Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2016 (2-8126/2015;) ~ М-7570/2015 от 20.11.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    15 января 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бетиной Г.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-201/2016 по иску ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» к Будариной Е.А., Будариной А.А., Бударину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» обратилось в суд с иском к Будариной Е.А., Будариной А.А., Бударину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования уточнила и пояснила, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплаты за жилье и коммунальные услуги, образовалась задолженность, за период с 01.07.2013г. по 30.09.2015г. в размере 102 091, 56 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 20 069, 59 руб. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не произведено до настоящего времени.

Просит взыскать с ответчиков задолженность за жилье и коммунальные услуги, пени расходы по оплате госпошлины.

    Ответчик Бударина Е.А. в судебном заседании размер задолженности не оспаривала, иск признала, просила снизить пени.

    Ответчики Бударина А.А., Бударин А.А. в судебное заседание не явились, извещены, представили письменные заявления, из которых следует, что просят дело рассмотреть в отсутствие, размер задолженности не оспаривают, иск признают.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчиками не была исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.07.2013г. по 30.09.2015г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 102 091, 56 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 20 069, 59 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Расчет сторонами не оспаривался.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» подлежит удовлетворению. Согласно расчету, представленному представителем истца, сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение составляет 102 091, 56 руб.

Ответчики Бударина Е.А., Бударина А.А., Бударин А.А. являются сособственниками указанного жилого помещения, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором купли продажи от 28.01.1998г. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности в жилом помещении.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Истец просит взыскать с ответчиков сумму пени в размере 20 069, 59 рублей. Суд считает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму неустойки (пени) в размере 20 069, 59 рублей явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить общую неустойку и взыскать с ответчиков неустойку (пени) в размере 9 000 рублей, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности в жилом помещении.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 3 643, 22 руб. суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Будариной <данные изъяты> в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженность за жилье и коммунальные услуги, соразмерно 1/3 доли в общей долевой собственности, в размере 34 030, 52 руб. за период с 01.07.2013г. по 30.09.2015г. по адресу: <адрес>, пени в размере 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 310, 92 руб., а всего взыскать 38 341, 44 (тридцать восемь тысяч триста сорок один рубль 44 копеек) рублей.

Взыскать с Будариной <данные изъяты> в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженность за жилье и коммунальные услуги, соразмерно 1/3 доли в общей долевой собственности, в размере 34 030, 52 руб. за период с 01.07.2013г. по 30.09.2015г. по адресу: <адрес>, пени в размере 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 310, 92 руб., а всего взыскать 38 341, 44 (тридцать восемь тысяч триста сорок один рубль 44 копеек) рублей.

Взыскать с Бударина <данные изъяты> в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженность за жилье и коммунальные услуги, соразмерно 1/3 доли в общей долевой собственности, в размере 34 030, 52 руб. за период с 01.07.2013г. по 30.09.2015г. по адресу: <адрес>, пени в размере 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 310, 92 руб., а всего взыскать 38 341, 44 (тридцать восемь тысяч триста сорок один рубль 44 копеек) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья

Секретарь