Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3509/2016 ~ М-3205/2016 от 28.10.2016

Дело № 2-3509/16

Поступило: 28.10.2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» декабря 2016 года г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи:      Протопоповой Е.Р

При секретаре: Кудиновой М.Ф.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Федерального государственного унитарного предприятия «ЖКХ ННЦ» к Коваленко А. В., Коваленко А. А., Коваленко О. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги    

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «ЖКХ ННЦ» обратились в суд с иском к Коваленко А.В., Коваленко А.А., Коваленко О.А., и в исковом заявлении указали, что являются управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>. Ответчики проживают в квартире № вышеуказанного дома, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.10.2011 по 31.07.2016 г., которая по состоянию на 01.08.2016г. составила:

- обслуживание антенн – 2 901,51 руб.;

- водоотведение – 4 116,07 руб.;

- горячее водоснабжение – 56 425,95 руб.;

- капитальный ремонт – 2 155,95 руб.;

- обслуживание лифтов – 6 744, 57 руб.;

- непредвиденный/неотложный ремонт – 795,33;

- отопление – 38 630,73 руб.;

- содержание жилья – 33 365,36 руб.;

- вывоз ТБО – 1 817,13 руб.;

- ХВС (холодное водоснабжение) – 4 585,47 руб.;

- холодное водоснабжение (ОДН) – 53,82 руб.;

- электроэнергия МОП – 145,11 руб.;

- электроэнергия (ОДН) – 153,98 руб., а всего 151 890,98 руб..

Просят взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности, пени за несвоевременную оплату услуг 29 790, 92 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 833,64 руб.

В ходе рассмотрения иска, истец уменьшил исковые требования и просил взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2011 по 30.04.2013 в размере 52 673,52 рубля, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 780,21 рублей.

Представитель истца ФГУП «ЖКХ ННЦ» по доверенности Рашидов Р.Т., в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики Коваленко А.В., Коваленко А.А., Коваленко О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени заседания извещались по месту жительства, конверты возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, не сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, когда оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из материалов дела следует, что местом постоянного жительства ответчиков является <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 51).

Поскольку о перемене места жительства ответчики не сообщили, а направленное по вышеуказанному адресу сообщение суда о времени и месте судебного заседания было возвращено почтовой организацией с отметкой об истечении срока хранения, суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, проверив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах - квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что 23.07.2014г. на основании заявления ФГУП «ЖКХ ННЦ» был вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с Коваленко А.В., Коваленко А.А., Коваленко О.А. в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2011г. по 01.05.2013г. в сумме 54 158,33 руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме 912,38 руб..

Определением исполняющего обязанности мирового судьи четвертого судебного участка Советского судебного района г. Новосибирска – мировым судьёй первого судебного участка Советского судебного района г. Новосибирска от 28.09.2015г. указанный судебный приказ был отменен, после чего, истец обратился в суд за взысканием указанной задолженности.

В судебном заседании установлено, что ответчики: Коваленко А.В., Коваленко А.А., Коваленко О.А. являются членами семьи собственника жилого помещения расположенного по <адрес>, зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 51).

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

ФГУП «ЖКХ ННЦ» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по <адрес> что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 05.06.2006. (л.д.9)., на основании решения заочного собрания собственников многоквартирного дома от 31.05.2006г. (л.д.7), и ответчиками не оспаривается.

Положениями ст. 161 ЖК РФ обязанность заключить соответствующие договоры, обеспечивающие исполнение договора управления, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, возлагается на управляющую организацию.

Факт оказания истцом коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья ответчиками также не оспаривается.

Между тем ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.10.2011г по 30.04.2013г образовалась задолженность в сумме 52 673,52 рубля, в том числе:

- обслуживание антенн – 868,30 руб. за период с 01.10.2011 по 30.04.2013;

- водоотведение – 921,27 руб. за период с 01.03.2013 по 30.04.2013;

- горячее водоснабжение–19 325,27 руб. за период с 01.10.2011 по 30.04.2013;

- капитальный ремонт – 1 662,90 руб. за период с 01.10.2011 по 30.04.2013;

- обслуживание лифтов – 4 202,04 руб. за период с 01.10.2011 по 30.04.2013;

- отопление – 13 689,18 руб. за период с 01.10.2011 по 30.04.2013;

- содержание жилья – 9 022,31 руб. за период с 01.10.2011 по 30.04.2013;

- вывоз ТБО – 1 802,10 руб. за период с 01.10.2011 по 30.04.2013;

- ХВС (холодное водоснабжение)–1035,04 руб. за период с 01.03.2013 по 30.04.2013;

- электроэнергия МОП – 145,11 руб. за период с 01.10.2011 по 31.10.2012.

Задолженность ответчиков подтверждается соответствующими расчетами, представленными истцом и ответчиками не оспоренными, исходя из чего, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в сумме 52 673,52 рубля.

В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца, уплаченную им государственную пошлину за подачу иска в суд, размер которой составляет 1 780,21 рублей.

руководствуясь, ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГУП «ЖКХ ННЦ» - удовлетворить.

Взыскать в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» солидарно с Коваленко А. В., Коваленко А. А., Коваленко О. А. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 52 673,52 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1 780,21рублей, а всего 54 453рубля 73копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Протопопова Е.Р.

Мотивированное решение

изготовлено 27.12.2016г.