Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-290/2010 ~ М-201/2010 от 16.02.2010

Дело № 2-290/10 Мотивированное решение изготовлено 15.03.2010 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2010 года

Североморский городской суд Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Брандиной Н.В.

с участием прокурора Попко А.Н,

при секретаре Новоселовой А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Оболонскому И.А. о выселении из жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности и расположенного по адресу: г. Североморск Мурманской области, ..., ..., ....

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, обосновал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от 13.10.2009 года, заключенного им с ФИО2., ему на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Североморск Мурманской области, ..., ..., .... Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.10.2009 года. В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире в срок до 14.11.2009 г. Однако до настоящего времени по-прежнему зарегистрирован в указанном жилом помещении, фактически же в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его фактическое место жительства неизвестно. Наличие регистрации ответчика по месту жительства ущемляет права истца как собственника жилого помещения, он несет дополнительные расходы по содержанию квартиры. Квартира необходима ему для личного пользования. Просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Североморск Мурманской области, ..., ..., ..., а также снять его с регистрационного учета.

Ответчик, извещавшийся судом о времени и месте судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, в судебное заседание не прибыл, возражений по иску не представил. Суд рассматривает дело в отношении ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Третье лицо – ФИО3 ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в разрешении заявленных требований полагаются на усмотрение суда.  

            Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, суд находит иск обоснованным и  подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст. 209, 288, 304, 314 ГК РФ и ст.ст. 30, 35 ЖК РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичная норма содержится и в ст.ст. 209, 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

            Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 13.10.2009 года истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Североморск Мурманской области, ..., ..., .... Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, о чем имеется соответствующая отметка на договоре. Право собственности истица на указанную квартиру подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.10.2009 года.

В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 14 ноября 2009 года. Вместе с тем указанное обязательство ответчик не исполнил.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире. Тогда как в квартире не проживает, с регистрационного учета не снялся, чем нарушает гарантированное законом право истца владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о выселении ответчика без предоставления иного жилого помещения.

С учетом принимаемого по делу решения суд в порядке, установленном Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) обязывает органы регистрационного учета снять ответчика с регистрации по месту жительства.

            Суд рассматривает дело на основании представленных сторонами доказательств в соответствии с требованиями ст.ст. 56-57 ГПК РФ.

            Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

            Выселить ФИО2, Дата года рождения, из квартиры Номер дома Номер по ... в г. Североморске Мурманской области.

Обязать компетентные органы снять ФИО2, Дата года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

            Ответчик вправе подать в Североморский горсуд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме. Решение может быть обжаловано также сторонами в Мурманский облсуд через Североморскиц горсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Брандина