Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1516/2021 ~ М-506/2021 от 08.02.2021

дело № 2-1516/2021 (50RS0036-01-2021-000982-89)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2021 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пушкинского городского округа Московской области к Сотниковой Наталье Васильевне, Кочкину Павлу Николаевичу, Кочкину Сергею Николаевичу, Максимову Сергею Анатольевичу, Кочкину Александру Павловичу, Максимовой Кристине Валерьевне, также представляющей интересы несовершеннолетней Максимовой Алины Сергеевны, о выселении ввиду предоставления другого благоустроенного помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Пушкинского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к Сотниковой Н.В., Кочкину П.Н., Кочкину С.Н., Максимову С.А., Кочкину А.П., Максимовой К.В., Максимовой А.С., о выселении ввиду предоставления другого благоустроенного помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан в установленной порядке аварийным и подлежащим сносу и включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2019 годы». В соответствии с требованиями жилищного законодательства Сотниковой Н.В. и членам ее семьи Максимовой К.В., Кочкину П.Н., Максимовой А.С., Кочкину С.Н., Максимову С.А., Кочкину А.П. занимающими по договору социального найма от 15.05.2018г. № жилое помещение, общей площадью 72,2 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации Пушкинского городского округа Московской области от 10.12.2020г. №1752 предоставлена 3-х комнатная квартира общей площадью 75,5 кв.м. по адресу: <адрес>, приобретенное в собственность городского поселения Пушкино на основании муниципального контракта от 24.10.2018г. №129. В рамках Программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области», администрацией Пушкинского городского округа Московской области проводилась работа по отселению граждан из жилищных домов, признанных аварийными по адресу: <адрес>, в жилые помещения в домах новостройках. Предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует жилищным и строительным нормам. Просит выселить Сотникову Н.В. и членов ее семьи Максимову К.В., Кочкина П.Н., Максимову А.С., Кочкина С.Н., Максимова С.А., Кочкина А.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» снять Сотникову Н.В. и членов ее семьи Максимову К.В., Кочкина П.Н., Максимову А.С., Кочкина С.Н., Максимова С.А., Кочкина А.П. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, вселить Сотникову Н.В. и членов ее семьи Максимову К.В., Кочкина П.Н., Максимову А.С., Кочкина С.Н., Максимова С.А., Кочкина А.П. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.3-5).

Представитель истца администрации Пушкинского городского округа Московской области на основании доверенности Науменко И.И. (л.д.85) в судебном заседании уточнила исковые требования, просила выселить Сотникову Н.В., Кочкина П.Н., Кочкина С.Н., Максимова С.А., Кочкина А.П., Максимову К.В., Максимову А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> связи с предоставлением другого благоустроенного помещения по адресу: <адрес>, снять Сотникову Н.В., Кочкина П.Н., Кочкина С.Н., Максимова С.А., Кочкина А.П., Максимову К.В., Максимову А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Остальные исковые требования просила не рассматривать, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Сотникова Н.В., Кочкин П.Н., Кочкин С.Н., Максимов С.А., Кочкин А.П., Максимова К.В., Максимова А.С. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д.82-84), возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

В своем заключении прокурор Макаревич Л.Н. полагала, что исковые требования администрации Пушкинского городского округа Московской области о выселении ввиду предоставления другого благоустроенного помещения, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, ответчикам предоставлена благоустроенная трехкомнатная квартира большей площадью.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики Сотникова Н.В., Кочкин П.Н., Кочкин С.Н., Максимов С.А., Кочкин А.П., Максимова К.В., Максимовой А.С. надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Сотникова Н.В. и члены ее семьи Максимова К.В., Кочкин П.Н., Максимова А.С., Кочкин С.Н., Максимов С.А., Кочкин А.П. занимали в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 15.05.2018г. 3-х комнатную квартиру, общей площадью 72,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.47).

24.10.2018г. между администрацией Пушкинского муниципального района и ООО «Флагман» заключен муниципальный контракт № на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме граждан, переселяемым из <адрес> аварийного многоквартирного жилого <адрес>, в соответствии с которым Застройщик обязуется в предусмотренный Контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилое помещение в строящемся многоквартирном доме для предоставления граждан, переселяемым из <адрес> аварийного многоквартирного жилого <адрес> (л.д.6-46).

Квартира, общей площадью 75,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

01.07.2019г. администрацией Пушкинского муниципального района Московской области вынесено постановление №756 «Об организации работы по отселению жителей из аварийных и подлежащих сносу жилых домов», в соответствии с которым Комитету по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области организовать в установленном порядке работу по приемке в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района жилых помещений в аварийных жилых домах, по адресам: в том числе, <адрес> (л.д.48-55).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области №809 от 23.07.2019г. утвержден список граждан в целях отселения из аварийных и подлежащих сносу жилых домом, расположенных на территории Пушкинского муниципального района, в том числе по адресу: <адрес> отношении Сотниковой Н.В., Максимовой К.В., Кочкина П.Н., Максимовой А.С., Кочкина С.Н., Максимова С.А., Кочкина А.П., занимающих <адрес> площадью 72,2 кв.м. (3 комнаты) (л.д.58-65).

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Сотникова Н.В. с 27.06.1972г., Максимова К.В. с 04.04.1989г., Кочкин П.Н. с 18.03.1994г., Кочкин С.Н. с 23.11.2000г., Кочкин А.П. с 03.02.2005г., Максимов С.А. с 12.02.2004г., Максимова А.С. с 23.09.1999г. (л.д.66).

Постановлением администрации Пушкинского городского округа Московской области №1752 от 10.12.2020г. предоставлена Сотниковой Н.В., состав семьи – 7 человек (она, дочь, внучка, два племянника, сын племянника, бывший зять), трехкомнатная квартира, общей площадью 75,5 кв.м. по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения; Комитету по управлению имуществом администрации Пушкинского городского округа Московской области заключить с Сотниковой Н.В. договор социального найма жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 75,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> указать в Договоре членов ее семьи: дочь – Максимову К.В., внучку - Максимову А.С., племянника – Кочкина С.Н., племянника – Кочкина П.Н., сына племянника – Кочкина А.П., бывшего зятя – Максимова С.А. (л.д.57).

КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области направило в адрес ответчика Сотниковой Н.В. уведомление о предоставлении жилого помещения в связи с расселением аварийного дома (л.д.56). Ответчик и члены ее семьи добровольно переселиться в предложенное жилое помещение не согласны.

Установив приведенные выше обстоятельства и исходя из невозможности использования ответчиками жилого помещения по адресу: <адрес>, признанного в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и выселении ответчиков из спорной квартиры и снятии их с регистрационного учета.

В тоже время суд считает необходимым отметить, что ответчикам предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в связи с переселением для улучшения жилищных условий с точки зрения безопасности, площадь которой равнозначна площади ранее занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования администрации Пушкинского городского округа Московской области к Сотниковой Наталье Васильевне, Кочкину Павлу Николаевичу, Кочкину Сергею Николаевичу, Максимову Сергею Анатольевичу, Кочкину Александру Павловичу, Максимовой Кристине Валерьевне, также представляющей интересы несовершеннолетней Максимовой Алины Сергеевны, о выселении ввиду предоставления другого благоустроенного помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Сотникову Наталью Васильевну, Кочкина Павла Николаевича, Кочкина Сергея Николаевича, Максимова Сергея Анатольевича, Кочкина Александра Павловича, Максимову Кристину Валерьевну, Максимову Алину Сергеевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> связи с предоставлением другого благоустроенного помещения по адресу: <адрес>.

Снять Сотникову Наталью Васильевну, Кочкина Павла Николаевича, Кочкина Сергея Николаевича, Максимова Сергея Анатольевича, Кочкина Александра Павловича, Максимову Кристину Валерьевну, Максимову Алину Сергеевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –15 апреля 2021 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: