Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6024/2017 от 30.10.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Германовой С.В.,

при секретаре ФИО2,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Тольятти к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, иск поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г.о. Тольятти и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, сроком на 10 лет. По указанному договору арендатору во временное владение и пользование за арендную плату был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 44344 кв.м., для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений производственной базы. В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с приобретением права собственности ответчик ФИО1 вступил в договор аренды , договор заключен на неопределенный срок. Порядок расчета размера арендной платы согласован сторонами и определен договором аренды . Вместе с тем, арендная плата по договору вносилась ответчиком с нарушением установленных сроков и не в полном объеме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила 123 335,81 руб.. За нарушением сроков внесения арендной платы договором предусмотрено взыскание пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 264 059,09 руб.. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате и пени в указанном размере.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности по взысканию арендной платы и пени за период более чем 3 года с момента подачи иска в суд. Также истцом заявлены ко взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 264 059,09 руб.. Ответчик просит снизить размер неустойки и исчислять неустойку исходя из принципа разумности, справедливости и соразмерности последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г.о. Тольятти и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, сроком на 10 лет, по которому арендатору во временное владение и пользование за арендную плату был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 44344 кв.м., для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, что подтверждается договором аренды и не оспорено ответчиком.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приобретением ФИО1 права собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, строение 1, последний вступил в договор аренды земельного участка .

        

Судом также установлено, что расчет размера арендной платы и порядок ее оплаты установлен п. п. 3, 4 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 ст.22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес>.

    

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик имеет задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 335,81 руб..

Из пояснений представителя истца следует, что обязанность по своевременному и в полном объеме внесению арендной платы ответчиком не исполнялась. Данный факт не оспаривался ответчиком. Между сторонами возник спор о размере задолженности и исчислении арендной платы.

Представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию части задолженности.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно приложению к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ срок внесения арендной платы определен не позднее 10 числа следующего месяца за последним месяцем квартала расчетного периода.

Администрация г.о. Тольятти просит взыскать задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С исковым заявлением о взыскании задолженности администрация г.о. Тольятти обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, задолженность подлежит взысканию в пределах трехлетнего срока, предшествующего обращению в суд с иском. Исходя из условий договора и даты обращения в суд, с учетом периодов сроков взыскания задолженности на основании расчета суммы иска от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что взысканию подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ранее указанного периода взысканию не подлежит в связи с пропуском срока исковой давности.

Возражения относительно размера арендной платы сторонами не заявлены.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым определить размер задолженности ответчика по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 113,12 рублей и взыскать данную сумму с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, заслуживающими внимания доводы ответчика о необходимости снижения, заявленной истцом неустойки, поскольку ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Суд при определении размера неустойки полагает возможным снизить размер неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 5 000 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец, как орган местного самоуправления освобожден от уплаты госпошлины в силу ст.333.36 НК РФ, согласно которой инвалиды 3 группы от уплаты госпошлины не освобождаются.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика госпошлина в доход государства в размере 1 313,39 руб..

        

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г.о. Тольятти задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в размере 32 113,12 рублей, пени в размере 5 000 руб., а всего взыскать 37 113,12 руб..

Взыскать с ФИО1 в доход государства госпошлину в размере 1 313,39 руб..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    С.В.Германова

2-6024/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Администрация г.о.Тольятти
Ответчики
Мкртчян Г.А.
Суд
Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области
Судья
Германова С.В.
Дело на странице суда
centralny--sam.sudrf.ru
30.10.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
30.10.2017Передача материалов судье
10.11.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.12.2017Судебное заседание
14.12.2017Судебное заседание
19.12.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.01.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
01.03.2018Дело оформлено
01.03.2018Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее