Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-607/2013 ~ М-561/2013 от 17.07.2013

Решение по делу № 2-607/2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шексна 11 сентября 2013 г.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ляпковой И.Ю.,

при секретаре Малышевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафонова С.Ю. к Фадеевой Н.И., Агафонову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Агафонов С.Ю. обратился в суд с иском к Фадеевой Н.И., Агафонову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ему, как участковому инспектору, и его семье: жене Агафоновй Н.И.-ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыну Агафонову А.С.-ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери-ФИО1.-ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. На основании данного ордера все были зарегистрированы по указанному адресу. Во время совместного проживания ими было заведено большое подсобное хозяйство, и до ДД.ММ.ГГГГ года они проживали семьей. Но его бывшая жена Агафонова Н.И. стала злоупотреблять спиртными напитками, перестала следить за хозяйством и за домом, вследствие чего семейные отношения были нарушены, совместная жизнь стала невозможной, он был вынужден уйти из семьи оставить жилье детям, хозяйство и машину. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ в квартире произошел пожар, в результате которого была повреждена мебель, имущество, а также внутренняя отделка квартиры, в комнате на месте очага пожара прогорел пол, т.е. помещению были причинены значительные повреждения. Агафонова Н.И. неоднократно выходила замуж, в связи с чем, сменила фамилию в настоящее время на Фадееву и с сыном Агафоновым А. С. в данном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года добровольно уехав в <адрес> для постоянного проживания к очередному мужу. Оплату за содержания жиль и коммунальные у слуги практически не производили, мер по восстановлению жилого помещения не принимали, т.е. проявили бесхозяйственное отношение к жилью. В связи с тем, что ответчиками не производилась оплата за жильё, по предъявленному иску к <данные изъяты>» от <данные изъяты>» <данные изъяты> <адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ вынесено судебное решение о взыскании задолженности за содержания жилья и коммунальные услуги в пользу <данные изъяты>» по нескольким жилым помещениям, в том числе и по <адрес>, задолженность по которой на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> рубля. С ДД.ММ.ГГГГ платежи ответчиками также практически не производятся. ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор социального найма на данное жилое помещение с <данные изъяты> <адрес>, в который вписаны ответчики: Фадеева Н.И. и Агафонов А.С. Ответчики в оспариваемом жилом помещении не проживают, оплаты не производят свыше 6-ти месяцев, мер к восстановлению жилого помещения после пожара не принимают, данную квартиру забросили, проживают в <адрес> по имеющейся информации на <адрес>. Членами семьи истца в настоящее время не являются. Истцом по предъявленному требованию <данные изъяты> добровольно возмещен ущерб, причиненный нанимателями <данные изъяты> по иску <данные изъяты>» на основании решения <данные изъяты> <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Погашена в полном объеме задолженность перед <данные изъяты>» и ежемесячно производятся текущие платежи за содержания жилья и коммунальные услуги. Производиться подготовка к восстановлению жилого помещения после пожара для приведения его в надлежащее состояние. Ответчиками являются недобросовестными нанимателями жилого помещения по договору социального найма, фактически не проживают, за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги оплаты не производят и упорно не желают исполнять свои обязанности как наниматели, текущий и восстановительный ремонт не производят. В связи с этим просит суд признать Фадееву Н.И., Агафонова А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать отделение УФМС России по Вологодской области в Шекснинском районе снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Агафонов С.Ю. и его представитель по доверенности Солоницын А.М. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, дополнив, что проведены дополнительные работы по приведению квартиры в пригодное для проживания состояние, а именно установлена металлическая входная дверь, заменены деревянные оконные блоки на оконные блоки ПХВ в спальной комнате и установлены оконные блоки ПХВ на лоджии, помещение утеплено и подготовлено для проживания в отопительный сезон.

Ответчик Фадеева Н.И. исковые требования не признала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак с Агафоновым С.Ю. После расторжения брака Агафонов С.Ю. стал проживать в <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ года коммунальные услуги оплачивала она одна. В ДД.ММ.ГГГГ годы лицевые счета были разделены и она стала оплачивать свою часть и далее вышла замуж и в ДД.ММ.ГГГГ году уехала из квартиры, уехал и сын Агафонов А.С. стоимость коммунальных услуг за себя она оплачивала до ДД.ММ.ГГГГ года, более никаких сумм не вносила. Средств на ремонт жилого помещения не вкладывала, намерена в будущем на пенсии проживать в указанной квартире и её отремонтировать.

Ответчик Агафонов А.С. в судебное заседание не явился, письменных объяснений не представил.

Представитель третьих лиц - Администрации сельского поселения Сиземское Шекснинского муниципального района и Товарищества собственников жилья «Чаромское» – Малышева Е.Б. суду пояснила, что ни истец, ни ответчики длительное время в квартире не проживают, коммунальные услуги оплачивает Агафонов С.Ю. В настоящее время Агафонов С.Ю. вставил окна в квартире, поменял входную дверь. Ответчики участия в оплате коммунальных услуг и восстановлении жилья после пожара участия не принимают, просит удовлетворить исковые требования.

Свидетели ФИО2., ФИО3 ФИО4 суду пояснили, что в указанной квартире длительное время ни истец, ни ответчики не проживают, ввиду свободного доступа в кВ в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года произошел пожар.

Третье лицо – отделение УФМС России по Вологодской области – направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений на иск не представило.

Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика, представителя третьих лиц на стороне истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования Агафонова С.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч.3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где в частности разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный характер(вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, прибрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Истцу Агафонову С.Ю. на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ как участковому инспектору на состав семьи: жена Агафонова Н.И., дочь ФИО1., было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака I – ОД № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Агафоновым С.Ю. и Агафоновой Н.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию сельское поселение Сиземское, между Агафоновым С.Ю. и собственником квартиры ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор социального найма жилого помещения.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты>», следует, что в квартире зарегистрированы Агафонов С.Ю., Фадеева Н.И., Агафонов А.С.

Суд полагает доказанным, что ответчики добровольно выехали из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ г. и расторгли в отношении себя договор социального найма, прекратив выполнять обязательства по данному договору. Это подтверждается объяснениями истца Агафонова С.Ю., ответчика Фадеевой Н.И., третьих лиц, свидетелей, а также представленными документами.

Установлено, что расходы по оплате коммунальных услуг ответчики не несут, обязанность по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг полностью выполняет истец, что подтверждается имеющимися в деле квитанциями. Им по предъявленному требованию <данные изъяты> добровольно возмещен ущерб, причиненный нанимателями <данные изъяты>» по иску <данные изъяты>» на основании решения <данные изъяты> <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Погашена в полном объеме задолженность перед <данные изъяты> и ежемесячно производятся текущие платежи за содержания жилья и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире произошел пожар. Истец производит подготовку к восстановлению жилого помещения после пожара для приведения его в надлежащее состояние, что подтверждается представленными договором № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение и установку металлической входной двери, договором № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение и установку оконных блоков ПХВ.

В соответствии с актом обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении выполнены работы по приведению его в надлежащее состояние, а именно, установлена металлическая входная дверь, заменены деревянные оконные блоки на оконные блоки ПХВ в помещении спальной комнаты и установлены оконные блоки ПХВ на лоджии, помещение утеплено и подготовлено к эксплуатации в отопительный сезон.

Ответчики Фадеева Н.И. и Агафонов А.С. не принимают мер к восстановлению жилого помещения после пожара.

Доказано, что Фадеева Н.И. и Агафонов А.С. в ДД.ММ.ГГГГ г. по собственной инициативе выехали из спорного жилого помещения, проживают в другом населенном пункте, с момента выезда их возвращению никто не препятствовал, попыток вселения в квартиру они не предпринимали, иным образом свое намерение проживать в спорной квартире не выражали, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

Выезд ответчиков Фадеевой Н.И. и Агафонова А.С. из спорного жилого помещения в другое место жительство, как и иные названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя договора социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания Фадеевой Н.И. и Агафонова А.С. утратившими право пользования спорной квартирой.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, поэтому Фадеева Н.И. и Агафонов А.С. подлежат снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агафонова С.Ю. к Фадеевой Н.И. и Агафонову А.С. удовлетворить.

Фадееву Н.И. и Агафонова А.С. признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Обязать отделение УФМС по Вологодской области в Шекснинском районе снять Фадееву Н.И. и Агафонова А.С. с регистрационного учета по адресу:

<адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ляпкова И.Ю