Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-889/2013 ~ М-794/2013 от 28.05.2013

Дело № 2 - 889/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2013 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Зайцева В.В.,

при секретаре Захаровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Менделеевой <данные изъяты> и Менделеевой <данные изъяты> к Менделееву <данные изъяты>, Менделеевой <данные изъяты>, Администрации МО «<адрес>» <адрес>, Администрации <данные изъяты> сельского поселения ФИО5 <адрес> о включении в Договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Менделеева <данные изъяты> и Менделеева <данные изъяты> обратились в суд с исковым заявлением к Менделееву <данные изъяты>, Менделеевой <данные изъяты>, Администрации МО «<адрес>» <адрес>, Администрации <данные изъяты> сельского поселения ФИО5 <адрес> о внесении изменений в Договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между АК ПМК «<данные изъяты>» и гражданами Менделеевым <данные изъяты>, Менделеевой <данные изъяты> <данные изъяты>, утверждённый постановлением Администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности по <данные изъяты> доле за каждым в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> дер. ФИО5 <данные изъяты> <адрес>-А, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, указав, что по условиям данного Договора ответчикам в совместную собственность безвозмездно передан дом, находящийся по адресу: <адрес> дер. ФИО5 <данные изъяты> <адрес>. Менделеев <данные изъяты> и Менделеева <данные изъяты> являются родителями истцов. Постановлением Главы администрации <данные изъяты> сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочивании адресного хозяйства в дер. ФИО5» - упорядочен адрес жилых домов, расположенных в дер. ФИО5 <адрес>. Согласно данного правового акта, принадлежащий Менделеевой <данные изъяты> жилой дом значится по адресу: <адрес> дер. ФИО5 <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты>. В январе 2013г. стало известно, что истцы не были включены в Договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом доме Менделеева И.В. и Менделеева М.В. зарегистрированы с детства, на день заключения вышеуказанного договора являлись несовершеннолетними. Для внесения соответствующих изменений в Договор приватизации истцы обратились в администрацию МО «<адрес>» и администрацию <данные изъяты> сельского поселения, но получили отказ. В связи с чем вынуждены обратиться с заявлением в суд.

В судебном заседании истцы Менделеева <данные изъяты> и Менделеева <данные изъяты> поддержали исковые требования, дали пояснения, аналогичные содержащиеся в иске, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Менделеева <данные изъяты> исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что согласно договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ Менделееву В.К. и ей в совместную собственность безвозмездно передан дом, находящийся по адресу: <адрес> дер. ФИО5 <данные изъяты> <адрес>. При передаче в собственность данного спорного объекта в договор не были включены их несовершеннолетние дети. Позднее адрес данного объекта был изменен и фактически сейчас находится по адресу: <адрес> дер. ФИО5 <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты>. В вышеуказанном жилом доме Менделеева И.В. и Менделеева М.В. зарегистрированы с детства, на день заключения вышеуказанного договора являлись несовершеннолетними.

Ответчик Менделеев <данные изъяты> просил отказать в удовлетворении иска, суду указал, что истцы не могут претендовать на долю в жилом доме, так как он является собственником и ранее законодательство не предусматривало включать в договора несовершеннолетних детей.

Ответчик – администрация МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без участия представителя, представил отзыв на иск. Согласно содержания данного документа ответчик признает исковые требования Менделеевой <данные изъяты> и Менделеевой <данные изъяты>.

Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> сельского поселения ФИО5 <адрес>, исковые требования признал полностью, просил удовлетворить иск. Дал пояснения аналогичные по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченного в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч.2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г., в договор передачи жилого помещения включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Кроме того, в соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» № 8 от 24.08.1993 г. требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ч.5 ст. 244 Гражданского кодекса РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность.

В соответствии с ч.1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

Согласно представленного договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между АК ПМК «<данные изъяты>» и гражданами Менделеевым <данные изъяты>, Менделеевой <данные изъяты>, утверждённого постановлением Администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам в совместную собственность безвозмездно передан дом, находящийся по адресу: <адрес> дер. ФИО5 <данные изъяты> <адрес>.

Постановлением Главы администрации <данные изъяты> сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочивании адресного хозяйства в дер. ФИО5» - упорядочен адрес жилых домов, расположенных в дер. ФИО5 <адрес>. Согласно данного правового акта, принадлежащий Менделеевой <данные изъяты> жилой дом значится по адресу: <адрес> дер. ФИО5 <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты>.

Правопритязания на спорный объект недвижимости отсутствует, что подтверждается уведомлением Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ

Менделеева М.В. и Менделеева И.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> дер. ФИО5 <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты>, что подтверждается копиями паспортов истцов и справками администрации <данные изъяты> сельского поселения ФИО5 <адрес> №№, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельств о рождении <данные изъяты> № и <данные изъяты> №, Менделеев <данные изъяты> и Менделеева <данные изъяты> являются родителями истцов.

Представленные истцами доказательства подтверждают факт не включения их в Договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего нарушены их жилищные права.

Суд считает, что поскольку истцы на момент приватизации спорного жилого объекта были несовершеннолетними, кроме того были зарегистрированы и проживали в данном доме, приобрели право на включение в приватизацию спорного дома.

Учитывая, что не включением истцов в приватизацию спорного дома были нарушены жилищные права Менделеевой М.В. и Менделеевой И.В., являвшиеся на момент заключения договора несовершеннолетними, суд полагает необходимым внести изменения в Договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, включив в данный Договор Менделееву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГг.р., и Менделееву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГг.р., а также признать за Менделеевой <данные изъяты>, Менделеевой <данные изъяты>, Менделеевым <данные изъяты>, Менделеевой <данные изъяты>, право собственности по <данные изъяты> доле за каждым в порядке приватизации на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Менделеевой <данные изъяты> и Менделеевой <данные изъяты> к Менделееву <данные изъяты>, Менделеевой <данные изъяты>, Администрации МО «<адрес>» <адрес>, Администрации <данные изъяты> сельского поселения ФИО5 <адрес> о внесении изменений в Договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Внести изменения в Договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между АК ПМК «<данные изъяты>» и гражданами Менделеевым <данные изъяты>, Менделеевой <данные изъяты>, утверждённый постановлением Администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, включив в данный Договор Менделееву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГг.р., и Менделееву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГг.р.

Признать за Менделеевой <данные изъяты>, Менделеевой <данные изъяты>, Менделеевым Владимиром <данные изъяты>, Менделеевой <данные изъяты>, право собственности по <данные изъяты> доле за каждым в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> дер. ФИО5 <данные изъяты> <адрес> - А.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области.

Судья: В.В. Зайцев