Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6950/2016 ~ М-7303/2016 от 14.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2016 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6950/16 по иску Бугановой О. В. к Управлению земельных отношений администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец Буганова О.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 296 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием ЛПХ в городах и поселках по адресу: <адрес>. Свое обращение в суд мотивировала тем, что на указанном земельном участке расположен жилой <адрес> состоящий из следующих литер А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-а2-а4-а5, Г1-Г2-Г3-Г4-Г5-Г6; Б, В, В1,в. Ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>г. принадлежит 14/100 доли указанного дома. Литеры А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-а2-а4-а5, уничтожены в результате пожара. После пожара она за счет собственных средств и сил построила на земельном участке жилой дом, состоящий из лит. В, В1, в. Указывает, что на сегодняшний день является единственным совладельцем дома, которая не оформила своих прав на земельный участок при доме.

Истица Буганова О.В. в судебном заседании исковые требования и их основания поддержала.

Ответчик Управление земельных отношений администрации Раменского муниципального района Московской области извещено. Представитель в судебном заседании просила в иске отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Тараканова Н.В., Царев А.Н., Иконников А.В., Симонов В.М., Иванов В.В., Иванова О.В. в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.8).

Суд, проверив и изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании предметом спора является земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием ЛПХ в городах и поселках по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> с уточненной площадью 336кв.м.

На указанном земельном участке расположен жилой <адрес> состоящий из следующих литер А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-а2-а4-а5, Г1-Г2-Г3-Г4-Г5-Г6; Б, В, В1,в.

Истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>г. принадлежит 14/100 доли указанного дома (л.д.4). Право общей долевой собственности истицы на дом зарегистрировано в установленном порядке, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от <дата>г. (л.д. 5).

Согласно представленной истицей выписке из ЕГРП по состоянию на <дата>г. совладельцами жилого <адрес> в 21/100 доли является Царев А.Н., в 14/100 доли Буганова О.В.

Из представленного истицей в судебном заседании технического паспорта жилого дома следует, что совладельцами дома являлись ФИО1 (20/100), Симонов В.М. (14/100), ФИО2 (14/100), Буганова О.В. (14/100), Царев А.Н. (21/100), ФИО3 (17/100).

Из технического паспорта дома следует, что лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7 уничтожены в результате пожара. При этом разрешения на строительство лит.Б, В, В1, в – отсутствует.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата>г. наследником имущества ФИО4, умершего <дата>г. является его <...> Буганова О.В. Наследственное имущество состоит из 14/100 доли жилого бревенчатого дома, общей полезной площадью 194 кв.м. со служебными строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 1200 кв.м. в <адрес> (л.д.4).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <номер> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 336кв.м, расположенного по адресу: МО, <адрес> его собственником является Буганова О.В./л.д.37/

Другие сособственники жилого дома оформили в собственность приусадебные земельные участки, что подтверждается выписками из ЕГРП./л.д.39-44/

В соответствии с абз. 1, 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законном такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, жилой дом перешел в собственность истца в порядке наследования, и расположен на земельном участке, который использовался наследодателем истца, а, в последующим, и самим истцом, постоянно и непрерывно, представленными доказательствами подтверждается принадлежность жилого дома, расположенного на указанном земельном участке наследодателям истца до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, правомерность пользования земельным участком никем не оспаривалась, суд приходит к выводу о наличии законных оснований владения истцом спорным земельным участком.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бугановой О. В., - удовлетворить.

Признать за Бугановой О. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 336 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием ЛПХ в городах и поселках по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья: Л.В. Щербаков

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2016 года