Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1301/2016 ~ М-1184/2016 от 11.08.2016

КОПИЯ

Дело № 2-1301 «А»/2016 мотивированное решение изготовлено 20.09.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ревда 15 сентября 2016 года

Ревдинский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Карпенко А.В.

при секретаре Галяутдиновой Т.В.,

в судебном заседании по гражданскому делу по иску Штырлиной Т.А. к Зотеевой А.А. о возмещении имущественного вреда,

УСТАНОВИЛ:

Штырлина Т.А. обратилась в суд с требованием к Зотеевой А.А. о возмещении имущественного вреда.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Штырлиной Т.А. и Зотеевой А.А. был заключен договор найма жилого помещения. Согласно п. 1 договора истец предоставила ответчику однокомнатную квартиру площадью <данные изъяты>., находящуюся по адресу: <адрес>, во временное пользование, а также в соответствии с п. 2 договора истец предоставила в пользование следующее имущество, стоимостью <данные изъяты>, находящееся в рабочем состоянии: сервант, тумба, телевизор, холодильник, два кресла, шифоньер, кровать, шкафы подвесные три штуки, стол кухонный, уголок кухонный, ковер, матрас, подушка, покрывало, шторы для комнаты и кухни. Согласно с п. 3.7 договора, также ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан вносить не позднее 5 числа каждого месяца плату за пользование жилым помещением и плату за коммунальные услуги за последний месяц, согласно квитанциям предыдущего месяца. ДД.ММ.ГГГГ в нарушении п. 3.11 договора, ответчик занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было освобождено без уведомления истца.

В нарушении гражданского законодательства Российской Федерации и заключенного договора найма жилого помещения, за Зотеевой А.А., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, числится задолженность по оплате коммунальных платежей на общую сумму <данные изъяты>, а также истцу как собственнику жилого помещения причинен значительный имущественный ущерб, выразившейся, в пропаже имущества переданного в пользование ответчику в соответствии с п. 2 договора найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в результате действий Зотеевой А.А., обратилась в полицию г. Ревды с заявлением о краже имущества преданного ответчику во временное владение, о чем была составлена опись пропавших вещей участковым уполномоченным полиции г. Ревды. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ, возместить истцу в добровольном порядке задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, стоимость материального ущерба в сумме <данные изъяты>, стоимость юридических услуг в размере <данные изъяты>. Зотеева А.А. отказала в удовлетворении требований Штырлиной Т.А.

Кроме того, указанные действия ответчика, причинили истцу не только имущественный, но и моральный вред, выразившийся в том, что истец не имеет по настоящее время возможности полноценно использовать квартиру для сдачи в аренду другим нанимателем, в связи с тем, что вся мебель в квартире была вывезена. Штырлиной Т.А. неоднократно приходилось обращаться к Зотеевой А.А., так как ее законные требования не были удовлетворены, в дополнение к этому истец была вынуждена обращаться еще и в иные учреждения для защиты своих законных прав и интересов. Все это унижает человеческое достоинство истца.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчика Зотеевой А.А., сумму задолженности по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, стоимость материального ущерба, а именно пропавшего имущества в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>, возмещение морального вреда в размере <данные изъяты>.

Истец Штырлина Т.А. в судебное заседание не явилась, согласно, ходатайства о рассмотрении дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживала исключив компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, а остальной части исковых требований просила удовлетворить (л.д.36).

В судебное заседание ответчик Зотеева А.А. не явилась в судебное заседание, о слушания дела извещена, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Ревдинского городского суда. В материалах дела имеются доказательства его заблаговременного извещения о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая согласие истца Штырлиной Т.А., принимая во внимание императивное требование о рассмотрении гражданских дел в разумные сроки, установленное ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданского кодекса Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса российской Федерации).

К отношениям сторон применяются правила, установленные главами 34 и 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

В силу ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Штырлиной Т.А. и Зотеевой А.А. был заключен договор найма жилого помещения (л.д. 8).

Согласно п. 1 договора истец предоставила ответчику однокомнатную квартиру площадью 24 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, во временное пользование.

В соответствии с п. 2 договора истец предоставила в пользование следующее имущество, находящееся в рабочем состоянии: сервант, тумба, телевизор, холодильник, два кресла, шифоньер, кровать, шкафы подвесные три штуки, стол кухонный, ковер, матрас, подушка, покрывало, шторы для комнаты и кухни.

Согласно с п. 3.7 договора, также ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан вносить не позднее 5 числа каждого месяца плату за пользование жилым помещением и плату за коммунальные услуги за последний месяц, согласно квитанциям предыдущего месяца.

ДД.ММ.ГГГГ в нарушении п. 3.11 договора, ответчик занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было освобождено без уведомления истца.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, числится задолженность по оплате коммунальных платежей на общую сумму <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией для внесения платы (л.д. 9), а также истцу как собственнику жилого помещения причинен значительный имущественный ущерб, выразившейся, в пропаже имущества переданного в пользование ответчику в соответствии с п. 2 договора найма жилого помещения.

Обязанность, предусмотренная ст. 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнена истцом надлежащим образом, что подтверждается п. 1, п. 2 договора.

Согласно, положениям ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Пунктом 3.7. договора определен срок оплаты – не позднее 05 числа каждого месяца вносить плату за пользование жилым помещением и плату за коммунальные услуги за последующий месяц согласно квитанциям предыдущего месяца (л.д. 8).

В соответствии со ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от выполнения обязательств и изменение его условий не допускаются. Согласно ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в любой момент в переделах такого периода.

Письменная форма сделки сторонами соблюдена, в силу чего ответчик в соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан ее исполнить.

ДД.ММ.ГГГГ в результате действий Зотеевой А.А., истец обратилась в полицию г. Ревды с заявлением о краже имущества преданного ответчику во временное владение, о чем была составлена опись пропавших вещей участковым уполномоченным полиции г. Ревды, составленная в виде объяснения при осмотре квартиры, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления в действиях Зотеевой А.А. (л.д. 38-55). Стоимость ущерба истец оценила - <данные изъяты>.

Соответствующих доказательств возврата денежных средств по договору найма жилого помещения и материального ущерба ответчиком Зотеевой А.А в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, требования истца в части взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, стоимость материального ущерба, а именно пропавшего имущества в размере <данные изъяты>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчицы была направлена претензия с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ, возместить истцу в добровольном порядке задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, стоимость материального ущерба в сумме <данные изъяты>, стоимость юридических услуг в размере <данные изъяты>. Зотеева А.А. отказала в удовлетворении требований Штырлиной Т.А.(л.д. 10).

Согласно п. 4 ст. 94 Гражданского кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу ст. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» № от ДД.ММ.ГГГГ, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле. Ввиду неправомерных действий ответчика Зотеевой А.А. истец была вынуждена обратиться за помощью к юристу за оказанием юридических услуг, в связи с чем, понесла издержки в сумме <данные изъяты>, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

С учетом степени сложности дела, степени участия представителя истца в его рассмотрении, иной проделанной представителем истца работы по оказанию юридических услуг, а также с учетом степени разумности, суд считает подлежащей взысканию с Зотеевой А.А. в пользу Штырлиной Т.А. суммы понесенных ответчиком расходов по оплате услуг <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ «____» _________________ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1301 «░»/2016

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░░