Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1105/2015 ~ М-920/2015 от 22.05.2015

Дело № 2-1105/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                 ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

с участием адвоката Ташкина И.П.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедь ФИО10 к Еремееву ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

истица обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Брак между сторонами прекращен решением суда ДД.ММ.ГГГГ После прекращения брака ответчик некоторое время проживал в спорном жилом помещении, однако в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года он выехал из квартиры и забрал свои вещи. С этого времени он не вносит плату за квартиру и коммунальные услуги. Препятствия в проживании в квартире ему не чинились, конфликтных ситуаций между ними не возникало. В ДД.ММ.ГГГГ году она обращалась в Шатурский ОВД с заявлением о его розыске, однако в заведении разыскного дела ей было отказано.

Просит прекратить Еремееву Ю.Ф. право пользования спорным жилым помещением; обязать межрайонное ОУФМС России по Московской области снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцом были уточнены исковые требования, в которых она просила признать Еремеева Ю.Ф. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Лебедь Л.Н. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Еремеев Ю.Ф. в судебное заседание не явился, по месту жительства не проживает, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ему назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Ташкин И.П. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Привлеченные в качестве третьих лиц - ФИО8, ФИО9 поддержали исковые требования.

Представители третьих лиц - ОАО «Шатурская управляющая компания», межрайонного ОУФМС России по Московской области в городском поселении Шатура в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании положений ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из дела видно, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик, а также ФИО5, ФИО9 и его несовершеннолетний сын ФИО6 (л.д. 10-11).

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из пояснений истца, третьих лиц следует, что после расторжения брака ответчик периодически уходил из дома, возвращался, а с ДД.ММ.ГГГГ года выехал добровольно, где он проживает в настоящее время не известно, оплату за спорное жилье не производит.

Согласно копии финансового лицевого счета, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире не имеется (л.д. 11).

Оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик более 10 лет не проживает по данному адресу, не несет расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, а выезд ответчика из спорной квартиры имеет добровольный характер - так Еремеев Ю.Ф. имел возможность проживать в этой квартире, но сделал выбор в пользу отказа от пользования жилым помещением, переехав на другое место жительства.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, констатировав факт постоянного отсутствия ответчика в спорном жилом помещении по причине добровольного выезда из него и отказа от исполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при отсутствии доказательств о создании Еремееву Ю.Ф. препятствий в пользовании жилым помещением в период с 2004 года и до разрешения дела, суд считает, что ответчик добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем исковые требования о признании Еремеева Ю.Ф. утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ - в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Лебедь ФИО12 удовлетворить.

Признать Еремеева ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья                                                                                                       Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                   Н.А. Грошева