Решение по делу № 2-1305/2019 ~ М-839/2019 от 06.03.2019

                                       № 2- 1305/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 года         Центральный районный суд г. Комсомольска –на-                      Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи- Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

с участием истца – Серегиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серегиной А. В. к Черенцову А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                     УСТАНОВИЛ:

Серегина А.В. обратилась в суд с иском к ответчику Черенцову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой (адрес) в г.Комсомольска-на-Амуре, снятии его с регистрационного учета. При этом истец указала, что на основании договора дарения от (дата) ей на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, в которой на момент заключения договора был зарегистрирован ответчик. Ответчик в квартире не проживает, истцу приходится нести бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемые в том числе и на ответчика, поскольку он оплату не производит, по мнению истца, Черенцов А.В. не приобрел право пользования указанным выше жилым помещением, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, пояснив, что ответчик был ранее зарегистрирован в квартире ранее прежним собственником, поэтому полагает обоснованным просить суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, при этом на исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что квартира была приобретена в (дата) году в результате обмена жилого дома, принадлежавшего их с ответчиком матери ФИО 1, при этом, ответчик никогда не был зарегистрирован и не проживал в ее доме, и затем, в указанной квартире, однако по его просьбе после развода с супругой, мама зарегистрировала в (дата) ответчика в своей квартире. В (дата) мама подарила указанную квартиру истцу, и с тех пор ответчик также не несет никаких расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, и не проживает в квартире, как пояснила истец, она не намерена более предоставлять ответчику свою квартиру как место регистрации, так и для его проживания, хотя таких намерений Черенцов А.В. не высказывал и никаких действий для этого не предпринимал до настоящего времени, поэтому просила удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании ответчик Черенцов А.В. не присутствовал, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, ранее в телефонограмме подтвердил согласие на СМС- уведомление, сообщив и адрес своего проживания с супругой, однако, конверты возвращены в суд по истечении срока хранения. В телефонограмме сообщил, что проживает с семьей в квартире тещи, зарегистрироваться ему более негде, ранее мать, будучи собственником жилого помещения, к нему не обращалась по вопросу снятия с регистрационного учета.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд рассмотрел дело с согласия истца, в порядке заочного судопроизводства, соответствии со ст. 233, 235 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований УМВД России по Хабаровскому краю в лице отдела ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте его проведения, не присутствовал, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в отсутствии его представителя в связи с чем, суд рассматривал дело без его участия.

    Выслушав пояснения истца, показания свидетеля ФИО 1, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения... Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам в соответствии со ст. 237 ГК РФ.

    Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ).

    В судебном заседании установлено, что истец на основании договора дарения от (дата) и свидетельства о государственной регистрации права от (дата) (№), является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес)

    Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

    В указанном жилом помещении с (дата). прежним собственником, матерью сторон, в квартире был зарегистрирован брат истца - ответчик Черенцов А.В. и, который согласно выписке из поквартирной карточки от (дата) до настоящего времени сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снимается, при этом в квартиру никогда не вселялся и не проживал.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, указанными выше материалами гражданского дела, сообщением в телефонограмме ответчика суду, а также показаниями свидетеля ФИО 1, пояснившей суду, что в (дата) году обменяла принадлежащий ей жилой дом по (адрес) на две квартиры –по ул (адрес), в которую вселилась она с истцом и однокомнатную по (адрес), отселив второго сына. При этом, Черенцов А.В. проживал с семьей в отдельной квартире, которую получал по месту работы, и был в ней зарегистрирован. После развода с супругой в (дата) году сын попросил ее зарегистрировать в своей квартире, так как он ушел из семьи и оставил ей жилье, снявшись с регистрационного учета, на что она дала согласие, при этом сын в квартиру не вселялся и в ней не проживал.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

    В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника (супруг, дети, родители) имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно положениям статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что после отчуждения жилого помещения прежним собственником права собственности на принадлежащую ему квартиру и после перехода права собственности к другому лицу, бывший собственник, члены его семьи утрачивают право пользования указанным жилым помещением, если нет иных оснований для сохранения за ними права пользования указанным жилым помещением (в том числе, соглашений с новым собственником о пользовании квартирой).

Принимая во внимание изложенное, а также то, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не представлено доказательств, подтверждающих, что между сторонами заключены какие-либо договоры или соглашения о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке, кроме того, фактически ответчик не вселялся в спорное жилое помещении и никогда в нем не проживал, членами одной семьи стороны не являются, личных вещей ответчика в квартире нет, бремя содержания квартирой ответчик не несёт, учитывая также то обстоятельство, что собственник не желает предоставлять квартиру ответчику более ни для проживания, ни регистрации, в соответствии с позицией изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, по выводу суда не имеется, как и оснований для применения положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, по вышеизложенным причинам и по причине фактического не проживания в квартире ответчика. При этом ответчик ссылается лишь на отсутствие другого места для регистрации, что не является основанием для сохранения за ним права пользования указанным выше жилым помещением.

    В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

     В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004г. № 928, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации..

В соответствии с ч.2 ст. 35 ФЗ от 03.07.2016 года № 305-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их перекурсоров и в сфере миграции» на МВД Российской Федерации распространено действие нормативных правовых актов и актов управления упраздненной Федеральной миграционной службы ФМС России в сфере миграции в части, не противоречащей нормативным правовым актам МВД РФ впредь до издания соответствующих нормативных правовых актов МВД РФ.

    Учитывая, что ответчик признан прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) оснований для сохранения регистрации в указанном жилом помещении не имеется, в связи с чем, следует снять его с регистрационного учета, так как сохранение его регистрации противоречит требованиям закона, поэтому решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органом по вопросам миграции УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198,233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Серегиной А. В. – удовлетворить.

    Признать Черенцова А. В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре снять Черенцова А. В. с регистрационного учета по адресу: (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, возможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья                     О.В. Тучина