Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4022/2021 (2-14075/2020;) ~ М-11004/2020 от 09.12.2020

Дело №2-4022/2021

24RS0048-01-2020-015284-55

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Сухановой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубцова В.П. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Рубцов В.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, общей площадью 51,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что он является членом ГО. ДД.ММ.ГГГГ ГО выдано заключение по закреплению территории №. По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ГО предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 3661,90 кв.м. для эксплуатации фактически существующих капитальных гаражей. В настоящее время ГО прекратил действие как юридическое лицо. ДД.ММ.ГГГГ был составлен технических план сооружения на указанный гаражный бокс, общей площадью 51,9 кв.м. по внутреннему обмеру. В общую площадь включена площадь гаража 26,2 кв.м., площадь подвала 25,7 кв.м. Истец обратился в администрацию <адрес> за актом рабочей комиссии У истца отсутствует правовой акт органа местного самоуправления, подтверждающий право на земельный участок, отведенный для строительства, поэтому у администрации района нет правовых оснований для выдачи акта рабочей комиссии. Истец не может зарегистрировать право собственности на указанный гараж в соответствии с действующим законодательством, поскольку спорный гараж имеет статус самовольной постройки, в связи, с чем вынуждена был обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истец Рубцов В.П., представитель истца, представитель ответчика администрации г.Красноярска, извещенные о времени и месте рассмотрении дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ГО выдано заключение № по закреплению территории объекта – территория занимаемая гаражами, по адресу: <адрес> (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между Земельным управлением <адрес> (арендодатель) и ГО (арендатор) заключен Договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок (участки) общей площадью 3661,90 кв.м., согласно прилагаемому плану землепользования для эксплуатации фактически существующих капитальных гаражей по <адрес>. Общая сумма платы за арендованный земельный участок составляет на 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ 2 729,71 рублей, в последующем ежеквартально 549,29 рублей. Сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.13-16).

Рубцов В.П. является членом ГО полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № строение № расположенный по адресу: <адрес> «Д», что подтверждается справкой ГО (л.д.10).

Согласно технического паспорта сооружения, гаражный бокс №, строение № расположенный по <адрес> имеет общую площадь 51,9 кв.м., назначение сооружения – нежилое (л.д.17-31).В соответствии с заключением ООО «Агентство деловых услуг» № от ДД.ММ.ГГГГ определена инвентаризационная стоимость гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 59 200 рублей (л.д.32-37).

Из заключения ООО «КрасТест» следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.38-47).

По заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» все работы по строительству гаража, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем дальнейшая эксплуатация гаража возможна (л.д.48-50).

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», капитальный гараж боксового типа №, для хранения автотранспорта, расположенный по адресу <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д.51-54).

В ответ на обращение по вопросу подготовки и выдачи акта рабочей комиссии на гаражное сооружение (бокс), расположенный по адресу: <адрес>, Администрация <адрес> сообщила, что акт будет подготовлен после предоставления в адрес администрации района определенного перечня документов (л.д.55-56).

Из ответа на судебный запрос ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что гаражному боксу присвоен №, а также, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.73).

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, строение №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.72).

Из ответов на судебные запросы Департамента муниципального имущества земельных отношений администрации <адрес>, Межрегионального Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального, муниципального и государственной собственности не числится, не учитывается.

Учитывая, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, а также то, что из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование Рубцова В.П. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рубцова В.П. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Рубцовым В.П. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 51,9 кв.м., расположенный в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.