Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2017 (2-2096/2016;) ~ М-1863/2016 от 06.12.2016

Дело № 2-219\17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 13 января 2017 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи     Ермаковой Л.А.,

при секретаре                 Виденине И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криворот Н.А. к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Криворот Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>. Данная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от __..__..__. В настоящее время намерена оформить право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный под квартирой по вышеуказанному адресу. Спорный земельный участок принадлежал на праве бессрочного пользования бывшему владельцу квартиры, сестре истицы <данные изъяты> о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги. Во вне судебном порядке оформить спорный земельный участок не имеет возможности. __..__..__ Управление Росреестра по Смоленской области приостановила регистрацию права собственности спорного земельного участка, поскольку имеющаяся выписка из похозяйственной книги о наличии в бессрочном пользовании предыдущего владельца не является правоустанавливающим документом.

    Просит суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

    Истица Криворот Н.А., ее представитель Холзунова И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям указанным в иске.

    Представитель Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области Талашов В.С. против удовлетворения иска не возражал.

    Представитель ответчика Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом в силу ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно п.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

    В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

     В силу п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет <данные изъяты> начатой __..__..__, <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов(л.д.9).

__..__..__ спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателе отсутствуют(л.д.10).

Криворот Н.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения от __..__..__, право собственности зарегистрировано __..__..__(л.д.11,12).

Уведомлением Управления Росреестра по Смоленской области от __..__..__ государственная регистрация права собственности, перехода права на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> приостановлена, поскольку предоставленная для регистрации в качестве правоустанавливающего документа выписка из похозяйственной книги, таковым не является, иных документов о том, что <данные изъяты>. является собственником данного земельного участка, на регистрацию не предоставлено(л.д.8).

Оценивая собранные по делу доказательства судья приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен на праве бессрочного постоянного пользования <данные изъяты> до введения в действие ЗК РФ в 1997 г., при переходе права собственности на жилое помещение к Криворот Н.А. последней перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнему владельцу.

Исходя из положений пункта 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, Криворот Н.И. к которой перешло право собственности на жилое помещение, расположенное на нем, на основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» вправе зарегистрировать за собой право собственности на такой земельный участок, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Заявление Криворот Н.А. удовлетворить.

Признать за Криворот Н.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий Л.А.Ермакова