковой И.Н., что также подтверждается сведениями ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 128).

Из материалов наследственного дела (л.д. 38-101) следует, что после смерти М, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, его супруга М приняла наследство в виде 2/3 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

Таким образом, М после смерти М принадлежало 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака брак между М и Матузовой (до брака Кузнецовой) М. Г. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45 оборот).

Согласно данных домовой книги М была зарегистрирована и проживала по день смерти по адресу: <адрес> (л.д. 125).

Как следует из материалов наследственного дела истец Кузнецова Н.В. является дочерью умершей М, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 45).

Материалами наследственного дела, а именно: приказом администрации <адрес> Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 885-од и от ДД.ММ.ГГГГ № 886-од подтверждается, что при жизни М являлась попечителем несовершеннолетнего Кузнецова К.И. и опекуном несовершеннолетних Кузнецовой В.С. и Гончаровой А.С. После смерти М попечителем несовершеннолетней Гончаровой А.С. назначен Кузнецов К.И. (л.д. 91-93).

Из справки нотариуса нотариальной палаты <адрес> Красаковой Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти М обращалась дочь наследодателя Кузнецова Н.В. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обращались: дочь наследодателя Кузнецова Н.В., внук Кузнецов К.И., внучка Кузнецова В.С., внучка Гончарова А.С.(л.д. 38).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>8 наследниками 2/3 доли в праве собственности на жилой дом по 1/6 доле после смерти М являются: внук Кузнецов К.И., внучка Кузнецова В.С., внучка Гончарова А.С., мать которых – К – умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>6 наследником 2/3 доли в праве собственности на жилой дом в 1/2 доле после смерти М является дочь Кузнецова Н.В. (л.д. 15).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - отсутствует (л.д. 154).

Из справки о стоимости объекта недвижимости № года от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость индивидуального жилого <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 341.000 рублей (л.д. 127).

Спор о наследственных правах отсутствует.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с общим правилом, закрепленным в ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.1154 ГКРФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1153 ГК РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По мнению суда, требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что в наследственную массу после смерти М подлежит включению 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенной у М по договору купли – продажи от 15.05. 1995 года.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что после смерти М ДД.ММ.ГГГГ наследники по закону: дочь Кузнецова Н.В. и подопечные: Кузнецов К.И., Кузнецова В.С. и Гончарова А.С. в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу для оформления наследства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать за Кузнецовой Н. В., Кузнецовым К. И., Кузнецовой В. С. и Гончаровой А. С. в порядке наследования на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 60,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>: за Кузнецовой Н. В. - 1/6 доли, за Кузнецовым К. И. - 1/18 доли, за Кузнецовой В. С. - 1/18 доли, за Гончаровой А. С. - 1/18 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

судья                                                                                                 Т.А. Хабарова