Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1191/2015 ~ М-970/2015 от 08.06.2015

Дело № 2-1191/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2015 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Петроченко Ю.А.

при секретаре Проскурновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугиной Т.В. к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации МО «Козинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, ФГБУ «ФКП Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Калугина Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации МО «Козинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, ФГБУ «ФКП Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, указав, что Калугиной Т.В. на основании договора купли-продажи от __..__..__, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

После покупки земельного участка истица его обрабатывает, установила забор и сделала грядки, своевременно оплачивала земельный налог. В __..__..__ году истица обратилась в межевую организацию ООО ПКФ Геодезия для изготовления межевого плана земельного участка, однако было выявлено, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлены сведения, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Калугиной Т.В. было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности в связи с тем, что ее земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., принадлежащий муниципальному образованию «Козинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области.

Согласно заключению, подготовленному кадастровым инженером ООО ПКФ «Геодезия» Третъяком Р.Г., в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что конфигурация и местоположение границ земельного участка образованы по фактическому землепользованию. Было выявлено полное наложение земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, стоящем на кадастровом учете.

__..__..__ решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, для устранения причин приостановления необходимо уточнить координаты земельного участка, о кадастровом учете изменений которого представлено заявление, и границы которого пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРП установлено, что собственником земельного
участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, является
муниципальное образование «Козинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области.

Истица просит исключить сведения о границах земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из государственного кадастра недвижимости.

Представитель Администрации в судебное заседание не явился, заявлений об отложении рассмотрения дела не поступало.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

В судебном заседании от Калугиной Т.В. поступило заявление об отказе от иска в части требований к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, ФГБУ «ФКП Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, прекращении производства по делу в этой части.

Определением суда от __..__..__ производство по делу в этой части прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании Калугина Т.В., ее представитель Огородников А.А., действующий по устному ходатайству, исковые требования к администрации МО «Козинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области поддержали, по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании Глава администрации МО «Козинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области Макаренков Н.Д. не возражал против заявленных требований.

Выслушав истицу, представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

статьей 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов субъектов гражданского оборота.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Калугинав Т.В. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются и подтверждаются исследованными письменными материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права от __..__..__, серии № (л.д.6), договором купли-продажи указанного земельного участка от __..__..__ заключенным между Калугиной Т.В. и Резником А.Я. (л.д.67), а также актом приема-передачи земельного участка от __..__..__ (л.д.68).

Ранее земельный участок принадлежал Щукину А.Я., по договору купли-продажи от __..__..__ он был приобретен у указанного лица Резником А.Я. (л.д.69).

Согласно п.1 ст.45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (с 01.03.2008) или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Таким образом, в силу п. 1 ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок истицы считается ранее учтенным.

Земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> полностью накладывается на ранее отмежеванный земельный участок с кадастровым номером №, что усматривается из представленной схемы фактического использования земельного участка от __..__..__., выполненной кадастровым инженером ООО «НПО «Аэромониторинг» (л.д.44).

Земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, который ранее принадлежал на праве собственности Зуеву Д.О. по договору дарения от __..__..__ (л.д.60).

__..__..__ Зуевым Д.О. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области подано заявление о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> (л.д.57).

__..__..__ Зуевым Д.О. подано заявление о регистрации прекращения права собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д.62).

Калугиной Т.В. __..__..__ в Управление Росреестра по Смоленской области подано заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решением Управления Росреестра по Смоленской области от __..__..__ осуществление государственного кадастрового учета в отношении указанного земельного участка приостановлено в связи с пересечением границ участка Калугиной Т.В. границы другого земельного участка – № (л.д.8).

Земельный участок с кадастровым номером № был образован из земельного участка с кадастровым номером №, что усматривается из кадастровой выписки указанного земельного участка от __..__..__ (л.д.74), а также из схемы расположения земельных участков в д. <адрес> (л.д.45).

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> в настоящее время является МО Козинское с.п. Смоленского района Смоленской области в связи с отказом собственника – Зуева Д.О. от земельного участка, что подтверждается заявлением от __..__..__.(л.д.53), а также уведомлением Управления Росреестра по Смоленской области от __..__..__ (л.д.54).

В силу ч.3 ст.1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» под постановкой объектов недвижимого имущества на государственный кадастровый учет понимаются действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» указано, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. В государственный кадастр недвижимости вносятся также сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости.

Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Истицей заявлено требование об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчиком не оспаривается то обстоятельство, что границы земельного участка Калугиной Т.В. с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель Администрация МО Козинского сельского поселения Смоленского района) и подтверждается письменными доказательствами по делу.

Данное нарушение прав истицы не позволяющее ей, как собственнику земельного участка, реализовать свои права на него, подлежит устранению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения другим лицам.

Судом установлено, что наличие сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ответчику - администрации МО «Козинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, препятствует истице в постановке на кадастровый учет принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № в установленных границах. В связи с чем, исковые требования Калугиной Т.В. подлежат удовлетворению, а сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░