Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2020 (2-7989/2019;) ~ М-8094/2019 от 25.11.2019

УИД: 50RS0039-01-2019-011114-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 г                                                                                           г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при помощнике судьи Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-582/20 по исковому заявлению Казаковой Л. Д. к Администрации Раменского городского округа, Харитонову В. С., Андрееву С. В., Филипповой Т. А., Лютову Ю. С., третьему лицу об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

         Истец Казакова Л.Д. обратилась в суд с иском, которым просит установить границы земельного участка с     кадастровым    номером <номер> площадью 469 кв.м. в следующих координатах:

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является членом СНТ «Ольховка» более 20 лет. Постановлением главы Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> был передан в собственность земельный участок <номер> площадью 350 кв.м.. На основании постановления в ЕГРН внесены сведения о принадлежности ей указанного земельного участка без установления границ. При проведении межевания было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 469 кв.м. При этом споров со смежными землепользователями не имеется. Правление СНТ «Ольховка» не возражает в установлении границ земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер> площадью 469 кв.м <номер> площадью 469 кв.м.. С учетом изложенного просит установить границы земельного участка по фактической площади.

В судебном заседании истец Казакова Л.Д. участие не принимала, извещена, представитель истца по доверенности ФИО10 представил заявление, в котором доводы иска поддержал, просил их удовлетворить, дело рассматривать без его участия.

        Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, представлено письменное мнение, в удовлетворении исковых требований просили отказать, дело рассматривать в отсутствии представителя.

    Ответчики Андреев С.В., Лютов Ю.С., Харитонов В.С., Филиппова Т.А., в судебное заседание не явились, представлены письменные ходатайствы о рассмотрении дела в отсутствии, не возражали в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо СНТ «Ольховка» о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражали в удовлетворении исковых требований.

          Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

          Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании Постановления главы Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> был передан в собственность земельный участок <номер> площадью 350 кв.м. (л.д.10). Истцом получено свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>, регистрационная запись <номер> от <дата> ( л.д.12). На основании свидетельства о праве собственности на землю в ЕГРН внесены сведения о принадлежности истцу указанного земельного участка, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, однако, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д.16).

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 32 ст. 26 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

            Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «ГеоМастер» ФИО11, границы земельного участка с кадастровым номером <номер> закреплены на местности забором (объект искуственного происхождения), существующим более 15 лет. Фактическая площадь земельного участка составляет 469 кв.м. Расхождение составляет 119 кв.м (л.д.22). Границы земельного участка указанной площади согласованы со смежными землепользователями (л.д.21).

    Согласно статье 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

    Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяются или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с ЗК РФ, другими федеральными законами.

    На основании Закона Московской области №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения садоводства составляет 600 кв.м..

            Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Заболотьевское, утвержденным Решением Совета депутатов Раменского муниципального района <номер> от <дата>, земельный участок с кадастровым номером <номер> относится к территориальной зоне СХ-2. Согласно градостроительным регламентам для территориальной зоны СХ-2 установлено значение минимального и максимального размеров земельного участка с разрешенным использованием «для садоводства» равное 600 кв. м. и 2000 кв. м. соответственно. Расхождение площадей в 119 кв. м. не позволяет сформировать отдельный участок для предоставления его другому гражданину.

Достоверность определения координат и геоданных земельного участка с кадастровым номером <номер> и наличие смежников подтверждается проектом границ земельного участка, утвержденным собственником земельного участка и согласованным председателем правления СНТ «Ольховка».

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Нормами ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании пункта 2 Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, приложения N 1 к приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90, положение на местности характерных точек границы земельного участка описывается их плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Представленный план границ спорного земельного участка, составленный инженером-землеустроителем ФИО12 содержит сведения о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, позволяющих установить местоположение границ спорного земельного участка (л.д.19).

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.6 ЗК РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.56,194-199, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Казаковой Л. Д. к ФИО6 городского округа, Харитонову В. С., Андрееву С. В., Филипповой Т. А., Лютову Ю. С., третьему лицу об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

              Установить    границы     земельного    участка    с     кадастровым    номером <номер> площадью 469 кв.м в следующих координатах:

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

      Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2019г