Решение по делу № 2-1334/2015 ~ М-1026/2015 от 06.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года                                                                       г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,

при секретаре Гусевой А.М.

с участием истца, представителя ответчика адвоката Исаковой Т.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-1334/2015 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ханты – Мансийский районный суд к ответчику с требованием о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Свое требование мотивирует тем, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, но никогда в него не вселялся, не проживал, членом семьи истца не является. Место проживания ответчика не известно.

Уточнив исковые требования, истец просит признать ответчика не приобретшим право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец настаивает на уточненном исковом требовании, поддерживает доводы искового заявления.

В соответствии с требованиями статей 113, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ суд предпринял все возможности для извещения ответчика, согласно сведениям отметки Почты России, адресат последнему известному истцу адресу не проживает.

Адвокат Исакова Т.В., назначенный судом в качестве представителя ответчика на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит в удовлетворении требования отказать из-за отсутствия доказательств достоверно, подтверждающих отсутствие соглашения между сторонами о правах на жилое помещение.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира № по <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован на праве собственности за истцом (свидетельство о регистрации праве № от ДД.ММ.ГГГГ

По указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.зарегистрирован ответчик ФИО1 в качестве знакомого (справка с места жительства и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года).

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства продают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, либо не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Пунктом 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членов семьи собственника наравне с собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом посещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Возникновение права пользования жилым помещением наравне с собственником обусловлено вселением на основании договора, фактическим проживанием в качестве члена нанимателя, ведением общего хозяйства, исполнение обязанностей наравне с собственником (оплата коммунальных услуг, осуществление текущего ремонта).

В судебном заседании не установлено наличие хотя бы одного из названных выше оснований для приобретения ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, ответчик должен быть признан не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

При этом сам по себе факт регистрации в спорном дом, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при наличии установленных судом обстоятельств не может служить основанием для сохранения права на жилое помещение. Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о признании лица не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета.

Порядок регистрации граждан по месту жительства определен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно пункту 16, 31 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому адресу.

Подпунктами «е, ж» пункта 31 Правил основанием для снятия с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признания утратившим право пользования жилым помещением, смерть, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация граждан по месту жительства и снятие с регистрационного учета в случае его изменения носит заявительный характер.

Правилами предусмотрено снятие с регистрационного учета в том числе и по решению суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░