Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-843/2019 ~ М-560/2019 от 22.04.2019

Дело № 2-843/2019                                    

Поступило в суд 22.04.2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 г.                              г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Рахманове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «В.» к Павлову Р. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества, коммунальных услуг и капитальному ремонту,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «В.» обратилось в суд иском, с учетом представленных уточнений просило взыскать с Павлова Р.В. в его пользу: 1) задолженность по оплате за содержание имущества, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 113,37 рублей; 2) пеню по оплате за содержание имущества, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 635,93 рублей; 3) пени по оплате за содержание имущества, коммунальные услуги и капитальный ремонт по вступившему в законную силу решению Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 275 223,87 рублей; 4) расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 470 рублей.

В обоснование заявленных требований указало, что истец управляет многоквартирным домом по адресу <адрес>, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного дома. Ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных в подвале указанного дома: 1128/7174 долей в праве общей долевой собственности на помещения общей площадью 717,4 кв. м. Общая задолженность ответчика по плате за помещение (содержание жилья, текущий ремонт) и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 116 113,37 рублей, по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 635,93 рублей. Кроме этого, решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскана сумма задолженности по плате за помещение и капитальный ремонт в размере 407 536,92 рублей, которая до настоящего времени не погашена. В связи с чем, на указанную сумму подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 275 223,87 рублей.

Представители истца - ТСН «В.» Пирогов Д.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме, дал соответствующие объяснения. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик - Павлов Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просили, ходатайств и возражений не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель привлеченного для участия в деле в качестве третьего лица – ОСП по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Павлов Р.В. являлся собственником 3612/7174 доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения, площадью 599,30 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ул. В., 40, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.24-26). Право собственности зарегистрировано за №.

С ДД.ММ.ГГГГ Павлов Р.В. является собственником 1129/7174 доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения, площадью 112,90 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ул. В., 40, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.24-26). Право собственности зарегистрировано за №.

Управлением многоквартирным домом № по ул. В. в <адрес>, в котором расположено данное нежилое помещение осуществляется ТСН «В.».

По утверждению истца, ответчик не производит оплату за содержание помещения и капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратному стороной ответчика не представлено.

Согласно протоколу общего годового собрания членов ТСН «Вертсковский» №, проводимом в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов для членов ТСН и собственников, не являющихся членами ТСН с ДД.ММ.ГГГГ, который составляет: 14 рублей за кв.м.- на содержание жилья; 2 рубля за кв.м.- на текущий ремонт (л.д.7-8).

Согласно протоколу общего годового собрания членов ТСН «Вертсковский» №, проводимом в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов для членов ТСН и собственников, не являющихся членами ТСН, который составляет: 16 рублей за кв.м.- на содержание жилья; 4 рубля за кв.м.- на текущий ремонт; 6,45 рублей за кв.м. – на капитальный ремонт; холодная вода, горячая вода и электроэнергия на содержание общего имущества по нормативам, утвержденным Постановлением Правительства РФ № (л.д.9-10).

Согласно протоколу общего годового собрания членов ТСН «Вертсковский» №, проводимом в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов для членов ТСН и собственников, не являющихся членами ТСН, который составляет: 16 рублей за кв.м.- на содержание жилья; 4 рубля за кв.м.- на текущий ремонт; 6,80 рублей за кв.м. – на капитальный ремонт – минимальный тариф согласно Постановлению <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Как следует из представленного истцом расчета (л.д.18-19) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по плате за содержание имущества, коммунальным услугам и капитальному ремонту составляет 116 113,37 рублей.

Данный расчет суд считает верным, произведенным в соответствии с площадью помещений ответчика и тарифов, установленных общим собранием членов ТСН «В.» и профильными постановлениями <адрес> (в части тарифов на капитальный ремонт).

Ответчик как собственник нежилых помещений, находящихся в МКД несет бремя их содержания, аналогично собственникам жилых помещений.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку судом установлено, что ответчик свои обязательства по оплате за помещение и капитальный ремонт не исполняет, платежи не вносит, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание имущества, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 113,37 рублей подлежащими удовлетворению. Доказательств отсутствия задолженности, или задолженности в меньшем размере ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени в размере 35 635,93 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Суд признает данный расчет верным, произведенным в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Кроме этого, истец просит взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанную на сумму задолженности 407 536,92 рублей, взысканную с ответчика по решению Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Павлова Р.В. в пользу ТСН «В.» взыскана задолженность по оплате за содержание помещения, текущий и капитальный ремонт в сумме 407 536,92 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины 7 275,37 рублей (л.д.20-22).

Из ответа ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первомайским районным судом <адрес> о взыскании задолженности в размере 414 812,29 рублей в отношении Павлова Р.В. возбуждено исполнительное производство №-ИП. На основании п. 5 ч. 1 ст. 46, п. 3 ч. 1 ст. 47, ст. 14, ч. 1 ст. 46, ч. 1 ст. 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве» ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено без исполнения. Исполнительный лист направлен взыскателю ТСН «В.» (л.д.38).

Согласно представленному истцу расчету (л.д.45), сумма задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом поступивших от ответчика оплат, составила 275 223,87 рублей.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по пени, находит его верным, произведенным в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 39. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 года N 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Суд считает, что размер пени 35 635,93 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и пени 275 223,87 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и считает возможным снизить размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 31 000 рублей, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 100 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 470 рублей (л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░.» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░.» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 116 113,37 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 31 000 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 470 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.07.2019.

░░░░░     ░.░.░░░░░░