Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2013 ~ М-142/2013 от 29.07.2013

                  Дело № №, 2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Посёлок Пушкинские Горы                 ДД.ММ.ГГГГ

Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:

Председательствующего     Воронкова В.Д.

При секретаре             Васильевой Т.В.

Прокурора                Кистова П.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумановой М.Е. к Григорьевой И.Е., Григорьеву А.А. о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Туманова М.Е. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование иска указано, что истица является собственником жилого <адрес> в пос. Пушкинские Горы. Просит выселить ответчиков Григорьевой И.Е., Григорьеву А.А. из жилого дома.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, в обоснование иска указала, что Григорьева И. Е. приходится ей родной сестрой, Григорьев А. А. родным племянником. Ответчик Григорьева И.Е. зарегистрирована в доме с 1993 года предыдущим собственником, Григорьев А.А. зарегистрирован в жилом доме с 2008 года с согласия истицы.

В настоящее время ответчики в доме постоянно не проживают, за домом не следят, необходимый косметический ремонт не производят, коммунальные услуги не оплачивают. Истица намерена продать земельный участок с жилым домом, но регистрация ответчиков препятствует ей распорядиться своим имуществом.

Ответчики Григорьева И.Е. и Григорьев А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежаще извещены, о причинах неявки суд не известили.

Из материалов дела следует, что Туманова И.Е. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, п. Пушкинские Горы Псковской области, приобретённого в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик Григорьева И.Е. зарегистрирована и иногда проживает в спорном жилом доме, как член семьи предыдущего собственника жилого дома, с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Григорьев А.А. зарегистрирован и иногда проживает в спорном жилом доме с согласия истицы с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики членами семьи собственника жилого дома не являются.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от 02.07.2012г.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установленные в ходе судебного заседания обстоятельства указывают на то, что ответчики членами семьи истицы не являются, письменное соглашение между истицей и ответчиками отсутствует.

Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Рассматривая требования Тумановой М.Е., суд исходит из того, что спорное жилое помещение перешло в собственность истицы в порядке наследования, членом её семьи ни Григорьева И.Е., ни её сын Григорьев А.А. не являются.

При таких обстоятельствах и правовом регулировании возникших между сторонами правоотношений, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиком Григорьевой И.Е. не сохраняется и подлежит прекращению в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента перехода права собственности на указанный объект недвижимости к истице.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика Григорьевой И.Е. прекратилось ДД.ММ.ГГГГ г., а требования истицы, как собственника жилого помещения, об освобождении жилого дома до настоящего времени ответчиком не исполнены, она может быть выселена из спорного жилого дома со снятием с регистрационного учета.

Что касается требования истицы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта ответчика Григорьева А.А., суд исходит из следующего.

Ответчик Григорьев А.А. зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме с согласия истицы с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Григорьев А.А. членом семьи собственника жилого дома не является, является членом семьи нанимателя жилого помещения Григорьевой И.Е.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от 02.07.2012г.

В данном случае суд считает, что собственник жилого помещения Туманова М.Е. предоставила в пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение ответчику Григорьеву А.А. на основании договора безвозмездного пользования.

Поскольку, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, постольку ответчик Григорьев А.А. также подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.