Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1170/2011 ~ М-498/2011 от 28.01.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>.                                                                                  ДД.ММ.ГГГГ.

Щелковский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре судебного заседания Гусевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Яковлевой Н. В. об оспаривании решения Управления Росреестра по <адрес> об отказе в государственной регистрации договора дарения, перехода права собственности, права собственности,

У С Т А Н О В И Л

Яковлева Н.В. обратилась с заявлением об оспаривании решения Управления Росреестра по <адрес> об отказе в государственной регистрации договора дарения комнаты, расположенной по адресу: <адрес> перехода права собственности и права собственности на нее.

В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4 был заключен договор дарения комнаты. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Данное обстоятельство помешало их совместному обращению в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации договора и права. При ее личном обращении в регистрации было отказано с указанием необходимость совместного обращения с другой стороной договора..

В судебном заседании требования поддержала по изложенным основаниям. Дополнительно пояснила, что у ФИО4 остался несовершеннолетний сын.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> просила в удовлетворении заявления отказать, полагая отказ в регистрации договора, перехода права и права соответствующим требованиям закона.

Выслушав заявителя, представителя заинтересованного лица, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявление подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 258 ГПК РФ, суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

В судебном заседании установлено, что заявитель Яковлева Н.В. обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлениями о регистрации договора дарения комнаты расположенной по адресу: <адрес>, перехода права собственности и права собственности на нее.

Решениями от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена в связи с непредставлением дарителем ФИО4 соответствующих заявлений на один месяц.

По истечении этого срока в государственной регистрации было отказано.

Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Сторона договора ФИО4 умерла до обращения заявителя за регистрацией, что исключает возможность ее обращения.

У ФИО4 остался наследник.

Применительно к данному случаю законом предусмотрено, что договор, переход права и право могут быть зарегистрированы на основании решения суда по иску заинтересованного лица об их регистрации.

В то же время, в срок приостановки регистрации заявителем необходимые документы представлены не были. С заявлением о приостановлении регистрации на более длительный срок она не обращалась. В суд с иском о регистрации сделки, перехода права и права она не обращалась.

Согласно, абз. 2 п.2 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ, если в течение срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.

Абзац 10 п.1 ст. 20 того же Закона основанием для отказа в государственной регистрации указывает на не представление документов, необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.

Судом установлено, что заявление ФИО4, либо решение суда о регистрации, что, в силу закона, является необходимым, госрегистратору не представлялись ни при обращении, ни в период приостановления.

При таких обстоятельствах, решение госрегистратора об отказе в регистрации договора, перехода права и права соответствует требованиям закона, в связи с чем суд приходит к выводу о необоснованности заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 254-258 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Яковлевой Н. В. об оспаривании решения Управления Росреестра по <адрес> об отказе в государственной регистрации договора дарения комнаты, расположенной по адресу: <адрес> перехода права собственности и права собственности на нее, - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                                 П.А.Сидоров.