Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2020 (2-1394/2019;) ~ М-1442/2019 от 25.12.2019

66RS0045-01-2019-002142-65

Решение принято в окончательной форме 02.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.02.2020                                         г. Полевской

    Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Обвинцевой О.В., с участием истца Воробьевой О.А., представителей ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвокатов Медюха М.В., Неволина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-176/2020 по иску Воробьевой О.А. к Булатову А.В., Несущеву С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Воробьева О.А. обратилась в суд с иском о признании Булатова А.В. и Несущева С.А. утратившими право пользования жилым помещением – домом <. . .>. Истец обосновывает требования тем, что она является собственником указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от . . .. Ответчики зарегистрированы в доме её родителями в 2000-2001 г.г. Ответчики в доме никогда не проживали, их вещей в доме не было, место их жительство не известно. Регистрация ответчиков нарушает её права, поскольку она вынуждена нести расходы по оплате начисляемых на них коммунальных услуг. Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Истец Воробьева О.А. исковые требования и доводы искового заявления поддержала, суду пояснила, что ответчики были зарегистрированы в доме еще при жизни родителей. Несущева С.А. прописали для трудоустройства, он уехал и где он сейчас не известно. Родственником не приходится. Булатов А.В. – её племянник, он приехал из Казахстана со своими родителями, был зарегистрирован в доме. Сейчас он проживает где-то в г. Новоуральске, контактов с ним никаких нет. Ответчики в доме никогда не проживали. После смерти отца Булатова А.Е., в доме проживали Булатов В.А., отец ответчика Булатова А.В., и Булатова И.А. Потом умер Булатов В.А. После его смерти к нотариусу никто не обращался. Потом умерла Булатова И.А., она – истец приняла наследство после её смерти – спорный дом.

Ответчики Булатов А.В. и Несущев С.А. в судебное заседание не явились, были извещены судом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвокат Неволин В.В. исковые требования не признал, считает, что у ответчика Булатова А.В. сохранилось право пользования домом, поскольку его отец Булатов В.А. фактически принял наследство отца, имел право на долю дома.

Заслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от . . . № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно выпискам из ЕГРН от . . ., . . . собственником жилого <. . .> является Воробьева О.А. с . . . на основании свидетельства о праве на наследство от . . ..

Согласно справке Администрации Полевского городского округа ТУ с. Полдневая от . . . (л.д. 6) ответчики Булатов А.В. и Несущев С.А. зарегистрированы по адресу: <. . .>, . . . и . . . соответственно.

Свидетель Григорьева Т.В., проживающая по адресу <. . .> суду показала, что она проживает в селе Полдневая в родительском доме с момента рождения. Она училась и работала в <. . .>, но постоянно навещала своих родителей. После смерти родителей и выхода на пенсию она постоянно живет в родительском доме. В доме Воробьевой О.А. проживали ее родители Булатовы и трое детей: Татьяна, Володя и Ольга. Булатов А.В. это племянник Воробьевой О.А., сын Булатова В.А. В доме Булатовых посторонние лица никогда не проживали, только в гости приезжали. В доме сейчас проживает дочь Воробьевой О.А., а до этого полгода в доме никто не проживал. Булатов В.А. умер еще до смерти своих родителей, потом умер отец, последней умерла их мать. Ответчик Булатов А.В. не проживал в доме, приезжал только в гости.

Свидетель Колташев А.А., проживающий по адресу <. . .>, суду показал, что дом по <. . .> находиться напротив его дома. В этом доме ранее проживали Балатовы тетя Ирина и дядя Саша. Они строили этот дом сами. Кроме них и их детей никто в этом доме не проживал. Сын Булатов Владимир приехал жить к ним из Казахстана и жил в доме последние 20 лет. Сначала умер отец Булатов А.Е., потом умер его сын Булатов В.А., а после умерла Булатова И.А. Булатов В.А. умер два года назад. Его сын Александр Булатов не проживал в этом доме, он только приезжал к родственникам. Сейчас в этом доме проживает дочь Воробьевой О.А. Он в этом доме бывал в гостях и чужих вещей не видел.

Учитывая, что в силу действующего законодательства, в частности ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на <. . .> к Воробьевой О.А. право пользования данным жилым помещением членов семьи прежнего собственника прекращается, следовательно, ответчики утратили право пользования домом, иск подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ответчиков о том, что право пользования ответчика Булатова А.В. сохраняется, опровергается исследованными в судебном заседании наследственными делами после Булатова А.Е., умершего . . . (л.д. 27), согласно которому Булатов В.А. отказался от принятия наследства, наследство приняла Булатова И.А., . . . ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное дело после Булатова В.А. не заводилось, что следует из Реестра наследственных дел (л.д. 38). А согласно наследственному делу Булатовой И.А., за принятием её наследства обратилась только Воробьева О.А. как наследник по завещанию.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Воробьевой О.А. удовлетворить.

Признать Булатова А.В. и Несущева С.А. утратившими право пользования жилым помещением – <. . .>.

Решение является основанием для снятия Булатова А.В., Несущева С.А. с регистрационного учета в указанном доме.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий                        И.А. Двоеглазов