Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1718/2012 ~ М-1305/2012 от 10.04.2012

г. Смоленск                                                                                                     дело № 2-1718/2012     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2012 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи       Шерина А.А.,

При секретаре                             Маренковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппенковой Г. Л., Ивановой В. П., Иванова Л. Т. к Администрации города Смоленска о предоставлении жилого помещения в связи со сносом жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Филиппенкова Г.Л., Иванова В.П., Иванов Л.Т., обратились в суд с иском к Администрации города Смоленска о предоставлении жилого помещения в связи со сносом жилого дома, указав в обоснование заявленных требований, что они проживают в 4-х комнатной коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, где занимают две комнаты жилой площадью 44,6 м^2. По данным лицевого счета они пользуются 55,3 м^2 общей площади жилого помещения. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Заключением городской межведомственной комиссии от 27.09.2010 № жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с ухудшением эксплуатационных характеристик здания, вследствие физического износа в процессе эксплуатации, приводящего к снижению надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций. Распоряжением Администрации города Смоленска от 14.10.2010 № жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В нарушение норм действующего жилищного законодательства истцы из аварийного дома до настоящего времени не выселены и их жизнь и здоровье подвергаются опасности.

Просили суд:

- обязать Администрацию города Смоленска предоставить во внеочередном порядке по договору социального найма в черте г. Смоленска благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее 55,3 м^2, состоящее не менее чем из двух комнат;

- взыскать с ответчика понесенные по делу судебные расходы.

В судебном заседании истцы Филиппенкова Г.Л., Иванов Л.Т. и их представитель Ефимович А.В. заявленные требования уточнили, просили суд обязать Администрацию города Смоленска предоставить во внеочередном порядке по договору социального найма двухкомнатную квартиру №, расположенную в доме <адрес>, общей площадью 43,9 м^2, жилой площадью 27,4 м^2, а также взыскать с ответчика судебные расходы в размере 5 000 руб. Дополнительно суду пояснили, что после предоставления Администрацией города Смоленска сведений о свободных жилых помещениях муниципального фонда, истцы осмотрели вышеуказанную квартиру и согласны на ее предоставление взамен занимаемого жилого помещения в аварийном жилом доме, подлежащему сносу.

Истица Иванова В.П. в судебное заседание не явилась, в ранее адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Смоленска Савостина Е.А. требования истцов считает обоснованными. Пояснила суду, что не оспаривает Распоряжение Администрации города о признании жилого дома, в котором проживают истцы, аварийным и подлежащим сносу. По сведениям Жилищного управления Администрации города Смоленска в настоящее время свободными благоустроенными жилыми помещениями являются:

- однокомнатная квартира <адрес>;

- однокомнатная квартира <адрес>;

- одна комната жилой площадью 9,4 м^2 в коммунальной квартире <адрес>.

Кроме того, в связи со смертью Н.Н.И., Администрация города Смоленска может предоставить истцам двухкомнатную квартиру, указанную ими в уточненном исковом заявлении. В дальнейшем, после снятия Н.Н.И. с регистрационного учета, с истцами может быть заключен договор социального найма данного жилого помещения.

Третье лицо УЖКХ Администрации города Смоленска, извещенное о судебном разбирательстве надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечило, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило.

На основании ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истицы Ивановой В.П. и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от 24.12.1979 № И.Т.М. на семью из 5-и человек (в том числе истцы - Иванова В.П. и Иванов Л.Т.) было предоставлено жилое помещение жилой площадью 44,4 м^2 (л.д. 38).

В настоящее время в указанном жилом помещении, общей и жилой площадью 44,6 м^2, зарегистрированы: Филиппенкова Г.Л., ее бабушка - Иванова В.П. и отец - Иванов Л.Т, что подтверждается выпиской из лицевого счета, копией справки о составе семьи филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № от 26.03.2012, справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 03.04.2012 № (л.д. 8, 17, 20).

Другие две комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 31,1 м^2 занимают У.Е.А. и У.М.В. (л.д. 19).

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Заключением городской межведомственной комиссии от 27.09.2010 № жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с ухудшением эксплуатационных характеристик здания, вследствие физического износа в процессе эксплуатации, приводящего к снижению надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций (л.д. 41).

Распоряжением Администрации г. Смоленска № от 14.10.2010 жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10).

В силу ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

При этом, согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи со сносом другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке не пригодными для проживания, и ремонту или реконструкции не подлежат.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очередности (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2008 года).

По смыслу указанных норм жилое помещение взамен аварийного и подлежащего сносу должно быть предоставлено незамедлительно после признания дома подлежащим сносу. Дом признан аварийным и подлежащим сносу 14.10.2010 (постановление Администрации города Смоленска от 14.10.2010 № - л.д. 10), вместе с тем, до настоящего времени, на протяжении более полутора лет истцы не переселены.

Согласно ответу Жилищного управления Администрации г. Смоленска от 16.07.2012 свободными благоустроенными жилыми помещениями являются:

- однокомнатная квартира <адрес>;

- однокомнатная квартира <адрес>;

- одна комната жилой площадью 10,1 м^2 в коммунальной квартире <адрес>;

- одна комната жилой площадью 9,4 м^2 в коммунальной квартире <адрес>. (л.д. 73).

Из справки Жилищного управления Администрации г. Смоленска от 08.08.2012 № следует, что в настоящее время в связи со смертью Н.Н.И., которая ранее проживала одна в комнате двухкомнатной коммунальной квартиры площадью 10,1 м^2, а также в связи с имеющейся свободной второй комнатой, расположенной в квартире <адрес>, Администрация города Смоленска располагает свободным благоустроенным муниципальным жилым помещением: 2-х комнатной квартирой общей площадью 43,9 м^2, в том числе жилой площадью 27,4 м^2, находящейся по вышеуказанному адресу (л.д. 84).

По информации Управления Росреестра по Смоленской области в регистрирующем органе отсутствую данные как о регистрации прав на вышеуказанную квартиру, так и о зарегистрированных правах Н.Н.И. (л.д. 77, 83).

Согласно справке филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № от 03.08.2012 и копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении общей площадью 43,9 м^2 никто не зарегистрирован (л.д. 89-90).

Факт смерти Н.Н.И. подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 82).

В судебном заседании истцы выразили согласие на предоставление данной квартиры взамен занимаемого жилого помещения в аварийном жилом доме, подлежащем сносу, пояснив, что до судебного заседания они осматривали указанное жилое помещение, результатом осмотра остались удовлетворены.

При этом представитель ответчика не возражала относительно удовлетворения заявленных требований и предоставления истцам двухкомнатной квартиры №, расположенной в доме <адрес>. Дополнительно пояснила, что в дальнейшем, после снятия Н.Н.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, жилое помещение может быть предоставлено по договору социального найма, после чего в нем будет произведен необходимый косметический ремонт за счет средств бюджета города Смоленска.

С учетом того, что предоставляемое жилое помещение является благоустроенной двухкомнатной квартирой, равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и нормам, расположено в границах Промышленного района г. Смоленска и его предоставление не нарушает права и интересы третьих лиц, суд возлагает на ответчика обязанность по внеочередному предоставлению истцам вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма.

В силу ст.ст. 85, 98, 100 ГПК РФ суд, с учетом сложности дела и времени, затраченного представителем, взыскивает с Администрации города Смоленска в пользу Филиппенковой Г.Л. понесенные по делу судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филиппенковой Г. Л., Ивановой В. П., Иванова Л. Т. удовлетворить частично.

Обязать Администрацию города Смоленска предоставить Филиппенковой Г. Л., Ивановой В. П., Иванову Л. Т. во внеочередном порядке по договору социального найма двухкомнатную благоустроенную квартиру <адрес>, общей площадью 43,9 м^2, в том числе жилой площадью 27,4 м^2, взамен аварийного жилого помещения (2-х комнат общей и жилой площадью 44,6 м^2, в 4-х комнатной коммунальной квартире <адрес>), откуда они подлежат выселению.

Взыскать с Администрации города Смоленска в пользу Филиппенковой Г. Л. понесенные по делу судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                         А.А. Шерин