Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1019/2018 ~ М-963/2018 от 19.10.2018

                        № 2-1019/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Груздевой Н.Г., с участием истца Рочевой К.С., представителя истца Потаповой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске Республики Коми 19 декабря 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Рочевой КС к Селиной КВ Колесникову ОВ Третьяковой НВ о признании права собственности на долю в праве на жилой дом и земельный участок,

установил:

Представитель истца Потапова М.А., действующая в интересах Рочевой К.С., обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с указанным иском к ответчикам Селиной К.В., Колесникову О.В., Третьяковой Н.В., в котором просила признать за Рочевой К.С. право собственности в порядке приобретательной давности на <данные изъяты> доли в праве на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № и на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № находящиеся по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что вышеуказанный земельный участок постановлением главы администрации Усть-Ухтинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в пожизненное наследуемое владение РМС После смерти РМС в ДД.ММ.ГГГГ решением суда за наследниками первой очереди было признано право собственности на указанное домовладение, а именно за УКС в размере <данные изъяты> доли, за КНС в размере <данные изъяты> доли, за истцом Рочевой К.С. в размере <данные изъяты> доли. С согласия <данные изъяты> КНС истица пользовалась ее долей домовладения, несла расходы по содержанию дома и земельного участка. КНС умерла в ДД.ММ.ГГГГ после смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Наследники КНС – КВИ и СВИ наследство не приняли, поскольку право собственности на <данные изъяты> доли домовладения не было зарегистрировано. После смерти КВИ наследниками являются его <данные изъяты> – Колесников О.В., Третьякова Н.В., после смерти СВИ наследницей является ее <данные изъяты> – Селина К.В., ответчики не претендуют на долю домовладения, согласны, чтобы истица была собственником спорной доли.

Истец Рочева К.С. и ее представитель Потапова М.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить. При этом Рочева К.С. суду пояснила, что дом, расположенный по адресу: <адрес> одноэтажный, деревянный, четырехкомнатный, с кухней, прихожей, кладовой и подсобным помещением, принадлежал ее родителям, после их смерти, владельцем дома стала старшая сестра – РМС После смерти сестры РМС в ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке было признано право собственности на указанное домовладение за УКС в размере <данные изъяты> доли, за КНС в размере <данные изъяты> доли, за истицей в размере <данные изъяты> доли. УКС свою долю в праве размере <данные изъяты> части на спорное домовладение подарила ФАР Дом был разделен на две половины, истицей со своей стороны сделан отдельный вход. С разрешения КНС истица пользовалась ее долей права на дом, несла расходы по его содержанию, делала ремонт, ухаживала за землей, с весны по осень постоянно проживает в спорном доме. Истица пользуется половиной дома сама и несет расходы по его содержанию, претендует на <данные изъяты> доли, принадлежащей КНС в порядке приобретательной давности.

Ответчики Селина К.В., Колесников О.В., Третьякова Н.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду письменные заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования признали в полном объеме, указав на разъяснение им последствий признания иска, а также пояснили, что на спорную ? долю в праве на дом и земельный участок не претендуют, все расходы по содержанию дома и земельного участка несет истец Рочева К.С.

С учетом надлежащего извещения и в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, его представителя, свидетеля СОВ, исследовав материалы дела, материалы дела № суд приходит к следующему.

    Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

    На основании абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных указанным Кодексом.

    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности
(п.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ).

    Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что постановлением главы администрации Усть-Ухтинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ РМС предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> для обслуживания жилого дома.

После смерти РМС нотариусом г. Сосногорска Республики Коми НИФ ДД.ММ.ГГГГ наследникам КНС и Рочевой К.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях № на наследственное имущество в виде одного целого бревенчатого дома, находящегося в <адрес> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из трех комнат и кухни.

Решением Сосногорского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № было признано недействительным, за наследниками РМС было признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> а именно за УКС <данные изъяты> часть доли в праве, за КНС <данные изъяты> часть доли в праве, за Рочевой КС <данные изъяты> часть доли в праве.

Согласно свидетельству о смерти I-ЕА № КНС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственными наследниками умершей, подавшими заявления о принятии наследства являются <данные изъяты> – СВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> – КВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. КВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕА № от ДД.ММ.ГГГГ. СВИ умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником СВИ является СКВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследниками КВИ являются Колесников ОВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Третьякова НВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу действующего законодательства давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных положений следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и № подтверждено право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> Рочевой К.С. на индивидуальный одноэтажный жилой дом и земельный участок для обслуживания жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Право собственности на <данные изъяты> долю спорного жилого дома зарегистрировано за ФАР, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми.

Таким образом, индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № находящиеся по адресу: <адрес> поставлены на кадастровый учет, право собственности в них зарегистрировано на <данные изъяты> доли. Право собственности КНС на <данные изъяты> доли, признанное за ней решением Сосногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в установленном порядке не было.

Судом установлено, что Рочева К.С. с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим оставшимся после смерти КНС недвижимым имуществом – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> несет бремя их содержания, оплачивает коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями квитанций на имя Рочевой К.С. по оплате коммунальных услуг за электроэнергию, налоговых платежей, показаниями свидетеля СОВ, которая являясь дочерью истца показала, что спорный дом поделен на две части, одной из которых в течении длительного времени пользуется ее мать Рочева К.С., вторая часть дома осталась во владении ее сестры – УКС, которую та впоследствии подарила ФАР, никто из родственников на спорное имущество не претендует, Рочева К.С. ухаживает за своей половиной дома и земли, осуществляет ремонт дома, содержит огород. Также указанные обстоятельства подтверждены ответчиками, которые представили суду письменные заявления, указав на полное признание исковых требований.

Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что Рочева К.С. длительное время (более двадцати лет), добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим оставшимся после смерти КНС недвижимым имуществом – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> несет бремя их содержания, оплачивает коммунальные услуги, а также признание ответчиками исковых требований, суд на основании изложенного и руководствуясь вышеприведенными нормами законодательства, находит требование истца, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рочевой КС к Селиной КВ Колесникову ОВ Третьяковой НВ о признании права собственности на долю в праве на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Рочевой КС родившейся ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приобретательной давности право собственности на <данные изъяты> долю индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2018 года.

Судья                                        О.Н.Судовская

Верно                                     О.Н.Судовская