Решение по делу № 2[1]-555/2021 ~ М-223/2021 от 05.02.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2021 года г. Бузулук.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьиСафроновой Е.Н.,

при секретаре Зиннуровой С.Н.,

с участием ответчиков Широкова П.Г., Шировокой В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ипотечный Агент АКБАРС 2» к Широков П.Г., Широкова В.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ипотечный агент АКБАРС 2» обратилось в суд с иском к Широкову П.Г., Широковой В.Л. о расторжении кредитного договора, взыскании денежных средств, обращения взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ** ** **** между ПАО "АК БАРС2" БАНК и Широков П.Г., Широкова В.Л. был заключен кредитный договор№, согласно которому истец обязался предоставить ответчиком кредит в размере 4350000,00 руб. на срок 180 месяцев, считая с даты, фактического предоставления кредита.

Ответчик обязался вернуть кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

Согласно п. 1.1. договора процентная ставка по кредиту составляет <данные изъяты> % процентов годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита до даты фактического возврата кредита.

Стороны пришли к соглашению, что процентная ставка по кредиту снижается на:

1) 2.00 процентных пункта в первый год кредитования. Во второй и все последующие годы кредитования условие об указанном снижении процентной ставки применяется в случае исполнения заемщиком обязательств, установленных п.<данные изъяты>. настоящего Договора:

2) 2,00 процентных пункта в случае осуществления Заемщиком действий в соответствии с <данные изъяты>. настоящего Договора во второй и все последующие годы кредитования:

3) 4,00 процентных пункта в случае осуществления Заемщиком действий в соответствии с п<данные изъяты>. настоящего Договора в первый год кредитования. Во второй и все последующие годы кредитования условие об указанном снижении процентной ставки применяется в случае одновременного исполнения Заемщиком обязательств, установленных п. <данные изъяты> настоящего Договора и осуществления Заемщиком действий в соответствии с п.<данные изъяты>. настоящего Договора;

При этом в каждый процентный период возможно применение лишь одного из вышеприведенных условий о том или ином снижении процентной ставки. Снижения процентных ставок, предусмотренные Различными условиями, не суммируются.

В соответствии с п. <данные изъяты>. договора кредит был предоставлен для приобретения в общую совместную собственность Широкова П.Г., Широковой В.Л. квартиры, состоящей из <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес>, назначение - жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> <данные изъяты> дома, условный №, кадастровый № (далее - жилое помещение, недвижимость, квартира).

Согласно п. <данные изъяты> Договора права кредитора (право на получение исполнения обязательства поя денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) удостоверяются закладной.

** ** **** право залогодержателя ПАО «АК БАРС» БАНК2» об ипотеке в силу закона удостоверено закладной, № гос. регистрации ипотеки на жилое помещение №.

** ** **** был заключен Договор купли-продажи закладных № между ПАО "АК БАРС2" БАНК и обществом с ограниченной ответственностью «Ипотечный агент АкБарс2», в том числе закладной Широкова П.Г., Широковой В.Л.

Факт выдачи истцом и получения ответчиком суммы кредита подтверждается банковским ордером №от ** ** ****; выпиской с лицевого счета о зачислении суммы кредита на счет и о движении денежных сумм по погашению кредита.

В нарушение условий договора (п. 1.1., 4.1. заемщики несвоевременно уплачивали кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом, нарушал сроки погашения очередной части кредита.

На дату подачи заявления, заемщик из суммы кредита возвратил 743326,64 рубля. Задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 21.05.2014г. по 28.09.2020г. составляет 270772,20 рубля. Общая сумма, предъявляемая к взысканию составляет 3877455,56 рубля.

Истец просит взыскать начиная с ** ** **** проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых от суммы долга за каждый день просрочки на дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора.

** ** **** в адрес ответчиков истцом было направлено требование погасить образовавшуюся задолженность по погашению кредита, а так же в связи с неисполнением обязательств заемщику было предложено расторгнуть договор и сообщить о своем согласии либо несогласии расторгнуть договор. Ответ до настоящего времени от Ответчиков не получен, следовательно, срок для добровольного исполнения обязательств по возврату кредита и расторжения договора истек.

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от ** ** ****, заключенный с Широковым П.Г., Широковой В.Л.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ипотечный агент АКБАРС2» солидарно с Широкова П.Г., Широковой В.Л. задолженности по кредитному договору в сумме 3877445,56 рубля, в том числе: задолженность по основному долгу – 3606673,36 рубля, задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным Истцом за период с 22.05.2014г. по ** ** **** – 270772,20 рубля, и начиная с ** ** **** проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>0% процентов годовых от суммы долга за каждый день просрочки на дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора, судебные расходы, в том числе уплаченную истцом государственную пошлину в размере 39587,23 руб. Обратить взыскание на заложенную недвижимость - квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, назначение - жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> дома, условный №, кадастровый №, принадлежащую на праве общей совместной собственности Широкову П.Г., Широковой В.Л., установив начальную продажную стоимость в размере равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной судебным экспертом

В судебное заседание Банк представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон.

Ответчики Широков П.Г., Широкова В.Л. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

Признание иска представителем ответчика, имеющим на это полномочия, выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, согласно которому последствия признания иска понятны. Заявление приобщено к делу.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Разъяснив ответчикам последствия признания иска, принимая во внимание то, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска представителя ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 39587,23 рубля, что подтверждается платежным поручением № от ** ** ****, иск удовлетворен судом в полном объеме.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу ООО «Ипотечный агент «АК БАРС2» подлежит уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 13601,98 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ипотечный Агент АКБАРС 2» к Широков П.Г., Широкова В.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,- удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от** ** ****.

Взыскать солидарно с Широков П.Г. ** ** **** года рождения, уроженца <адрес>, Широкова В.Л. ** ** **** года рождения, уроженки <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ипотечный агент АКБАРС 2» задолженность по кредитному договору в сумме 3877445,56 рубля, в том числе: задолженность по основному долгу – 3606673,36 рубля, задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным за период с ** ** **** по ** ** **** – 270772,20 рубля, и начиная с ** ** **** проценты за пользование кредитом в размере 14,0% процентов годовых от суммы долга за каждый день просрочки на дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора, расходы по государственной пошлине в размере 39587,23 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, назначение - жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> дома, условный №, кадастровый №, принадлежащую на праве общей совместной собственности Широков П.Г., Широкова В.Л., установив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере равной 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Н.Сафронова.

Решение в окончательной форме принято 09.04.2021 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2(1)-555/2021, УИД 56RS0008-01-2021-000387-07, находящемся в производстве Бузулукского районного суда.