Решение по делу № 2-1659/2018 ~ М-1042/2018 от 13.03.2018

                                        Дело 2-1659\2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года                            г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю.

при секретаре -Тарутиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой А. В. к Мальцеву К. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                     УСТАНОВИЛ :

    Истец обратилась в суд с иском к Мальцеву К.В.о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес), снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи и договора дарения истец является собственником 2\3 доли указанной выше квартиры. Собственником другой 1\3 доли является ФИО Ответчик с 2013года в спорном жилом помещении не проживает, вывез свои личные вещи. Договор найма (либо иной договор) на право пользования жилым помещением с ответчиком не заключался. Полагает, что ответчик утратил право пользования спорной квартиры, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

    Истец Мальцева А.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, просила дело рассматривать в ее отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие истца.

    Представитель истца- Красков Е.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, что ответчик являлся собственником 1\3 доли квартиры на основании договора купли-продажи от (дата). По договору дарения от (дата) 1\3 доля ответчика перешла в собственность ФИО, после чего по договору дарения от (дата) –Мальцевой А.В., в связи с чем Мальцева А.В. стала собственником 2\3 доли квартиры. В 2013году Мальцев К.В. добровольно выехал из квартиры, при этом вывез свои личные вещи, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире. Полагает, что в связи с отчуждением доли собственности жилого помещения ответчик утратил право пользования эти жилым помещением. Просил удовлетворить исковые требования.

    В судебное заседание ответчик не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен по телефону, предоставленному по запросу суду ПАО «Мегафон». Ходатайств об отложении дела не заявил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дел рассмотрено в отсутствие ответчика Мальцева К.В.

    В судебное заседание 3-е лицо-Стародубова Т.В. (Мальцева) не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

    Представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

    Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) собственниками (адрес).(адрес) являлись- Мальцева Т.В. (Стародубова), ее сын Мальцев К.В., дочь Мальцева А.В., по 1\3 доли каждый. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Указанные лица были вселены в жилое помещение и зарегистрированы по месту жительства.

    Далее установлено, что на основании договора дарения от (дата) принадлежащая Мальцеву К.В. 1\3 доли квартиры перешла в собственность ФИО, и по договору дарения от (дата)- в собственность Мальцевой А.В., в связи с чем Мальцева А.В. стала собственником 2\3 доли спорной квартиры.

    Как указывает представитель истца, ответчик в 2013году выехал из квартиры, при этом, вывез свои личные вещи, однако сохраняет регистрацию в жилом помещении.

    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи, договором дарения, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости, справкой о зарегистрированных в квартире лицах, пояснениями представителя истца.

     В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении имущества... Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам...

    Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что Мальцев К.В., являясь собственником 1\3 доли (адрес) и имея право пользования, владения и распоряжения этим имуществом, произвел отчуждение указанного имущества другому лицу, в связи с чем добровольно отказался от своих прав собственника.

Учитывая изложенное, по выводу суда, право пользования указанным выше жилым помещением с момента заключения договора дарения доли собственности этого жилого помещения Мальцева К.В. подлежит прекращению ( утрачено). При этом, судом принято во внимание, что переход права собственности на квартиру произошел дважды, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, членом семьи нового сособственника Мальцевой А.В. не является.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ –снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Поскольку право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) у ответчика утрачено, оснований для сохранения его регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем он подлежат снятию с регистрационного учета.

    Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

         РЕШИЛ:

    Исковые требования Мальцевой А. В. - удовлетворить.

    Признать Мальцева К. В. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес).

    Снять Мальцева К. В. с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья : О.Ю. Сахновская