Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2020 ~ М-210/2020 от 19.02.2020

УИД 36RS0010-01-2020-000265-72

2-285/20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2020 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Панариной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области к Шпакову Андрею Анатольевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку арендных платежей,

установил:

представитель истца обратился в суд с иском, указывая, что между администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области и Шпаковым Андреем Анатольевичем заключен договор аренды земельного участка от 17.10.2018 № 55, расположенного по адресу: <адрес>., общей площадью 10000,0 кв.м, сроком с 12.09.2018 по 11.09.2021

По условиям договора ответчик обязан вносить арендную плату в сумме 216300,00 руб. в год, равными частями от указанной суммы не позднее 25-го числа первого месяца квартала текущего года. За нарушение сроков внесения арендной платы должник обязан уплачивать пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2. договора).

Однако, как указывает истец, арендатор вносил арендную плату согласно договору не надлежащим образом, в связи с этим у него возникла задолженность за период с 01.07.2019 по 31.03.2020 в сумме 162 225,00 (сто шестьдесят две тысячи двести двадцать пять рублей 00 копеек).

В адрес должника была направлена претензия (исх. №9436 от 28.08.2019) об образовавшейся задолженности и необходимости ее погашения до 25.09.2019. Однако задолженность не была погашена.

По утверждению истца, в связи с нарушением сроков внесения арендной платы должник обязан оплатить пени за период с 26.07.2019 по 05.02.2020 в сумме 167 091,75 руб. (сто шестьдесят семь тысяч девяносто один рубль 75 копеек).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 314, 330 ГК РФ, ст. 131-133 ГПК РФ, администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области просит взыскать со Шпакова Андрея Анатольевича (паспорт <данные изъяты>) по договору аренды земельного участка от 17.10.2018 №55:

- задолженность по арендной плате за период с 01.07.2019 по 31.03.2020 в сумме 162 225,00 (сто шестьдесят две тысячи двести двадцать пять рублей 00 копеек);

- пени за просрочку арендных платежей в сумме за период с 26.07.2019 по 05.02.2020 в сумме 167 091,75 руб. (сто шестьдесят семь тысяч девяносто один рубль 75 копеек).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Шпаков А.А. в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 17.10.2018 между администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области и Шпаковым Андреем Анатольевичем заключен договор аренды земельного участка № 55 с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. 1.1. указанного договора, земельный участок передан ответчику для строительства автостоянки.

Однако, арендатор вносил арендную плату согласно договору не надлежащим образом, в связи с этим у него возникла задолженность за период с 01.07.2019 по 31.03.2020 в сумме 162 225,00 (сто шестьдесят две тысячи двести двадцать пять рублей 00 копеек).

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы должник обязан уплачивать пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Неустойкой (штрафом, пеней), согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с нарушением сроков внесения арендной платы должник обязан оплатить пени за период с 26.07.2019 по 05.02.2020, размер которой, согласно представленному расчету, составляет 167 091,75 руб. (сто шестьдесят семь тысяч девяносто один рубль 75 копеек).

Ответчик возражений против представленного истцом расчета размера задолженности по арендной плате и пени или контррасчета не представил.

На основании изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 329 316 рублей 75 копеек.

Администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области в силу п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины. На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 6493,17 руб. подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

При определении подсудности спора учитывается, что вынесенный по заявлению администрации БГО мировым судьей судебного участка № 4 в Борисоглебском судебном районе Воронежской области судебный приказ отменен определением от 18.12.2019.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области удовлетворить.

Взыскать со Шпакова Андрея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, по договору аренды земельного участка от 17.10.2018 №55 в пользу администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области:

- пени за просрочку арендных платежей в сумме за период с 26.07.2019 по 05.02.2020 в сумме 167 091,75 руб. (сто шестьдесят семь тысяч девяносто один рубль 75 копеек),

а всего – 329 316 (триста двадцать девять тысяч триста шестнадцать) рублей 75 копеек.

Взыскать со Шпакова Андрея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, госпошлину в доход местного бюджета в сумме 6493,17 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.