Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-785/2013 ~ М-661/2013 от 10.07.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2013г.                                                                          г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи                    Тишаевой Ю.В.,

при секретаре                                                 Машкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Силаевой Е.Ю. к Силаеву С.В. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Силаева Е.Ю. обратилась в суд с иском к Силаеву С.В. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.10.2012 года ей принадлежит 47/134 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственником указанной квартиры является ответчик Силаев С.В. Заочным решением Северного районного суда г.Орла от 13.02.2013 года между собственниками квартиры был определен порядок пользования жилым помещением, согласно которому ей была выделена в пользование комната № площадью 17,4 кв.м. в соответствии с техническим паспортом., в пользовании Силаева С. В. остаются комнаты № площадью 12,7 кв. м. и № площадью 13,3 кв. м. Подсобные помещения: кухня, туалет, ванная, коридор находятся в их совместном пользовании. 04.07.2013 года она в присутствии участкового опорного пункта полиции № ФИО6 и свидетеля ФИО7 попыталась войти в квартиру, однако ответчик не впустил ее в квартиру, отказался выдать дубликаты ключей, оскорблял и угрожал ей. В связи с тем, что после определения судом порядка пользования жилым помещением, ответчик препятствует ей в проживании квартиры, пользовании закрепленной за ней судом комнатой, отказывается передать комплект ключей от входной двери, просит суд вселить ее в жилое помещение - комнату, находящуюся по адресу: <адрес>, обязать ответчика Силаева С.В. не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением и выдать дубликат ключей от квартиры.

В ходе судебного разбирательства истица Силаева Е.Ю. дополнила исковые требования, просит суд обязать ответчика Силаева С.В. выдать ей комплект ключей от входной двери, в том числе и от входной двери тамбура.

       В судебном заседании истица Силаева Е.Ю. исковые требования с учетом дополнений поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Силаев С.В., надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, правом на ведение дела через представителя не воспользовался.        

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истица Силаева Е.Ю. не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

      Суд, выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

       В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Право наследования гарантируется.

       В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

       Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом ( ст. 10 ЖК РФ).

         В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

      В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

       Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.                  

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Силаевой Е.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежат 47/134 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. 20/67 долей в указанной квартире принадлежат ответчику Силаеву С.В. Оставшиеся 47/134 долей зарегистрированы за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на долю в квартире возникло у Силаевой Е. Ю. в порядке наследования по праву представления после смерти бабушки истицы ФИО2, которой на день смерти принадлежало 47/67 долей квартиры.

Указанные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 26.07.2013 года, свидетельством о государственной регистрации права серии № от 18.10.2012 года, свидетельством о праве на наследство по закону № от 01.10.2012 года, свидетельством о смерти №, выданным повторно 16.05.2012 года.

Также судом установлено, что Силаева Е.Ю. другого недвижимого имущества в собственности не имеет, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от 26.07.2013 года.

        Как усматривается из технического паспорта по состоянию на 11.12.2006 года, общая площадь квартиры <адрес> составляет 66,6 кв.м., жилая - 43,4 кв.м., инвентарный номер №, квартира состоит из трех жилых комнат: комнаты № площадью 17,4 кв.м., комнаты № площадью 13,3 кв.м., комнаты № площадью 12,7 кв.м. (л.д. 9-12)

Заочным решением Северного районного суда г.Орла от 13.02.2013 года был определен порядок пользования спорным жилым помещением, согласно которому в пользование Силаевой Е.Ю. выделена комната № площадью 17,4 кв.м., в пользование Силаева С.В. выделена комната № площадью 12,7 кв.м., подсобные помещения - кухня, туалет, ванная, коридор оставлены в совместном пользовании Силаевой Е.Ю. и Силаева С.В. При принятии решения суд исходил из того, что истица Силаева Е. Ю. признавала право пользования ответчиком комнатой № площадью 13,3 кв. м. Решение вступило в законную силу 23.03.2013 года.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица намерена проживать в спорной квартире, однако фактически доступа в квартиру она не имеет, так как ответчик препятствует ей во вселении, ключи от входной двери квартиры и тамбура отказывается ей передать. Данные обстоятельства были подтверждены показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Так, свидетель ФИО6 суду пояснил, что является участковым в отделе полиции №. Летом 2013 года Силаева Е.Ю. обращалась к нему с просьбой пройти с ней в квартиру <адрес> и поприсутствовать при ее попытке войти в квартиру. Когда они пришли на место, квартиру открыл Силаев С.В., но в квартиру их не пустил, пустил только в тамбур, говорил, что квартира его и он не хочет никого в нее пускать. Они пытались объяснить Силаеву С.В., что он не должен препятствовать Силаевой Е.Ю. в пользовании жилым помещением, что Силаевой Е.Ю. принадлежит доля в квартире, решением суда определен порядок пользования квартирой, за Силаевой Е. Ю. закреплена одна комната в квартире. Но Силаев С. В., несмотря на это, отказался впускать в квартиру Силаеву Е. Ю. При этом разговоре также присутствовал еще один молодой человек.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснил, что истица обращалась в риэлтерскую компанию около 5-6 месяцев назад по поводу продажи жилья. С Силаевым С.В. он встречался в июне или июле 2013 года, когда вместе с участковым и Силаевой Е.Ю. приходил в квартиру <адрес>. До этого он приходил в указанную квартиру с доверенностью от Силаевой Е.Ю. на право управления имуществом, но дверь никто не открыл, хотя свет в квартире горел, окна были открыты. Силаева Е.Ю. хотела вселиться в квартиру, занять комнату, которую ей определил суд, но Силаев С.В. не хотел об этом слушать, говорил, что ключи Силаевой не передаст, что только он является собственником квартиры. Силаева Е.Ю. пыталась пройти в квартиру, но Силаев С.В. ее выталкивал, выражался нецензурно.

Невозможность вселения истицы в квартиру подтверждается и её обращением в суд с настоящим иском.

Поскольку истица является сособственником жилого помещения, в силу ст. 35 Конституции РФ, она не может быть лишена своего имущества иначе как по решению суда и вправе реализовать, основанное на законе, право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Как собственник доли в праве, Силаева Е. Ю. наделена законодательством теми же правами и обязанностями, что и другой собственник жилого помещения, в том числе и правом пользования. Совокупность установленных по делу обстоятельств, в том числе, имевшее место препятствие истице со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещением, свидетельствует о том, что Силаева Е. Ю., будучи собственником доли жилого помещения, имея равные права с другим собственником жилого помещения, в настоящее время лишена возможности пользоваться этим жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к убеждению, что исковые требования Силаевой Е. Ю. о вселении, обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и обязании выдать ключи от входной двери и тамбура квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд                                         

РЕШИЛ:

       Исковые требования Силаевой Е.Ю. к Силаеву С.В. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Вселить Силаеву Е.Ю. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Обязать Силаева С.В. не чинить препятствий Силаевой Е.Ю. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Силаева С.В. выдать Силаевой Е.Ю. дубликат ключей от входной двери и тамбура квартиры <адрес>.

Взыскать с Силаева С.В. в пользу Силаевой Е.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей.

Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи им заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а истцом в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме будет изготовлено в срок до 19 августа 2013 года включительно.

Судья:                                                                                       Ю.В. Тишаева