Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3704/2012 ~ М-3545/2012 от 27.09.2012

Дело № 2-3704/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**. 2012 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самсоненко А.В. к Петрову В.А., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Самсоненко А.В. обратилась в суд с иском к Петрову В.А., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от 16 мая 2012 года является собственником квартиры по адресу: г.Псков, ул. А., д. № ***, кв. № ***. На момент заключения сделки в данном жилом помещении был зарегистрирован прежний собственник данного жилья Петров В.А.

Согласно условиям договора купли-продажи собственник жилого помещения обязан сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от вещей, проживания и регистрационного учета в срок до 16 июня 2012 года, однако в нарушение условий сделки ответчик Петров В.А. с регистрационного учета не снялся.

Поэтому истец просит суд признать Петрова В.А. утратившим право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. А. в г. Пскове и обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Самсоненко А.В. не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Петров В.А. в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени разбирательства дела по последнему известному месту жительства, его представитель, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Бичель Ю.А., вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что 16 мая 2012 года между Петровым В.А. и Самсоненко А.В. был заключен договор купли-продажи, по которому последняя приобрела 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Псков, ул. А., д. № ***, кв. № *** (л.д. 7).

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 6).

Согласно выписке из лицевого счета в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Петров В.А. (л.д. 5).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 12 договора купли-продажи установлено, что продавец обязуется освободить отчуждаемое недвижимое имущество от регистрационного учета, личных вещей и проживания в срок до 16 июня 2012 года.

Однако по истечении указанного срока в нарушение условий сделки ответчик с регистрационного учета не снялся.

Регистрация Петрова В.А. в спорном жилье препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что новым собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. А. в г. Пскове является Самсоненко А.В., суд приходит к выводу, что право пользования данным жильем за ответчиком прекращается.

В связи с тем, что Петрова В.А. утратил право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. А. в г. Пскове, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Самсоненко А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самсоненко А.В. удовлетворить.

Признать Петрова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Псков, ул. А., д. № ***, кв. № ***.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г. Пскове снять Петрова В.А. с регистрационного учета по адресу: г.Псков, ул. А., д. № ***, кв. № ***.

Взыскать с Петрова В.А. в пользу Самсоненко А.В. расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Псковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2012 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.