Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-979/2015 (2-8039/2014;) ~ М-7593/2014 от 15.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

29 января 2015 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Арахамия Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-979/15 по иску Тришиной Н. А. к Администрации <...>, Администрации Раменского муниципального района по МО о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тришина Н.А. обратилась с иском к Администрации <...>, Администрации Раменского муниципального района по МО о признании права на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

В обоснование иска истица указала, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> на основании Постановления Строкинского с/с Раменского района Московской области от <дата> № <номер>. Свидетельство о праве собственности на земельный участок истица не получала. Истица с момента выделения земельного участка постоянно пользуется им. Постановлением Главы Администрации Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в Московской области и установлен вид разрешенного использования земельного участка. Сообщением Управления Росреестра по МО истице в регистрации права собственности отказано, поскольку из постановления следует, что земельный участок расположен в <адрес>, и отчество Тришиной Н.А. в постановлении не указано. Однако, право на земельный участок истицы подтверждается и копией похозяйственной книги. Местоположение границ земельного участка согласовывалось со всеми правообладателями смежных земельных участков.

В судебное заседание Тришина Н.А. не явилась, извещена, представитель по доверенности Хенкина О.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Администрация с<...>, Администрация Раменского муниципального района по МО – не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных в надлежащем порядке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Тришиной Н.А. подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, выписками из похозяйственной книги, Тришиной Н. А. как главе хозяйства был выделен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0.6 Га, на имя Тришиной Н.А. открыт лицевой счет за <дата> г. Постановлением Главы Администрации Строкинского с/с Раменского района Московской области от <дата> <номер> Тришиной Н. выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0.06 Га. В указанном постановлении отчество Тришиной Н.А. не указано, указано место ее жительства : <адрес>. Постановлением Главы Раменского муниципального района МО от 25.02. 2013 г <номер> утверждена схема расположения указанного земельного участка общей площади 600 кв.м, установлен вид разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» ( л.д. 12). Предоставление в собственность земельного участка Тришиной Н.А., помимо записи в похозяйственной книги, подтверждается и представленным суду постановлением о выделении земельного участка, налоговыми уведомлениями (квитанциями) об оплате земельного налога, из которых следует, что Тришиной Н.А. производились указанные выплаты. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер <номер>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д. 9-10). Сообщением Управления Росреестра по МО от <дата> Тришиной Н.А. в регистрации права собственности на земельный участок отказано, поскольку из представленного постановления усматривается, что земельный участок находится по адресу: <адрес>, однако из представленной кадастровой выписки следует, что земельный участок расположен по адресу: <адрес> ( л.д.12-13), в кадастровом паспорте указан иной вид разрешенного использования, в постановлении отсутствует отчество правообладателя. Суд, считает, что наличие технической ошибки в постановлении от <дата> <номер> в части не указания отчества правообладателя, адреса, не должно умалять прав истца.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлены выписка из похозяйственной книги, постановление, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истицей и государственной регистрации права собственности. Истица имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность. Право собственности Тришиной Н.А. на спорный земельный участок подтверждено постановлением Главы Раменского муниципального района МО от <дата> № <номер>, которым изменен вид разрешенного использования земельного участка.

Земельный участок, расположенный по вышеуказанному, прошел кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер, площадь земельного участка после его межевания составляет <...> кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истицей право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тришиной Н.А. – удовлетворить.

Признать за Тришиной Н. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья