Решение по делу № 2-766/2018 ~ М-392/2018 от 16.03.2018

Дело № 2-766/2018

Поступило 16.03.2018.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.06.2018.                                                                                          г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мельчинского С.Н., при секретаре Решетниковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Сибирские коммунальные системы» к С. Е. С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Сибирские коммунальные системы» (ООО УК «СКС») обратилось в суд с иском к С. Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав следующее.

Ответчик С. Е.С. является собственником <адрес>, лицевой счет №. За период март 2014 года – июль 2015 года у С. Е.С. образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 51862,37 руб., пени в размере 1629,79 руб.

В судебном заседании представитель истца Сойкина С.В. в судебном заседании отказалась от иска в части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей на сумму 37238,52 руб., поддержала иск в части требований о взыскании платы за жилищные услуги в сумме 14623,85 руб., а также требование о взыскании пени в соответствующем размере.

Ответчик С. Е.С. в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Представитель третьего лица УК «Уют» Саликова Т.В. в судебном заседании пояснила, что с августа 2015 года многоквартирный <адрес> обслуживается УК «Уют». Требования по взысканию задолженности, имевшейся у жильцов на момент передачи управления дома от ООО УК «СКС» к УК «Уют», не передавались.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что с 15.09.2010 года по 31.07.2015 года ООО УК «СКС» на основании договора управления многоквартирным домом, заключенным 15.09.2010 года с Товариществом собственником жилья «Лелюха, 7», осуществляло функции по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д. 25 – 28, 72 - 75). Согласно договору управляющая компания обеспечивает расчеты по договору с ресурсоснабжающими, обслуживающими и иными организациями за предоставление работ и услуг за счет платы собственником и нанимателей за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом товарищество собственников жилья поручило управляющей компании осуществление начисления и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункты 4.1., 4.2. договора, л.д. 26). Собственником <адрес> указанном многоквартирном доме в период с 05.02.2014 года является С. Е.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 15.12.2017 года (л.д. 30). Из справки о составе семьи следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчик С. Е.С. с детьми: Андреем, Софьей и Анастасией (л.д. 29). В обоснование требований иска ОО УК «СКС» представлены выписка по лицевому счету и расчет задолженности, из него следует, что ответчик обязательства по внесению платы за жилищные услуги (содержание жилья, утилизация мусора, целевой сбор (до ноября 2014 года включительно), электроэнергия ОДН по площади) своевременно не выполняет, и за период с 01.03.2014 года по 31.07.2015 года образовалась задолженность в сумме 14623,85 руб.

Суд принимает частичный отказ истца ООО УК «СКС» от иска и признание уточненного иска ответчиком С. Е.С. в части требований о взыскании платы за жилищные услуги в сумме 14623,85 руб., и пени в соответствующем размере, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия принятия отказа от иска и принятия признания исковых требований, предусмотренных ст. 39, 173 ГПК РФ, представителю истца и ответчику разъяснены.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГГПК РФ Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, в связи с отказом истца от исковых требований в части задолженности по оплате коммунальных услуг, государственная пошлина в размере 1200,00 руб., подлежит возвращению истцу, как уплаченная в большем размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░. ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░. ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2014 ░░░░ ░░ 31.07.2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 14623,85 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 508,96 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 605,00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1200,00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 07.06.2018 ░░░░.

     ░░░░░    /░░░░░░░/                                ░.░. ░░░░░░░░░░░