Решение по делу № 2-2565/2012 ~ М-2418/2012 от 24.08.2012

Дело № 2-2565/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники          20 сентября 2012 г.

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре Русских А.Ю.

с участием представителя истца Черных Ю.А. - Митраковой И.В., действующей на основании доверенности от .... г.,

адвоката Коломиец Н.Г., действующей на основании ордера от .... г. по назначению на стороне ответчиков Стольниковой И.Н., Стольниковой Я.А., место жительства которых неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Ю.А. к Стольниковой И.Н., Стольниковой Я.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>. Иск обосновывается тем, что ..... г. истец по договору купли-продажи приобрела у ФИО 1 и ФИО 2. квартиру по <адрес>, которые в свою очередь приобрели указанную квартиру по договору купли-продажи от .... г. у ФИО 3 ФИО 3 квартира по <адрес> принадлежала на основании договора купли-продажи от .... г. На момент заключения договора купли-продажи от ..... г. на регистрационном учете числились ответчики Стольникова И.Н., Стольникова Я.А., которые являлись членами семьи предыдущего собственника указанной квартиры. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, членами семьи настоящего собственника не являются. Истцу неизвестно место жительства ответчиков. Поскольку истец является собственником спорной квартиры, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности к истцу.

Истец Черных Ю.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца - Митракова И.В., действующая на основании доверенности от .... г., исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что истец является собственником квартиры, находящейся по <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... г. ..... г. истец на основании договора купли-продажи приобрела у квартиру по <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы Стольникова И.Н., Стольникова Я.А., место жительство которых неизвестно, в спорной квартире их вещей нет, коммунальные платежи за квартиру они не вносят, мер по вселению не предпринимают.

Ответчики Стольникова И.Н., Стольникова Я.А. возражений по иску и его мотивам не представили, в суд не явились, надлежаще извещены не были, поскольку постоянное место их жительства неизвестно, а по месту прописки они не проживают.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков, так как место жительства ответчиков неизвестно.

Представитель ответчиков - адвокат Коломиец Н.Г. с исковыми требованиями истца не согласна.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО 4 показала, что в квартире № .... по <адрес> проживает ее мать, которую она ежедневно навещает. Пояснила, что в квартире № .... по <адрес> проживал Стольников А. с женой и дочерью. Последний раз она видела ФИО 3., СтольниковуИ.Н. и Стольникову Я.А. после новогодних праздников. Стольниковы ей сообщили, что продали квартиру и уезжают в другой город. С указанного времени больше она Стольниковых в квартире № .... не видела.

Выслушав представителя истца, адвоката Коломиец Н.Г. на стороне ответчиков Стольниковой И.Н., Стольниковой Я.А., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от .... г. истец приобрела квартиру по <адрес> у ФИО 2 и ФИО 1 (л.д. 5-6). Истец оформила право собственности на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... г. (л.д. 7). С момента регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу. До настоящего времени в спорной квартире зарегистрированы ответчики (л.д. 8).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики были зарегистрированы в квартире по <адрес> с .... г. в качестве членов семьи предыдущего собственника. В настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом помещении, выехали из него, вывезли все свои вещи, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, каких-либо мер в течение длительного времени по вселению в спорную квартиру не предпринимали.

Поскольку ответчики членами семьи настоящего собственника никогда не являлись и не являются, суд считает возможным признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Черных Ю.А. к Стольниковой И.Н., Стольниковой Я.А. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Стольникову И.Н., .... года рождения, Стольникову Я.А., .... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, в связи с переходом права собственности к Черных Ю.А..

Указанное решение является основанием для снятия Стольниковой И.Н., .... года рождения, Стольниковой Я.А., ..... года рождения, с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья      (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья