Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2021 (2-4738/2020;) ~ М-4823/2020 от 21.12.2020

Дело №2-537/2021

60 RS 0001-01-2020-012872-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2021 года                                      город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи                                                                                      Лукьяновой Л.В.,

при секретаре                                  Пискуновой С.А.,

с участием

прокурора                                                                                     Аториной А.С.,

представителя истца                             Салаховой И.Ю.,

ответчика                                                                                     Толпеко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «РОСБАНК» к Толпеко В. М., Толпеко И. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «РОСБАНК» обратилось в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Толпеко В.М., Толпеко Е.В., действующим в свои интересах и интересах несовершеннолетних Толпеко И.В. и Толпеко М.В., Толпеко Н.Н., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что вступившим в законную силу решением Псковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Толпеко В.М. и Толпеко Е.В. в пользу ПАО «РОСБАНК» в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере <данные изъяты> рубля.

В связи с тем, что указанное имущество не было реализовано в процессе повторных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства, ПАО «РОСБАНК» принял указанное недвижимое имущество в счет погашения задолженности. Право собственности ПАО «РОСБАНК» было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку требования о необходимости освобождения жилого помещения ответчиками не исполнено, истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить из жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Салахова И.Ю. требования поддержала.

Ответчик Толпеко Н.Н. в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает, снята с регистрационного учета.

Ответчики Толпеко В.М., Толпеко Е.В., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних Толпеко М.В. и Толпеко И.В. судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Пскову в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Определением суда от 1 июня 2021 года производство по делу в части требований, заявленных к Толпеко Н.Н., Толпеко М.В. и Толпеко Е.В. прекращено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Псковского городского суда Псковской области от 13 ноября 2018 года с Толпеко В.М. и Толпеко Е.В. в пользу ПАО «РОСБАНК» в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере <данные изъяты> рубля (л.д. 37-40).

В связи с признанием публичных торгов несостоявшимися, право собственности на данную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за взыскателем - ПАО «РОСБАНК».

Материалами дела подтверждается, что ответчик Толпеко В.М. и Толпеко И.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно акту осмотра помещений от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителем ПАО «РОСБАНК» спорное жилое помещение не освобождено ответчиками (л.д. 97).

Поскольку проживание и регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, добровольно ответчики из жилого помещения не выселяются, ПАО «Росбанк» обратилось в суд с иском.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку из материалов дела следует, что ответчики проживают в спорном жилом доме, зарегистрированы в нем по месту жительства, в настоящий момент указанное имущество принадлежит на праве собственности ПАО «РОСБАНК», ответчики на требование истца о добровольном выезде не реагируют, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, то суд приходит к выводу о выселении из жилого дома по адресу: <адрес>, снятии их регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учётом данной нормы с ответчика Толпкко В.М. подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «РОСБАНК» удовлетворить.

Признать Толпеко В. М., Толпеко И. В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Толпеко В. М., Толпеко И. В. из жилого помещения по адресу: <адрес>

Снять Толпеко В. М., Толпеко И. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Толпеко В. М. в пользу ПАО «РОСБАНК» судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья:                                                                            Л.В. Лукьянова

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2021 года.